Багатофункціональна будівля 4025 кв.м. у Дарницькому районі

Інвестиційна нерухомість у Києві — 4 025 м² у Дарницькому районі

Будівля, яка поєднує ключові переваги для інвестора: окреме розташування, наявність документів на землю, розвинену інфраструктуру та вартість нижчу за середньоринкову.

Основні параметри:
- Локація: вул. Зрошувальна, Дарницький район, Київ
- Площа: 4 000 м² (5 поверхів + підвал)
- Ціна: $2 000 000 (екв. ≈ 88 000 000 грн)
- Вартість 1 м²: $500 (екв. ≈ 22000 грн/м²)
- Земельна ділянка: 31 сотка (оренда з документами)

Чому це цікаво інвестору:
- Окрема будівля з правом користування землею
- Інженерна інфраструктура: 200 кВт електропостачання з можливістю збільшення у разі необхідності, автономне опалення
- Паркінг на 24 авто
- Вартість нижча за нове будівництво
- Гнучке функціональне використання

Можливі сценарії розвитку:
- Бізнес-офіс або корпоративний центр
- Освітній заклад чи приватний університет
- Медична установа або клініка
- Коворкінг чи багатофункціональний простір

Київський ринок нерухомості поступово відновлюється. Такі об’єкти мають додаткову цінність завдяки можливості адаптації під актуальні потреби бізнесу в умовах зростаючого попиту.

Montelex надає повний спектр юридичних послуг у сфері нерухомості та будівництва: від правової експертизи об’єкта та структурування угоди до підготовки всієї необхідної документації.

Окрім супроводу придбання, ми забезпечуємо правову підтримку у подальшій девелоперській діяльності — включно з аналізом містобудівних умов, дозвільними процедурами та погодженням нових проектних рішень.