ОРЕНДА ЕКО-БУДИНКУ В ЛІСІ Обухівка | «Лісова Пристань» | ~155 м² | 12,5 соток
Будинок у сосновому лісі До річки Оріль — 50 м (2-га лінія). Закрите котеджне містечко поєднання природи, приватності та повноцінного житла
взимку: ціна оренди нижча, щоб компенсувати опалення
важливо: зниження ціни взимку пов’язане з електроопаленням, по факту це робить оренду збалансованою по року
• Додатково: Комунальні: електроенергія- літо — мінімальні • зима — вище (опалення) важливо: • пільговий тариф на електроенергію ( -50%) • можливість гнучко керувати витратами + обслуговування будинку та території зима— мінімальні • літо вище
ПРО БУДИНОК (~155 м²)
Не просто “2 спальні” — фактично більше:
додаткові спальні місця: • у вітальні • у зоні відпочинку в бані комфортно: сім’я + гості
• Простора вітальня з другим світлом
• 2 окремі спальні • Мансардний поверх:
— кабінет
— або додаткове спальне місце (діти люблять)
• Кухня + обідня зона • Санвузол (є можливість другого) • Кладові / господарські приміщення
БАННА ЗОНА (ІНТЕГРОВАНА В БУДИНОК)
• Парилка (дров’яна кам’янка) • Кімната відпочинку • Душова з відром-водоспадом• Винний льох
важливо: це не окрема будівля, а частина будинку можна використовувати як додаткову житлову зону
ДІЛЯНКА 12,5 СОТОК — КРАЙ ЛІСУ
• Сосни, тиша, приватність • Ландшафтний дизайн• Каркасний басейн (3×6 м)• Альтанка / BBQ-зона
• Власний ставок із водоспадом• Японська баня (офуро на дровах)
• Парковка на 4–5 авто • Автоматичні ворота • Зарядка для електромобіля
територія рівня заміського клубу • 50 м до річки Оріль • 2-га лінія (тихо, без проходного трафіку) • Піщаний пляж (~250 м) • Власна затока з озером у містечку
один із найекологічніших напрямків біля Дніпра
ЛОКАЦІЯ • Обухівка — 5 хв • Дніпро — ~15 хв (Індустріальний район) Зручний заїзд: • асфальт майже до будинку • швидкий виїзд на трасу Т-0404
Інфраструктура поруч: • АТБ, Кіровський, ринок • аптеки, базові послуги
• дитсадки — 5–20 хв • школа — 7–15 хв Медицина: • амбулаторія• лікарня №20 (~16 хв)
ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Зруб (оциліндрована колода Ø220 мм) натуральний матеріал, добре тримає тепло • Дах — керамічна черепиця • Дерев’яні склопакети
• Підлога — паркет (береза / ясен)
• Електрика — 380V • Свердловина 120 м • Система очищення води (осмос) • Септик • Автополив
ОПАЛЕННЯ • Електрокотел (3 фази, до 9 кВт) працює ступінчасто:
• від 3 кВт • не постійно на максимумі що це дає: • економію • стабільну роботу • контроль витрат
Додатково: • Камін (як альтернатива + атмосфера) • Тепла підлога (санвузол + баня)
ОСНАЩЕННЯ • Генератор ~2.4 кВт. будинок працює навіть без світла • Оптоволоконний інтернет стабільно для роботи • Охорона (пульт «ГУАРД») • Відеоспостереження • Автоматичні ролети • Закрите котеджне містечкоь• Респектабельні сусіди • Безпечна територія • Тиша без міського шуму