Таунхаус в Ірпені з виходом до набережної | 95 м² | 1.7 сотки | Цегла

Пропонується до продажу таунхаус в Ірпені — сучасний, надійний, з якісним будівництвом і продуманою локацією.
Будинок розташований у зеленому районі біля Водоканалу. До річки — дві хвилини. До лісу — ще менше.

Це ідеальне місце для тих, хто шукає не просто дах над головою, а простір, у якому хочеться залишитися.

Загальна площа — 95 м²
Земля — 1.7 сотки приватної власності
Матеріал — цегла
Каналізація — центральна
Вода — своя свердловина
Світло — заведено, з лічильником
Ціна — 65 000 у.о.

Переваги локації:
Це не просто “Ірпінь”, це саме той шматок міста, де тиша — реальна, а не обіцяна:

– Прямий вихід до набережної річки Ірпінь
– Тихий район Водоканалу, майже без трафіку
– Поруч сосновий ліс — ідеально для прогулянок, спорту чи медитацій
– До магазину — кілька хвилин
– Зручна транспортна розв’язка — Київ близько, пробок немає
– Поруч садок, школа, кав’ярня

Технічні характеристики:
– Фундамент — стрічковий, ФБС
– Стіни — цегляні (не піноблок)
– Утеплення фасаду — пінопласт 100 мм
– Дах — металочерепиця + мінеральна вата
– Вікна — 4-камерні, енергозберігаючі
– Тераса з накриттям — простора й практична
– Відмостка навколо будинку — цементна
– Бруківка у дворі, місце під авто

Комунікації:
– Централізована каналізація — велика рідкість для таунхаусів
– Свердловина — ваша вода незалежно від будь-чого
– Світло заведено, лічильники встановлено
– Все працює, технічна частина — без сюрпризів

Земля:
1.7 сотки — не "для галочки", а реальний функціональний простір:

– Хочете газон і батут — легко
– Зона барбекю або теплиця — без проблем
– Можна посадити сад, поставити навіс або майданчик
– Місце під авто вже є

Підсумок:
Це таунхаус для тих, хто хоче комфорту без компромісів.
Надійний дім, не завеликий, не замалий, у правильному місці — з водою, світлом, каналізацією і природою поруч.
Придатний для життя одразу — не потребує “доводки”.

Продаж напряму. Без посередників, без комісій, без нервів.

Телефон: 09ХХХХХХХ64
Viber / Telegram — пишіть у будь-який час, домовимось про перегляд.