Продаж Таунхасу в с.Гатне 120,4 м2 єВідновлення, постанова, БЕЗ %, СПП

Продається стильний 3-поверховий таунхаус у с. Гатне
Це ідеальна пропозиція для тих, хто шукає комфортне житло у передмісті Києва. Всього за 6 хвилин їзди від метро Теремки або за 30 хвилин пішки розташований сучасний таунхаус із затишним дизайном, власною земельною ділянкою та розвиненою інфраструктурою довкола.

Розташування:
Таунхаус знаходиться в мальовничому с. Гатне, поруч із найважливішими об'єктами інфраструктури:
До метро Теремки — 6 хвилин їзди.
ТЦ Respublika — у кроковій доступності.
У радіусі 1,5–2 км — супермаркети, аптеки, школи, дитячі садочки, медичні заклади та спортивні комплекси.
Зручна транспортна розв'язка для автомобілістів і пішоходів.

Основні характеристики:
Загальна площа: 120,4 м².
Поверховість: 3 поверхи.
Кількість кімнат: 5 кімнат, включаючи вітальню, кухню, спальні, гардеробну та санвузли.
Земельна ділянка: 1,5 сотки у власності, із можливістю облаштування власного саду чи зони відпочинку.

Якість будівництва:
Будинок побудований із використанням сучасних технологій та високоякісних матеріалів, що забезпечують надійність, екологічність і тривалий термін служби:
Матеріал стін: екологічний керамічна цегла із високими теплоізоляційними властивостями.
Фундамент: монолітно-стрічковий (1,6 глибина х 0,45 ширина), що гарантує міцність і стійкість будівлі.
Утеплення: товщина шару — стіни 100 мм, що дозволяє зберігати тепло взимку та прохолоду влітку( комбіноване утеплення мінеральна вата, пінополістерол)
Оздоблення фасаду: декоративна штукатурка та цегла ручної формовки. Стильна баварська кладка додає естетичності будівлі.
Дах: класична фальцева покрівля з тривалим терміном експлуатації.
Перекриття та сходи: монолітні, що забезпечують стійкість та безпеку конструкції.

Деталі інтер’єру:
Планування продумане до дрібниць для створення максимально функціонального простору:
Простора кухня-вітальня: вихід на терасу із натуральної сибірської модрини. Зона барбекю та відпочинку стане улюбленим місцем для сім’ї та гостей.
Спальні: затишні кімнати, що легко адаптуються під індивідуальні потреби кожного мешканця.
Гардеробна: зручний простір для зберігання речей.
Санвузли: наявність окремих санвузлів робить будинок комфортним для великої родини.
Панорамні вікна: трикамерні вікна від німецького бренду Kòmmerling 76MD, що забезпечують природне освітлення та енергоефективність.

Інженерні комунікації:
Будинок обладнаний усім необхідним для комфортного проживання:
Каналізація: централізована.
Водопостачання: індивідуальна свердловина з питною водою (3 свердловини з насосами та документами 68 м).
Електропостачання: 18 кВт, трифазний лічильник (день-ніч), прямий договір із ДТЕК.
Газопостачання: передбачена можливість підключення газу.
Інтернет: оптоволокно вже підключене.

Двір і територія:
Закрита територія забезпечує безпеку та комфорт:
Автоматичні відкатні ворота.
Парковка для мешканців + гостьова парковка.
Впорядкована територія: рулонний газон, декоративні дерева та кущі.
Просторий задній двір із можливістю