Продаж будинку під модернізацію 252 м2, с. Гора, вул. Покровська
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 23 июня 2025, ID: 3981537
Характеристики
-
Без комиссии
Да
-
Комнат
7
-
Общая площадь
252 м2
-
Этажность
3
-
Площадь участка
7.6 сот.
-
Ремонт
Под чистовую отделку
-
Комфорт
Терраса, Терраса, Сигнализация, Видеонаблюдение, Автонавес, Подсобные помещения
-
Коммуникации
Газ, Скважина, Электричество, Канализация септик
Описание
Комфортний, просторий будинок під модернізацію та облаштування "на свій смак та колір" у розвиненій локації!
Продається 3-поверховий будинок у селі Гора, Бориспільського району, вул. Покровська, 55а — всього 14 км від Києва (11 хвилин на авто). Будівля загальною площею 251,8 м² (житлова — 186 м²), з мансардним поверхом (67,5 м²). Мансарда - натуральна дерев’яна обробка, стеля понад 2,3 м, природне освітлення — ідеальне місце для лаунжу, дитячої, кабінету або спортзалу.
Планування:
- простора вітальня з панорамними вікнами, глянцевою плиткою, окремим виходом на подвір’я;
- 7 кімнат;
- велика кухня;
- 2 санвузли;
- гардеробна;
- функціональна мансарда (67,5 м²);
- тераса на другому поверсі (4,2 м²);
- два підсобні приміщення біля входу (2,8 і 2,1 м²), які можуть використовуватись під технічні цілі або “розумний дім”.
Додаткові об'єкти на території:
- окрема баня з дерев’яним облицюванням (18 м²), зона відпочинку, купіль;
- навіс на 2 авто;
- озеленення, тротуарна плитка, власний заїзд;
- площа земельної ділянки — 7,6 соток.
Будинок збудовано у 2008 році з дотриманням усіх технічних норм. Стіни - з червоної керамічної цегли, фундамент оздоблений декоративним каменем, вікна - склопакети з темним ПВХ/алюмінієвим профілем, надійні металеві двері з матовим покриттям.
Інфраструктура: У пішій доступності (150 м) — "Фора", "АТБ", поруч школа, садок, стадіон, зона відпочинку. Зручний асфальтований під’їзд, тиха вулиця у другому ряді забудови — без шуму трас.
Можливості модернізації: Будинок у базовому стані - готовий до оновлення та модернізації відповідно до ваших побажань. Завдяки якісній основі та гнучкому плануванню, легко реалізувати будь-який стиль: від класики до мінімалізму. Є технічна можливість встановлення приватної зарядної станції для електромобіля, сонячних панелей, системи накопичення енергії.
Переваги для купівлі під модернізацію для власного житла або для інвестора:
- потенціал зростання вартості: вигідне розташування та попит на житло біля Києва забезпечують стабільну динаміку цін.
- формати використання:
-- для власного проживання;
-- перепродажу після оновлення;
-- для довгострокової або подобової оренди;
-- для змішаного використання (житло + офіс, студія, салон);
-- житло для співробітників компанії або бізнесу “під ключ”.
Ціна - $150 000 ($582 за м²) - найкраща пропозиція у селі Гора з урахуванням площі, якості будівництва, локації та інфраструктури.
Можлива купівля за держпрограмами: Є-Оселя; житло для ВПО та військових (Постанова №280); сертифікати на зруйноване житло.
Висновок:
Цей будинок - ідеальне поєднання комфорту, простору та перспективної інвестиції як у власне житло так й для подальшого перепродажу. Він чудово підійде як для проживання, так і для бізнесу. Базовий стан дозволяє розпочати з мінімальними витратами на модернизації, а якісна структура і розташування - реалізувати будь-який задум із максимальним потенціалом.
Телефонуйте у зручний для вас час — із задоволенням надамо деталі та організуємо перегляд!