Продам квартиру ІНВЕСТОРУ з орендарями

Квартира з орендарями. 13 000 грн/міс стабільного доходу. ЖК Софіївська Сфера, 38 м², новобудова з ремонтом

Продається 1-кімнатна квартира в центрі Софіївської Борщагівки, житловий комплекс “Софіївська Сфера”.
Сучасний будинок, 7 поверх із 10, ліфт.
Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, з якісним ремонтом.
Площа 37,9 м²: кімната 16 м², кухня 9 м², лоджія (засклена), хол, просторий санвузол.

Індивідуальне газове опалення — встановлений двоконтурний котел, мінімальні витрати на комунальні. Є лічильники на все: газ, вода, світло.
Стан квартири відмінний,без вкладень

Квартира вже 3 роки здається в оренду — орендарі постійні, без проблем, оплачують 13 000 грн щомісяця + комунальні послуги.
Хочуть залишитись із новим власником. Усі виплати регулярні

Розташування:

Софіївська Борщагівка — один із найкращих передміських районів Києва.
До Кільцевої дороги — 3 хвилини.
До метро Академмістечко — 10–15 хв. маршруткою.
Зупинка громадського транспорту — поруч із ЖК.
Регулярне сполучення з Києвом: маршрутки на Академістечко , Теремки, Житомирську.

ЖК “Софіївська Сфера” сучасний житловий комплекс із закритою територією, охороною, відеоспостереженням та власною інфраструктурою:
• садочок і школа на території;
• супермаркети Сільпо , Атб,Фора,Новус — у 2 хв ходьби ;
• аптеки, кав’ярні, салони, ресторани — все поруч;
• гарне озеленення, простір для прогулянок, дитячі майданчики.

Фінанси:
• Ціна квартири: $55 000 — включено оформлення
• Прописаних немає
• Окупність об’єкта — близько 9,5 років
• Щорічний дохід — 156 000 грн
• Гривнева прибутковість ~9,3%
• Документи в порядку, можемо виходити на угоду вже завтра

Це не просто квартира — це готовий об’єкт, який з першого дня працює й приносить стабільний дохід.