Продам квартиру

Продам квартиру в одноповерховому невеликому будинку квартирного типу ( за усіма документами це квартира, але зовні швидше нагадує частину будинку). Уявіть що ви проживаєте на першому поверсі в хрущівці ( наша квартира трохи більша за розмірами 2 кімнатної в старіших будинках) але бонусом отримуєте шматочок власного доглянутого закритого двору, де ніхто не ходить вам під вікнами і дверима, бонусом отримуєте закрите місце під авто, доглянуту квітучу клумбу.
До транспорту 2 хв, а там 5-7 хв і ви в центрі міста. Маєте дітей? 3 хв і ви в школі, поруч стадіон, дитячий майданчик, приватний садочок, через 4 зупинки дитяча та доросла поліклініки, садочок державний. Під самим будинком магазини (невеликі, але через 2 зупинки Соборна з торговими центрами).
Що ж в квартирі? 2 кімнати, але є 2 коридори, один з них -7 кв.м., який за потреби легко стає додатковою невел кою кімнатою, на кухні теж легко вміщується диванчик якщо комусь потрібно пожити чи переночувати ( чи зможете ви це влаштувати в невеличкій кухні чи коридорі хрущівки?).
Стан гарний житловий. Тепла підлога на кухні, коридорі та санвузлі ( там, доречі,без проблем вміщується пральна чи сушильна машина). Для комфортного мікроклімату залишаються 2 рекуператори, кондиціонер. Залишаються меблі на кухні ( окрім дивана). За потреби- меблі в коридорі та кімнаті.
Стіни утеплені зовні та з горища.
Висота стелі 2.95м, але за рахунок підвісної стелі вона зменшена, ви ж за бажанням можете її повернути собі.
Замінено проводку, опалення, усі каналізаційні труби та по периметру квартири. Встановлено двохконтурний котел, що дає вам теплу воду та опалення в будь який час. В квартирі дуже тепло, тому легко можна економити на опаленні.
Тож обирайте, де вам краще жити: в багатоквартирному мурашнику, чи невеликому будинку з 3 квартир, де сусіди мають свої окремі входи?
Знаходиться на ближньому Старому місті, вулиця С. Наливайка.
Можливий обмін на 3 кімнатну квартиру але в гарному жилому стані, не під ремонт з нуля.