Продам будинок з виходом до води Славутич 3км до Києва 220м2 11 соток

Топове закрите містечко з власним ВИХОДОМ ДО ДНІПРА!
Без комісійних! Є Гарний торг
3км до Києва! 10 хвилин на авто від метро Славутич
Перегляди в будь який час, запрошуємо)

Площа: 220 м²
Ділянка: 11 соток
4 кімнати : 26м2, 17м2, 17м2, 32м2.
Просторна кухня-вітальня 53м2, є можливість зробити камін.
Три санвузли (10 м2, 7 м2, 4 м2) та додаткові приміщення.
Гараж на 2 авто.
Критий паркінг на 2 авто.
Тераса та балкон (не входить в загальну площу).
Зроблено берегоукріплення 24 метри.
Велика берегова зона.
На ділянці ростуть багаторічні дерева, частково зроблений газон.
Розташування 3 км від Києва, 8 км від ст м. Славутич. Перший шлюз на Дніпрі

Будинки знаходиться у закритому котеджному містечку Marinero Residence, де кожен має вихід на воду та Дніпро, що дає вам можливість швартувати свій водний транспорт безпосередньо на Вашому задньому дворі.
Лише 50 котеджів. Земельні ділянки у власності (від 10 соток до 28 соток).
На території нашого містечка буде власна MARINA (стоянка яхт), ресторан європейської та української кухні, спільна відпочинкова зона/пляж, великий басейн, зона BBQ, зариблене озеро, фонтан, свій тематичний парк, великий паркінг на 50 авто та ін.
Цілодобова охорона, відеоспостереження, комплексне обслуговування території.
Поруч з будинком Ви можете на власний смак облаштувати терасу, відпочинкову зону, зону BBQ, басейн, і все про що Ви так мрієте!
Котеджне містечко Marinero Residence має вигідне розташування та розвинену інфраструктуру. Перший шлюз. Лише 3 км від межі Києва, 8 км від станції метро Славутич. Гарна транспортна розв'язка, неподалік супермаркети, садочки, школи, ресторани, ТЦ та ін.
Незважаючи на безпосередню близькість до столиці, тут завжди панує тиша та умиротворення. Це унікальне місце для справжніх поціновувачів життя, які ставлять у пріоритет свій комфорт та затишок.
Комунікації:
- 15 кВт електроенергії
- Свердловина 60 метрів
- Септик 12 кубів
- Є можливість газифікації

Фундамент – збірно-монолітний (залізобетонний ростверк, блоки ФБС (фундаментні блоки суцільні), монолітний армопояс)

Підлога - бетонна армована 120 мм

Матеріал стін – керамоблок 380мм
Фасад :
1) утеплення товщиною 100 мм мінеральною ватою Технофас Ефект розмір 1200*600*100 мм, щільність 135
2) облицювання плиткою CERSANIT SANDWOOD brown185*598*8 мм, керамограніт,
плитка ручного формування "Квебек"
3) фарбування декоративна силіконова штукатурка CERSANIT СТ74 «камінцева», «барашек».
4) Цоколь з граніту
Перегородки – цегла М100 (товщиною 250 мм,120мм) Перекриття – 1 поверх, залізобетонна монолітна плита перекриття 180мм
2 поверх, деревяне перекриття, утеплення мінватою 200мм
Вікна –металопластикові профіль REHAU EURO70, пакет Енергозберігаючий
Відлив RAL7024 з матовим покриттям