Продається смарт квартира ЖК Сенсація. Власник

Продам свою смарт-квартиру у ЖК "Сенсація", Торг. Гостомель. 7й поверх, 27 м2, чорнове оздоблення (стяжка, штукатурка). Газ проектом не передбачено. Опалення, підігрів води електрикою. Право власності оформлено 1 рік тому.
Переваги:
1. Будинок із червоної цегли з утепленням.
2. Тихе місце неподалік Бучанського парку.
3. Біля ЖК зупинка автобуса на Київ.
4. На території ЖК річка (струмок), обладнана набережна.
5. Гарна ціна.
Недоліки:
1. ЖК не підключено до мережі ДТЕК, прямих договорів немає.
2. Вода із свердловини ЖК не відповідає нормам (є висновок експерта). Потрібні сильні фільтри із частою заміною. Або зобов'язати забудовника підключити до мереж Ірпіньводоканал, як це було обіцяно.
3. Тарифи на обслуговування ЖК досить високі, а саме 4,68 грн. + 5%, і це в опалювальний сезон, коли тариф повинен бути 2,64 для населення без центрального опалювання.
4.Ліфт не запущено, за нього вимагають додаткову оплату.
5. Виставляються рахунки за додаткові послуги, яких власники не замовляли.
6. Договір із УК включає багато спірних моментів. Нового директора ніхто із власників за півроку не бачив.
7. УК потрібно змінювати з низки причин, але практично це зробити поки що складно через те, що ЖК заселений максимум на 10%.
8. Був арешт земельної ділянки, але забудовник стверджує, що цю проблему вже вирішено.
Загалом, якщо ви сильна цілеспрямована людина, яка готова відстоювати свої права, купіть мою квартиру! Коли перераховані вище проблеми будуть вирішені, ви зможете або радіти життю в тихому місці з видом на Бучанський парк, або отримувати дохід від здачі квартири в оренду.