Квартира схожа на частину будинку на ближньому Старому місті

Продам квартиру в одноповерховому невеликому будинку квартирного типу ( за усіма документами це квартира, але зовні швидше нагадує частину будинку, але при цьому вам не потрібно, на відміну від частини будинку, узгоджувати будь які зміни чи добудови до своєї частини). Уявіть що ви проживаєте на першому поверсі в хрущівці ( наша квартира трохи більша за розмірами 2 кімнатної в старіших будинках) але бонусом отримуєте шматочок власного доглянутого закритого двору, де ніхто не ходить вам під вікнами і дверима, бонусом отримуєте закрите місце під авто, доглянуту квітучу клумбу.
До транспорту 2 хв, а там 5-7 хв і ви в центрі міста. Маєте дітей? 3 хв і ви в школі, поруч стадіон, дитячий майданчик, приватний садочок, через 4 зупинки дитяча та доросла поліклініки, садочок державний. Під самим будинком магазини (невеликі, але через 2 зупинки Соборна з торговими центрами).
Що ж в квартирі? 2 кімнати, але є 2 коридори, один з них -7 кв.м., який за потреби легко стає додатковою невеликою кімнатою, на кухні теж легко вміщується диванчик якщо комусь потрібно пожити чи переночувати ( чи зможете ви це влаштувати в невеличкій кухні чи коридорі хрущівки?).
Стан гарний житловий. Тепла підлога на кухні, коридорі та санвузлі ( там, доречі,без проблем вміщується пральна чи сушильна машина). Для комфортного мікроклімату залишаються 2 рекуператори, кондиціонер. Залишаються меблі на кухні ( окрім дивана). За потреби- меблі в коридорі та кімнаті.
Стіни утеплені зовні та з горища.
Висота стелі 2.95м, але за рахунок підвісної стелі вона зменшена, ви ж за бажанням можете її повернути собі.
Замінено проводку, опалення, усі каналізаційні труби та по периметру квартири. Встановлено двохконтурний котел, що дає вам теплу воду та опалення в будь який час. В квартирі дуже тепло, тому легко можна економити на опаленні.
Ви ще коливаєтесь, бо ж бачили десь 2 кімнатні квартири чи частини будинків дешевше? Звичайно, є і такі варіанти. Але подумайте і скажіть собі чи дешевше вийде вам там поміняти усе те, що залишилось ще з початку побудови? Звичайно, десь є кращі косметичні ремонти, але ви ж розумієте різницю між вартістю обоїв та заміною проводки, труб, вікон, дверей, підлоги, холодом восени і взимку, бо опалення коли ще включать, а стіни не утеплені, відсутністю теплої води, коли все централізоване? А добиратись вечорами до будинків десь подалі від транспорту, коли маршрутки і автобуси уже не їздять? І таких нюансів потім виявиться ой як багато, але ви їх поки що не побачите, допоки не почнете реально це все відчувати.
Тож обирайте, де вам краще жити: в багатоквартирному мурашнику, чи невеликому будинку з 3 квартир, де сусіди мають свої окремі входи?
Знаходиться на ближньому Старому місті, вулиця С. Наливайка.
Доречі, в дворі є дерев'яний сарай для зберігання інвентарю + в ньому невеликий погріб для зберігання овочів чи банок. ( Він старий, але законний, а не самозабудова, тому його можна переробити на новіший за потреби).
Можливий обмін на 3 кімнатну квартиру з доплатою, але