Дуплекс (155 кв. м.) за 15 хвилин від Києва

Розташування: Баланс природи та близькості до міста
Будинок знаходиться всього за 7 км від станції метро «Теремки» у мальовничому та сучасному селі Хотів, яке примикає до історичної місцевості Феофанія, що у Голосіївському районі Києва. Це найближчий до столиці куточок з унікальним горбистим ландшафтом та чистим повітрям. Сам Хотів оточений лісом і має два озера, а всього за 5 км знаходяться каскади великих озер у Круглику, що є чудовим місцем для відпочинку.

Громада та інфраструктура
Хотів — це місце з активною та прогресивною громадою, яка займається розвитком та благоустроєм. Вас приємно здивує відкритість та сучасний підхід місцевої адміністрації, де багато питань вирішуються через email. У селі є початкова школа та гімназія (до 11 класу).

Транспортна доступність
На автомобілі: 5 зручних заїздів — 2 з Одеської траси (через Чабани або Круглик) та 3 з Обухівської (через вул. Метрологічну, Новосілки або Лісники).
Громадський транспорт: Маршрутка №729 курсує з 07:00 до 23:00 від станцій метро «Либідська», «Деміївська», «Голосіївська», «Виставковий центр», «Іподром» і далі Окружною. Від зупинки в Хотові до будинку — 7-8 хвилин пішки.

Вулиця та сусіди
Дуплекс розташований на тихій вулиці Молодіжній з респектабельною забудовою та сучасними таунхаусами, що створює атмосферу безпеки та затишку.

Ділянка: Ваш особистий простір для відпочинку
Рівна та витягнута ділянка відкриває широкі можливості для облаштування ідеального внутрішнього двору: тут вистачить місця для газону, басейну, дитячого майданчика, саду, лазні або навіть гостьового будинку.
Розміри: 5,35 сотки (10,5 м ширина, 51,5 м довжина).
Призначення: індивідуальне будівництво.
Парковка: фасадна частина спланована під стоянку для 2 автомобілів.
Огорожа: ділянка по периметру огороджена парканом із графітового профнастилу на фундаменті заввишки 2,2 м.

Планування: Простір та свобода для ваших ідей
Ключова особливість будинку — стелі заввишки 3,2 метра, які наповнюють простір повітрям та світлом, даруючи неймовірне відчуття легкості.
Перший поверх: Продумана вхідна зона з місцем для гардероба, санвузол та сходи. Біля входу можна облаштувати комору або міні-кабінет. Серце поверху — простора кухня-вітальня з виходом на терасу у внутрішній двір.
Другий поверх: Вільне планування (open space). Це чисте полотно для ваших дизайнерських рішень, де ви зможете створити ідеальний простір під потреби вашої родини.

Комунікації
Під'їзд до ділянки асфальтований.
Електрика: 18 кВт.
Газ: проходить вздовж ділянки.
Водопостачання: одна свердловина (23 м) на два будинки, обладнана насосною станцією. При продажу підписується договір спільного користування.
Каналізація: індивідуальний переливний септик (6 куб. м). Є можливість підключення до центральної каналізації (50-70 м).

Технічні характеристики та матеріали

Конструктив
Фундамент: монолітна плита на залізобетонних блоках з утепленням.
Стіни: червона керамічна цегла, кладка у дві цеглини (товщина 38 см)
Внутрішні перегородки: піноблок.
Сходи: монолітні залізо