Часть дома недалеко от центра города

Продам часть дома площадью 30 квадратных метров, с отдельным въездом, своим двором, полностью огражденным, недалеко от центра города.
Дом газифицирован, утеплен, есть место для установки буржуйки (на случай блэкаутов), проведен ремонт в 2024 г - поклеены обои, покрашены полы, окна, заменен шифер, установлен двухзонный счетчик на электроэнергию.
Имеется скважина для воды с ручным насосом (фонтан), есть яма с возможностью установки насосной станции, возле входа расположена канализационная яма (септик) в которую из дома выведена канализационная труба.
Во дворе хозпостройки - погреб с полками (может быть использован в качестве укрытия), 2 сарая, туалет, летний душ, вольер для собаки, навес из винограда, есть место под авто.
В конце двора небольшой огород, с молодыми деревьями - яблони, слива, черешни, груши и кустами - малина, смородина и йошта. Земля на зиму уже перекопана.
Хорошее место - рядом речка, пляж, парк, автобусная остановка (300 м), до шахтерских остановок - 7-15 мин ходьбы. В пешей доступности - АТБ, Варус (15 мин ходьбы), детские сады (10-15 мин ходьбы), школа (15 мин ходьбы).
Улица освещена, асфальтированна, есть тротуар, в зимнее время снег убирается грейдером (по улице ходит шахтерский автобус), еженедельно проводится вывоз мусора недалеко от двора.
Хорошие соседи.
Собственник. Документы в порядке, в доме никто не прописан, долгов нет.