Продажа домов в Украине

Продаж будинку в м.Волочиськ Хмельницької області Волочиск топ 4
  • 4 ком.
  • 85.2 м2
  • 9.2 соток
27 000 $ 317 $ за кв.м Без комиссии
Продається НЕДОРОГО будинок у м.Волочиськ ! Більше фото на ОЛХ https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-budinok-u-m-volochisk-stotna-znizhka-dlya-vyskovih-vpo-IDYHY1D.html Житловий будинок загальною площею 85,2 кв.м (житл. площа 54,6 кв.м), розташований на земельній ділянці 9,2 сотки. Будинок та господарські споруди збудовано в 1974 році з червоної цегли, вкриті «шубою», всі дахи під бляхою. Будинок просторий, сухий, світлий, висота приміщень 2,85 м, є можливість її збільшення до 3-3,10 м (в разі заміни деревʼяних полів на сучасні), має великі вікна. В будинку 4 кімнати, 3 з яких ізольовані, а одна суміжна, простора кухня 13,5 кв.м, велика світла веранда 10,9 кв.м, яка може бути переоблаштована під сучасну закриту терасу. В будинку є газопостачання, електропостачання, водопостачання, водяне опалення (однак газовий котел підлягає заміні). В будинку є ванна (в приміщенні кухні), вбиральня на вулиці. Є можливість без добудови, шляхом встановлення перестінків, облаштувати окрему ванну кімнату, де встановити сан.вузол. Є 3 горища та 2 підвали. Окрім будинку на земельній ділянці розташовано гараж та господарське приміщення на 3 входи (1 - літня кухня (17,6 кв.м); 2 - льох, 3 - хлів (17,6 кв.м), який обладнано загорожею для тримання свиней, над якою облаштовано курятник та є місце для утримання корови чи кози). Навколо будинку є родючі фруктові дерева (груші, сливи, яблука, калина, алича) та 2 горіхи. Велика та вільна від забудови правильної форми земельна ділянка дозволяє займатися городництвом, або втілити інші мрії для створення затишку власної оселі. Будинок розташовано в одній автобусній зупинці від Автовокзалу та Ринку м.Волочиська Хмельницької області, в затишному зеленому районі міста, де навіть у спеку відчувається прохолода, навколо охайні та доглянуті будинки, порядні та доброзичливі сусіди. Будинок має дуже скромний житловий стан, потребує ремонту. При цьому в будинку залишаються найнеобхідніші меблі та техніка, що у разі потреби дасть змогу заселитися і поступово проводити ремонтні роботи. Один власник, правовстановлюючим документам понад 15 років. Вартість 27000 $, торг можливо. Питання, додаткова інформація та фото за телефоном 0974991781
Волочиск, Микрорайон колишнього Цукрового заводу
25 августа
Продам будинок Олевск топ 6
  • 4 ком.
  • 70 м2
  • 69 соток
6 000 $ 86 $ за кв.м Без комиссии
Продам будинок Житомирська область, с.Заборіччя на окраїні села дім з 4-х кімнат кухня з 2-х кімнат і веранда на даний час вся земля, а саме 65 сотих засіяна третікалом з документами все в нормі, я власник, біля будинку в дворі покладений асфальт, вода від колодязя заведена в дім, є також літня кухня 59 м^2 кого цікавить звоніть, будемо ДОМОВЛЯТИСЯ. ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ!
Олевск
8 сентября
Продам таунхаус Русанівські сади / представник ВЛАСНИКа без комісії 15
  • 3 ком.
  • 84.1 м2
  • 2 сотки
85 000 $ 1 011 $ за кв.м
Продам двохповерховий таунхаус без ремонту, загальною площею 84,1 м² у Садовому товаристві «Приозерне», Дніпровський район, вул. Садова 208. Просторе житло в м.Києві з атмосферою заміського комфорту. Функціональне планування: кухня та вітальня об’єднані на першому поверсі, вихід з кухні на внутрішній дворик. Тепла підлога на першому поверсі, піч з опаленням двох поверхів, окремі санвузли, на кожному рівні, що додає приватності — все для зручного життя. На другому поверсі — дві спальні, одна з виходом на балкон, і другий санвузол. Електрика проведена по всьому таунхаусу, встановлений якісний насос, є власна свердловина і септик. Паркан навколо ділянки. У дворі є місце для паркування автомобіля. Локація — зелена зона, всього 300 м до річки, не далеко озеро, поруч — дитячий пляж та зона для дорослих, тиха природа й чисте повітря. Сусіди дружні, безпроблемні. Не далеко лікарня, школа, садок ТРЦ. Таунхаус розташований біля нового Подільсько – Воскресенського мосту, до подолу та метро контрактова площа – 10 хвилин. Подивіться, оцініть — цей таунхаус підходить як для родинного затишку, так і для яскравого дачного життя. БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!
Киев
25 августа
Продам таунхаус с незаконченным ремонтом возле Центрального парка 18
  • 4 ком.
  • 155 м2
  • 2 сотки
139 500 $ 900 $ за кв.м Без комиссии
Продається таунхаус - 155 м2 на 2 сотках біля парку Центральний. Чудова, зручна локація. Асфальтований підʼїзд. Поруч школа державна і декілька приватних, садочки, уся інфраструктура, супермаркети, парки, клініки, центр в 300 м від будинку. Зручний виїзд в Київ, поруч зупинки громадського транспорту, між тим тиха затишна зелена зона! Ремонт робили для себе, був замовлений і майже реалізований досить вдалий дизайн проек. В будинку загалом 4 спальні кімнати, які можна використати як і спальні, так і переробити з якоїсь кабінет, гардеробу чи під ін потреби. Не мебльований, але дизайн проектом підібрані вдалі рішення. ЦЕНТРАЛЬНІ КОМУНІКАЦІЇ. Житло для родини в чудовій локації
Ирпень
24 августа
Продам Таунхаус с. Новая Дофиновка. Одесса в 30 минутах езды. 6
  • 2 ком.
  • 75 м2
  • 3 сотки
41 000 $ 547 $ за кв.м Без комиссии
В продаже таунхаус в селе Новая Дофиновка, площадь составляет 75 м2. Имеет два уровня. Построен из газоблока, есть ввод коммуникаций. Дом разделен на два таунхауса , каждый из них имеет по три сотки земли. Места хватает на две машины и зону барбекю в каждой из частей. Территория коттеджного поселка закрытая и охраняемая, въезд по чипам. Называется поселок « Фреш Таун». Море в 10ти минутах езды, лиман в почти минутах. Если Вы мечтали о домике в тишине и уединении, вдали от суеты данное предложение стоит Вашего внимания ) Есть видео, отправлю по запросу. Чтоб посмотреть объект, звоните с уважением Анна представитель собственника.
Новая Дофиновка
Сегодня
7:01
Продам Таунхаус с Ремонтом и Мебелью возле Дайберга Червоный Хутор 20
  • 3 ком.
  • 70 м2
  • 1.7 сотка
75 000 $ 1 071 $ за кв.м
В срочной продаже таунхаус возле ЖК Розенталь и Дайберга. 70 метров общей площади распланирован в кухню студию 30 метров, 2 спальни, 2 санузла, Евроремонт, мебель, техника в стиле Loft Свой двор, где можно поставить бассейн разместить барбекю, беседку, устраивать пикники и детские праздники. Транспортная развязка во все концы города, Эпицентр, Метро, Оптовый рынок в пешей доступности! Аналог частного дома по цене хрущевки! Звоните! 368059-46 (Код обьекта в нашей базе).
Лиманка
24 августа
Продам Таунхаус с Ремонтом Три комнаты Место для авто Червоный хутор 10
  • 3 ком.
  • 120 м2
  • 1.45 сотка
145 000 $ 1 208 $ за кв.м
Предлагается к продаже 2-х этажный танхаус в Червоном Хуторе. Черноморка-2, ул Любашевская. Общая площадь участка 1.45 сотки. В доме выполнен евроремонт. Планировка: 3 раздельные комнаты, кухня-студия, 2 санузла. Место для парковки 2 машин. Фасадный участок. Асфальтированная улица. Развитая инфраструктура. В пешей доступности магазины, аптеки, остановка транспорта. 307286-77 (Код обьекта в нашей базе).
Лиманка
24 августа
Продам Таунхаус с ремонтом у Моря 16 ст Б Фонтана Золотой берег 20
  • 2 ком.
  • 83 м2
  • 1 сотка
120 000 $ 1 446 $ за кв.м
Продам новый таунхаус у моря в Одессе (Большой Фонтан, 16 станция) Редкое предложение в шаговой доступности от одной из самых красивых набережных города — Золотой Берег (2 минуты пешком!). Площадь: 80 м² Планировка: • 2 отдельные спальни, каждая со своим санузлом • Просторная кухня-столовая • Отдельная гардеробная • Собственный уютный дворик с зоной отдыха и барбекю Оснащение и комфорт: • Полностью укомплектован мебелью и техникой • АГВ отопление + система бесперебойного питания • 2 кондиционера • Стиральная и посудомоечная машины Такие объекты — настоящая редкость на рынке, особенно в таком месте и по этой цене. Таунхаус идеально подойдёт как для жизни у моря, так и для выгодной сдачи в аренду. Локация: престижный район, море и набережная в двух шагах, рядом кафе, рестораны, прогулочные зоны. Жить у моря или сдавать в аренду — выбор за вами! 377620-55 (Код обьекта в нашей базе).
Одесса
26 августа
Продам таунхаус с ремонтом в котеджном посёлке Золотые Ключи 20
  • 3 ком.
  • 120 м2
  • 4 сотки
215 000 $ 1 792 $ за кв.м
Продам таунхаус в котеджном посёлке "Золотые ключи". Площадь 120 кв.м. Участок 4 сотки. 1-эт. кухня с гостиной, кабинет (можно использовать как спальню). 2-эт две спальни, гардеробная. В доме два санузла и хозяйственная комната. Продаётся с мебелью и техникой престижных брендов. Установлены солнечные панели мощностью 12 кВт. Отопление газовое и элктро. На участке автополив, зона барбекю, летний домик с коммуникациями, навес для авто, зарядка под электромобиль. Цена 215000$ Есть другие предложения в котеджном посёлке "Золотые ключи".
Слобожанское
21 августа
Продам таунхаус с ремонтом в котеджном посёлке "Золотые Ключи" 20
  • 3 ком.
  • 140 м2
  • 3.3 сотки
285 000 $ 2 036 $ за кв.м
Продам таунхаус с ремонтом в коттеджном посёлке «Золотые Ключи» ул. Луганская. 140 кв.м.Участок 3,3 сотки. Спланирован 1этаж :кухня гостиная с выходом на террасу. Сан.узел,гардеробная, хоз.комната. 2 этаж: две спальни,большой сан.узел. Отопление дома от двухконтурного газового котла с теплым водяным полом. Ландшафтный дизайн с автополивом на участке. Есть хоз.постройка. Навес на два автомобиля. Установлены солнечные панели. Цена 285000$ Есть другие предложения в котеджном посёлке "Золотые Ключи ".
Слобожанское
21 августа
Продам Таунхаус с великолепной Террасой у МОРЯ ! Ривьера/Фонтанка 20
  • 4 ком.
  • 225 м2
  • 2 сотки
139 900 $ 622 $ за кв.м
АНАЛОГОВ НЕТ! Продам 2- этажный Таунхаус с ТЕРРАСОЙ возле МОРЯ! Фонтанка /РИВЬЕРА Состояние от строителей! Свободная планировка ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ! Вход прямо с Таунхауса ГАЗ! ГОРОДСКАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ! Общая площадь - 225 кв.м Земли -2 Сотки На первом этаже : Кухня-гостиная - 41 кв.м, кладовая, санузел, прачечная На втором этаже : Три отдельные спальни, санузел, И шикарная ТЕРРАСА! на 3 уровне - 50 кв.м с подводом воды, электричества, сливом, зоной барбекю Есть цокольный этаж (подвал) Фундамент-монолит Стены-1 этаж-монолит, 2 -газоблок 40см+10см утеплитель мин.вата. Кровля-эксплуатируемая крыша +металлочерепица с утеплителем мин.вата -25 см -перекрытие между этажами монолит -центральная канализация и водопровод -автоматические ворота в подземный паркинг -высота потолков 3м Полный пакет документов- на Землю и на Таунхаус! Уникальное, престижное место на Черноморском побережье! Закрытая, охраняемая территория, с красивейшим ландшафтным дизайном, видео наблюдение, Всё сделано для безопасного и комфортного проживания. Рядом самая красивая в Одессе МОРСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ с лучшими пляжами - международная награда - «Голубой Флаг»! с популярными ресторанными комплексами "Яхта", "Море", и великолепной парковой рекреационной зоной Развитая инфраструктура: свой детский сад, парк с мангальными зонами и зонами отдыха, магазины, аптека, самый большой ТРЦ "Ривьера". Удобная транспортная развязка - маршрутки в любой конец города. Звоните! Согласуем оперативный просмотр! Подчеркните свой статус! Станьте обладателем достойной недвижимости в одном из самых престижных и востребованных комплексов Одессы. Що Цена 139 900 у.е. ЕЛЕНА АН SLoN
Фонтанка
24 августа
Продам таунхаус с.Вовчинець вул.Геоїв Упа 20
  • 3 ком.
  • 127 м2
  • 3.8 сотки
140 000 $ 1 102 $ за кв.м
До вашої уваги готовий таунхаус що розташований в престижному мікрорайоні с.Вовчинець по вул.Героїв Упа . Крайній таунхаус уже збудований ,введений в експлуатацію , комунікації усі запущені . Характеристики : - Цегляний будинок 2 поверхи - Планування 1 поверх кухня студія 65 м2 , санвузол - Планування 2 поверх 3-и спальні ,2-а гардероба і санвузол 8 м2 - Земельна ділянка 3,8 сотих По комунікація : - Вода - свердловина - Каналізація - септик - Газ - Потужність електрики 8 кВт . Ділянка облаштована парканом по периметру , бруківка , відкатні ворота та фіртка , є місце для парковки .Вдале розташування поруч з відпочинковую зоною Вовчинецькі гори , озеро та річка , завжди чисте повітря та мінімум шуму , спокій та затишок . Навколо приватна нова забудова з індивідульних житлових будинків .
Волчинец
21 августа
Продам Таунхаус  Софіївська Борщагівка 19
  • 3 ком.
  • 90 м2
  • 1.5 сотка
90 000 $ 1 000 $ за кв.м
Продам Таунхаус Софіївська Борщагівка Таунхаус 2-поверховий Таунхаус, с. Софіїівська Борщагівка, вул. Зоряна, буд 16, зручна локація по вигідній вартості. БЕЗ КОМІСІЇ загальна площа -90 кв м Можна під Єоселю, постанову, сертифікат, буде податок12% 1 й поверх - кухня-вітальня, санвузол, кімната, 2 й поверх - спальня + спальня + санвузол 1.5 сотки земельна ділянка. Тунхаус побудований з газоблоку, утеплення пінопластом, міжповерхове перекриття - монолітне Комунікації: - септик - свердловина - електрика 8 кВт Поряд будуть збудовані нові Дитячий садочок та школа Зручний виїзд до столиці 2 км. Ідеальне рішення для родини або інвестора розвинена інфраструктура, доступна ціна. Телефонуйте!!! Проведемо перегляд в зручний для вас час.
Софиевская Борщаговка
26 августа
Продам  таунхаус супер ціна 3 кімнати 17
  • 3 ком.
  • 90 м2
  • 1.5 сотка
59 000 $ 656 $ за кв.м Без комиссии
Продам будинок без комісії. Планування 3 кімнати кухня вітальня з виходом на терасу. Комунікації газ світло скважина та вигрібна яма. в чорновому стані з розводкою електрики , також можна придбати в чистовому та опаленням.
Агрономичное
21 августа
Продам таунхаус ТРЦ Авенір БЕЗ КОМІСІЇ закрите містечко 11
  • 3 ком.
  • 120 м2
  • 1.5 сотка
50 000 $ 417 $ за кв.м
Закритий комплекс з індивідуальними двориками та власними парковками для кожного будинку — безпека та комфорт на кожному кроці. Гостьовий паркінг для ваших друзів та гостей. Вся необхідна інфраструктура в пішій доступності: - 2 школи та 3 дитячі садочки - Ринок Варшавський - Епіцентр - ТРЦ Avenir в ЖК Гран Бурже - ТЦ Retail Park Bucha - Зона відпочинку з басейнами Villa San Marino Комфортні таунхауси та дуплекси: Таунхауси площа: 90 м² + мансарда 30 м² Дуплеси площа: 120 та 130 м² Якісні матеріали: Керамічні блоки 25 (КЕРАМОТЕРМ) Утеплення пінопластом Фальцева металочерепиця для даху Декоративне фарбування фасадів з використанням елементів олицювальної плитки. Вікна Rehau (70 профіль) Двері українського виробництва Гнучкі варіанти придбання: Базова комплектація таунхаусів та дуплексів: вільне планування на всіх поверхах, заведені комунікації (скважина, електрика 10,5 кВт, септик). Можливість підключення газу. В дуплексах Газ буде підключений. Максимальна комплектація: можливість вибору додаткових опцій для вашого комфорту. Спеціальні умови: Безвідсоткова розстрочка** при першому внеску від 30% на 24 місяці.
Буча
24 августа
Продам Таунхаус. Центральні Комінкації, Газ, Штукатурка, Стяжка. Без % 18
  • 4 ком.
  • 90 м2
  • 1.5 сотка
53 000 $ 589 $ за кв.м Без комиссии
Сучасний таунхаус 90 м² з ділянкою 1,5 сотки — зручне житло у спокійному районі з усіма підключеними комунікаціями. Поруч усе потрібне: магазини, школа, транспорт, а сам будинок підходить як для проживання, так і для вигідної інвестиції. Шукаєте житло, де можна відразу почати ремонт? У таунхаусі вже зроблена лазерна стяжка підлоги, гіпсова штукатурка на стінах, заведені всі мережі. Будівництво з надійних матеріалів: керамоблок, монолітний фундамент, перекриття — плити, утеплення і дах — якісні. Комунікації всі підключені: вода зі свердловини, міська каналізація, центральний газ, світло 7 кВт (лічильник день-ніч). Площа: 88 м² Ділянка: 1,5 сотки Стіни: керамоблок Фундамент: монолітно-стрічковий Перекриття: залізобетонні плити Сходи: бетонні Утеплення: 100 мм пінопласт (стіни), 200 мм мінвата (дах) Фасад: декоративна штукатурка Вікна: енергозберігаючі склопакети Дах: металочерепиця Комунікації: вода — свердловина, каналізація — міська, газ — центральний, електрика — 7 кВт, день-ніч Можна купити в розстрочку: до 6 міс — без здорожчання, до 12 міс — +1000$, до 24 міс — +2000$. Умови гнучкі, ремонт можна починати одразу після покупки. Телефонуйте — покажемо все особисто та відповімо на всі запитання!
Гостомель
Вчера
0:11
Продам Таунхаус. Центральні Комінкації, Газ, Штукатурка, Стяжка. Без % 19
  • 4 ком.
  • 88 м2
  • 1.5 сотка
55 000 $ 625 $ за кв.м Без комиссии
Сучасний таунхаус 88 м² з ділянкою 1,5 сотки — зручне житло у спокійному районі з усіма підключеними комунікаціями. Поруч усе потрібне: магазини, школа, транспорт, а сам будинок підходить як для проживання, так і для вигідної інвестиції. Шукаєте житло, де можна відразу почати ремонт? У таунхаусі вже зроблена лазерна стяжка підлоги, гіпсова штукатурка на стінах, заведені всі мережі. Будівництво з надійних матеріалів: керамоблок, монолітний фундамент, перекриття — плити, утеплення і дах — якісні. Комунікації всі підключені: вода зі свердловини, міська каналізація, центральний газ, світло 7 кВт (лічильник день-ніч). Площа: 88 м² Ділянка: 1,5 сотки Стіни: керамоблок Фундамент: монолітно-стрічковий Перекриття: залізобетонні плити Сходи: бетонні Утеплення: 100 мм пінопласт (стіни), 200 мм мінвата (дах) Фасад: декоративна штукатурка Вікна: енергозберігаючі склопакети Дах: металочерепиця Комунікації: вода — свердловина, каналізація — міська, газ — центральний, електрика — 7 кВт, день-ніч Можна купити в розстрочку: до 6 міс — без здорожчання, до 12 міс — +1000$, до 24 міс — +2000$. Умови гнучкі, ремонт можна починати одразу після покупки. Телефонуйте — покажемо все особисто та відповімо на всі запитання!
Гостомель
21 августа
Продам Таунхаус у Києві поруч з Lavina Mall Введений в експлуатацію 20
  • 4 ком.
  • 89 м2
  • 1 сотка
78 900 $ 887 $ за кв.м Без комиссии
Продам таунхаус поруч з Lavina Mall. Будинок введений в екплуатацію. Документи про право власності на землю і на будинок на руках. Розташування: вул. Садова Площа: 89/39/21кв.м. Кімнат: 4 Санвузли : 3 За таунхаусом закріплене 2 паркомісця. Таунхаус дуже теплий, утеплений мінеральною ватою. Таунхаус не кутовий . Дуже зручне розташування - все в пішій доступності: зупинки, ТЦ «Lavina Mall», "Епіцентр». Без комісії.
Киев
25 августа
Продам таунхаус у Лісках! 8
  • 1 ком.
  • 37 м2
  • 0.6 соток
17 500 $ 473 $ за кв.м
Пропонується до продажу двоповерховий будинок загальною площею 36,6 квадратних метрів. Землі 0,6 сотки. Стан від забудовника. Доглянута прибудинкова територія. Власне паркомісце для вашої зручності. Відмінна локація: поруч торговий центр "Рів'єра" та зупинка маршрутного таксі. Розвинена інфраструктура – ​​все необхідне у кроковій доступності. 212027 Предлагается к продаже двухэтажный таунхаус общей площадью 36,6 квадратных метров. Земли 0,6 сотки. Состояние от застройщика. Ухоженная придомовая территория. Собственное паркоместо для вашего удобства. Отличная локация: рядом торговый центр "Ривьера" и остановка маршрутного такси. Развитая инфраструктура — всё необходимое в шаговой доступности.
Лески
Сегодня
5:31
Продам таунхаус у озера в Авангарде.Выгодная рассрочка! 4
  • 2 ком.
  • 76 м2
  • 2 сотки
67 954 $ 894 $ за кв.м Без комиссии
Пропоную Вам придбати будинок своєї мрії в сучасному,стильному,з сучасною архітектурою котеджному містечку з таунхаусами, дуплексами, приватним парком та власним озером,кафе,магазинами,аптекою,дитячим садочком,бомбосховищем Закрита охоронювальна територія дає змогу проживати в безпеці та комфорті Постійний контакт з працівниками компанії та контроль за будівництвом Телефонуйте,підберу Вам потрібний варіант
Авангард
Сегодня
5:31
Продам таунхаус у престижному районі Ірпеня! 78000$ ! 4
  • 4 ком.
  • 86 м2
  • 1 сотка
80 000 $ 930 $ за кв.м Без комиссии
Без комісії % для покупця! Продам чудовий Таунхаус у хорошому районі Ірпеня! Неподалік парк Незнайка, Центральний, школи, садочки, супермаркети, ринок, зупинка громадського транспорту на Київ, Бучу Наповнення: Керамоблок Утеплення пінополістирол Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом Вода, каналізація – централізовані Опалення газове Електроенергія 7 квт., 3 фази. Телефонуйте, домовимось про перегляд!
Ирпень
3 августа
Продам таунхаус у центрі міста ! 20
  • 2 ком.
  • 92 м2
  • 0.5 соток
145 000 $ 1 576 $ за кв.м Без комиссии
Продаж котеджу в самому центрі міста з якісним і продуманим ремонтом. * На першому поверсі розпланована кухня-вітальня з діючим каміном і гостьовий санвузол. * На другому поверсі розташовані дві просторі кімнати та суміжний санвузол. * У котеджі передбачено багато шаф для зберігання речей. Встановлена дорога фурнітура, виконана якісна електророзводка. Є вивід під генератор. * Уся техніка нова, ще не використовувалася. На кухні є вбудований холодильник, мікрохвильова піч, духовка, варильна поверхня та посудомийна машина. Встановлена система зворотного осмосу для очищення води. * На ремонті не заощаджували. Усе робилося з якісних матеріалів для власного комфорту. В цьому ви зможете переконатися під час огляду котеджу * Щоб домовитися про перегляд, пишіть або телефонуйте. Показ можливий у будь-який зручний для вас час.
Хмельницкий
21 августа