Продажа жилой недвижимости в Украине

Продаж однокімнатної квартири в с. Гаврилівка (Київська область) Гавриловка топ 5
  • Однокомнатная
  • 32 м2
  • 3 / 4 эт.
10 000 $ 313 $ за кв.м
Однокімнатна квартира під ремонт в селі Гаврилівка. Санвузол роздільний, балкон. Будинок знаходиться в центрі села, поряд вся необхідна інфраструктура. Транспортне сполучення (маршрутки, відстань до м. Києва - 35 км.) Подробиці за телефоном (власник, без посередників).
Гавриловка
12 августа
Продам котедж в Білогородці (Шевченкове) 213 м2 з ремонтом та меблями! Шевченково топ 20
  • 5 ком.
  • 213 м2
  • 10 соток
335 000 $ 1 573 $ за кв.м Без комиссии
Продається власний будинок в Білогородці (Шевченкове) 185 кв.м + тераса 28 кв.м + лазня 45 кв.м. Будинок новий, будувався для себе, збудований з натуральних, екологічно чистих та дорогих матеріалів! Будинок з меблями, кухнею та побутовою технікою. Закінчення будівництва 2021 рік. Будинок розташований на високій місцевості поблизу лісу, на відстані 2 км до Житомирського Шосе, та 12 км до метро Житомирська. На першому поверсі висота стелі 3.5 м., Розміщення: камінний зал (вітальня) - 24 кв.м, кухня - 15.5 кв.м, коридор - 18.1 кв.м, вбиральня - 6.4 кв.м, санвузол - 4.4 кв.м, пральня - 4.3 кв.м, житлова кімната/кабінет - 12.1 кв.м, казанова 7,7 кв.м, балкон 3,7 кв.м, тераса 28 кв.м де побудована піч (камін). Сходи на другий поверх зроблені з італійського мармуру. На другому поверсі висота стелі 3.2 м., Розміщено 3 житлові кімнати (спальні) 17,4 кв.м, 16,0 кв.м та 15,7 кв.м, де в кожній кімнаті є окремі санвузли 6,0 кв.м, 5,5 кв.м, 3,4 кв.м, а також окремі в кожній кімнаті є свої гардеробні 5,6 кв.м, 3,5 кв.м, 2,9 кв.м. У двох кімнатах на другому поверсі є два балкони з панорамним видом на всю Білогородку. Стіни будинку зроблені з керамічних блоків Rotomerm, монолітні перекриття, дах - керамічна черепиця Roben, стіни утеплені 100 мм мінеральною ватою, дах утеплений 250 мм мінеральною ватою. Опалення будинку здійснюється за допомогою встановленого чавунного каміна - виробник Франція, з автоматичним розподільником тепла (турбіна) по кожній кімнаті, а також встановлений електричний котел "Proterm" - Чехія - 18 кВт. В будинку є тепла підлога, де вставлена плитка, у підлозі встановлені автоматичні конвектори (батареї) з автоматичними регуляторами температури. Також у кожній кімнаті встановлені рекупелятори чистого повітря. На території будинку є погріб 14 кв.м, фундамент під лазню 45 кв.м. і вольєр для песика. Будинок теплий, комфортний, готовий до проживання!
Шевченково
6 августа
Продається будинок у селі Корніївка, 65 км від Києва Барышевка топ 12
  • 3 ком.
  • 80 м2
  • 30 соток
15 000 $ 188 $ за кв.м Без комиссии
Продається будинок 79,1 кв.м у селі Корніївка Баришівського району. 65 км від Києва. Зручний заїзд через Бориспіль або Бровари. Під'їзд до ділянки асфальтований. Село затишне та охайне, є магазини у пішій досяжності від будинку. Будинок має воду, газ, електрику, інтернет, сан/вузли роздільні. Стан - потребує ремонту. Подвір'я вільне, засіяне газоном. На ділянці наявний сарай з погребом, літній роздільний сан/вузол. Земельна ділянка разом із городом складає 0,30 га. Є фруктові дерева: яблуня, груша, вишня, слива.
Барышевка, Корніївка
7 августа
Будинок, що закохує в себе з першого перегляду 20
  • 5 ком.
  • 175 м2
  • 46 соток
80 000 $ 457 $ за кв.м
Продам комфортабельний будинок в чарівному місці біля річки та лісу. Оптимальна площа 175 кв.м. 2 поверхи, 5 кімнат. На 1 поверсі простора кухня - їдальня, великий зал з каміном та 2 затишних спальні. На цокольному поверсі 2 просторих спальні, 2 санвузли та гардеробна кімната, бойлерна. Цокольний поверх з теплою підлогою. В будинку зроблений якісний сучасний ремонт. Опалення індивідуальне газове, свердловина, вигрібна яма з переливом. Ділянка 46 соток (25 + 21) з виходом на річку. Гараж та господарські будівлі з великим потенціалом. 2 альтанки для відпочинку та дитячий майданчик. Зручний під'їзд, до Левади 10 хвилин на авто. Налагоджене автобусне сполучення. Комісія АН. Телефонуйте.
Полтава
19 июля
Будинок село Білогородка КМ "Зелений бульвар" вул. Шевченко 164. 18
  • 4 ком.
  • 104 м2
  • 3.3 сотки
125 000 $ 1 202 $ за кв.м
Будинок село Білогородка КМ "Зелений бульвар" вул. Шевченко 164. 104/60/20. Затишний комфортний будинок із новим сучасним дизайнерським ремонтом і всією побутовою технікою. Електрика 3 фази 8 кВт. Будинок оснащений твердопаливним і електричним котлом, безперебійною батареєю на 8 кВт і системою рекуперації повітря. Вода загальна система зі свердловини. Септик. Ділянка 3,3 соток. Будинок побудований із сіппанелей. Дуже теплий і комфортний. Тепла підлога. Комісія 5%. Номер оголошення на сайті компанії: SH-206-459-LX. Сергей Чуб, +38**************01, +38**************75.
Белогородка
17 июля
Будинок село Давидківц, масив "Енергія" 18
  • 3 ком.
  • 190 м2
  • 9 соток
57 000 $ 300 $ за кв.м
Продається цегляний будинок у Давидківцях, масив Енергія. На території будинку є простора земельна ділянка з садом. Фасад утеплений, що сприяє збереженню тепла та економії на опаленні. Всі необхідні комунікації вже підведені: вода, опалення, каналізація, а також розведена електрика. У будинку частково виконані ремонтні роботи, що дозволяє новому власнику завершити його відповідно до власних уподобань. Цей будинок – ідеальний вибір для тих, хто шукає комфортне житло з можливістю втілити власні дизайнерські рішення.
Давыдковцы
26 июня
  • 4 ком.
  • 130 м2
  • 6 соток
83 000 $ 638 $ за кв.м
Будуємо 3 будинки у Смиківцях Кожний з окремою ділянкою близько 6 сотих Площа 130 квадратів Дуже продумане планування : кухня-студія, 2 санвузли , 3 спальні , велика гардеробна та підсобне приміщення В кожному будинку своя свердловина та септик Здаватись будинок буде разом з бруківкою , вікнами , дверима і готовим фасадом Підведено світло, газ Можна оглянути в зручний час
Тернополь
5 августа
Будинок, село Созонівка (міська маршрутка #283) 6
  • 4 ком.
  • 63 м2
  • 20 соток
20 000 $ 317 $ за кв.м
Окремий будинок, розташований на земельній ділянці 20 соток (присвоєно кадастровий). Веранда, передпокій, чотири кімнати (три окремі, одна прохідна), кухня-столова, санвузол, душ. Опалення: твердопаливний котел. Огороджений двір + город. У дворі є флігель, погріб, господарські споруди. Розглядаємо обмін на житло в місті (невелика квартира або частина будинку). Усі фото відповідають дійсності. Пропозиція від агенції нерухомості Brand Хата.
Созоновка
25 июня
Будинок серед гуцульських Карпат. Косів. Вдала інвестиція 20
  • 2 ком.
  • 43 м2
  • 8 соток
35 000 $ 814 $ за кв.м
Житловий будинок серед гуцульських Карпат | Косів | Вдала інвестиція для життя та бізнесу Мрієте жити серед природи, де поруч шумить гірська річка, а з вікна видно справжні Карпати? У нас є варіант, який точно зачепить ваше серце Локація — м. Косів, серце Гуцульщини Курортне містечко, відоме своєю природою, традиціями та туристичним потоком. Тут розташовано десятки садиб, баз відпочинку, еко-комплексів — місце, де зручно жити й вигідно інвестувати! Будинок площею 43 м² — житловий, з піччю, яка працює і на газу, і без. Всередині частково оновлено: стеля зашита гіпсокартоном, встановлені пластикові вікна. Кімнати старшого типу, але є база для затишного облаштування. Ділянка 8 сотих — рівна, правильної форми. На території — колодязь, просторий двір, гарний заїзд, поруч асфальтована дорога. Під самою горою, з іншого боку якої — витяги та туристична інфраструктура. Навпроти — річка та ліс, а навколо — активне життя: бази, еко-відпочинок, підприємства, садиби. Все для того, щоб реалізувати прибутковий бізнес чи створити свій куточок спокою в горах. Комунікації: газ, світло, вода в колодязі. Ціна — всього 35 000 $ за готовий будинок у стратегічно вигідному місці. ⸻ Уявіть ранкову каву з видом на ліс і спів птахів замість будильника… Або свій мініготельчик біля підйомника. Це не просто нерухомість — це ваш квиток у нове життя або успішну справу. Телефонуйте, домовимось про перегляд і покажу вам усе особисто
Косов
17 июля
Будинок серед хвої. Продаж у ЦМ районі, вул. Івана Суліми 20
  • 4 ком.
  • 80 м2
  • 6 соток
68 000 $ 850 $ за кв.м Без комиссии
Пропонується до продажу затишний житловий будинок загальною площею 80 м², розташований на ділянці 6 соток, оточеній хвойними деревами, що створюють неповторний мікроклімат, затінок у літню спеку та цілюще повітря з ароматом соснового лісу просто у себе вдома. Особливості об’єкта: Територія щедро засаджена хвойними деревами – ялівець, сосна, туї – що не лише прикрашають двір, а й очищують повітря та дарують затишок і спокій Зона відпочинку та мангальна зона серед зелені – ідеальні умови для дозвілля 4 кімнати + мансардний поверх. Будинок повністю готовий до проживання: залишаються меблі та техніка, зручний заїзд, охайне подвір’я. Спокійні сусіди, тиха вулиця. Поруч площа Визволення, магазин, зупинка транспорту – усе в пішій доступності Цей будинок – для тих, хто мріє жити в місті, але дихати як у сосновому бору. Відчуйте запах хвої щоранку, відпочивайте в тіні дерев, створюйте своє затишне життя в екологічно благополучному куточку міста. Телефонуйте для детальної інформації та організації перегляду!
Кривой Рог
19 июля
Будинок серед лісу на 10 сотках 220 кв.м 20
  • 4 ком.
  • 301 м2
  • 10 соток
680 000 $ 2 259 $ за кв.м
Продається готовий цегляний будинок в затишній лісовій локації КМ Нова Ходосівка. В будинку триває ремонт, який на фото. Вартість вказана без ремонту. За актуальністю та етапом ремонту звертайтеся.Основні характеристики:Площа: 220 кв.м;Ділянка: 10 соток;Локація: КМ Нова Ходосівка;Паркінг: на 3-4 авто.Планування включає:Кухня-вітальня з виходом на криту терасу;4 кімнати;3 санвузли;2 гардероби;кабінет;котельня;Мансарда;Інженерні комунікації:Електрика: 16 кВт, 3 фази;Водопостачання: свердловина;Каналізація: септик з переливом.Ділянка та благоустрій Розташована серед соснового лісу — свіже повітря, тиша та спокій. Декоративні насадження вже висаджені. Простір для реалізації власного ландшафтного проєкту або зони відпочинку.Інфраструктура с. Ходосівка:ТРЦ, аутлет, школа, ліцей, дитячий садок, супермаркети, кафе, ліс, парк, фітнес-центр, кінний клуб.Оплата та оформлення:Відстрочка платежуПрямий продаж від забудовника без комісіїЗв'яжіться з нашим менеджером для перегляду та уточнень.
Ходосовка
17 июля
‼️Будинок серед лісу, поруч з озером | 5 соток ділянка 20
  • 4 ком.
  • 125 м2
  • 5 соток
280 000 $ 2 240 $ за кв.м Без комиссии
Без комісії для покупця, продаж від забудовника! Продається МЕГА якісний будинок в Києві, тому прописка також буде Київська Поруч заповідна зона та озеро, навколо виключно свіже та чисте повітря! В будинку виконаний ремонт під ключ від забудовника, укомплектована меблями та технікою кухня, санвузли, батьківська кімната Комплектація : Виведена зовнішня проводка під генератор Зроблений автонавіс під 2-3 авто Будівництво: Керамоблок 250мм Фасад - клінкерна цегла Утеплення стін - 10 см пінопласт Утеплення даху - 30 см мін.вата Загальна площа будинку 125 м2 + 25 м2 велика крита тераса 4 кімнати + кухня-вітальня + 2 санвузли + тех.приміщення Ділянка 5 соток з ландшафтним дизайном та автополивом Комунікації: Електрика 3 фази 12 кВт Власна свердловина Власний септик з переливом, фільтрацією
Киев
19 июля
БУДИНОК серед сосен у Білогородці на 6 сотках, автонавіс, 220 м2 20
  • 4 ком.
  • 220 м2
  • 6 соток
350 000 $ 1 591 $ за кв.м Без комиссии
Продаж розкішного якісного будинку в котеджному містечку в Білогородці. Розташований в прекрасному мальовничому лісі. Загальна площа будинку 220 м2, житлова – 190 м2 Будинок побудований в стилі Райта із повнотілої червоної цегли. Гарно та правильно утеплений, що дозволяє взимку зберігати тепло, а влітку прохолоду. Всередині зроблені всі чорнові роботи: розведена тепла підлога, електрика, сантехніка, кондиціонування, виконана стяжка та штукатурка. Комунікації: - Електрика 16 кВт; - Власна свердловина; - Септик 12 м3 1.Електрика. -Електромонтажні роботи зроблені у повній комплектації, передбачено багато розеток і групи перемикачів. -Вулична підсвітка зроблена 100%, різними групами. Підсвітка фасаду, дерев, сходинок, терас та ін. -Зроблена система розумний будинок управління вуличним освітленням з телефону та з голосовим управлінням (як включення і виключення, а також з можливістю дімірувати). -Передбачені всі слабоструминеві лінії (роутери, камери) роутери уже присутні... 2.Сантехніка. -Зроблена тепла підлога як на 1-му так і на 2-му поверхах, повністю в усіх кімнатах. -Прокладені всі магістралі як каналізаційні так і водяні, також передбачена система рециркуляції води. -В котельні прокладені всі магістралі для Бойлера, Котла та Очистки води. -Зроблений автоматичний полив по всій ділянці. 3.Кондиціонер. -Прокладені всі закладні до кожної з кімнат. 4.Ворота. -Улаштована автоматика для воріт. 5.Вікна. -Вікна пластикові в виконанні біла середина антрацит з вулиці, а також передбачено замок на всіх віконних ручках (для захисту щоб діти не відкрили). 6.Передбачена калітка, яке дає можливість прямого виходу до лісу з ділянки. 7.Камін. Передбачена закладна, повний комплект для димоходу, труба сендвіч, нержав. оцинк. Будинок розташований на ділянці 6 соток із доглянутим газоном та високими соснами. Розведене та встановлене освітлення фасаду, автополив. Є навіс для авто та крита тераса. ПЛАНУВАННЯ: Перший поверх: передпокій, гардероб, технічне приміщення, гостьова кімната, велика кухня-вітальня із видом на ліс та виходом на терасу. Другий поверх: майстер-спальня із власним санвузлом та гардеробом, хол, дитяча 1, дитяча 2, пральня, гардероб, ванна кімната, кабінет НАЙКРАЩА ПРОПОЗИЦІЯ НА РИНКУ!
Белогородка
17 июля
Будинок, Шахта. 6 сот 4
  • 2 ком.
  • 62 м2
  • 6 соток
59 000 $ 952 $ за кв.м
Номер оголошення на сайті компанії: SH-209-750-LX. Пропонується невеликий будинок, район Шахта. В. Шахтарів. Ділянка 6 сотин. Без ремонта. 2 окремі кімнати, комунікації - вода та світло. Підʼїздна дорога - асфальт
Ужгород
4 августа
Будинок, Східне сел., 60 м² 8
  • 2 ком.
  • 60 м2
  • 6 соток
59 000 $ 983 $ за кв.м
Номер оголошення на сайті компанії: SH-206-336-LX. Продам утеплений будинок площею 60 м² на ділянці 6 соток, район метро "Індустріальна". Формат: 2 кімнати, кухня, великий санвузол. Будинок підключений до всіх комунікацій: електроенергія, газ, свердловина 35 м, каналізація, інтернет, встановлено двоконтурний котел. Доглянута територія, гарний паркан, два просторі гаражі. Можливий торг. Телефонуйте для деталей та перегляду.
Харьков
20 июля
Будинок,Шевченківський 7
  • 2 ком.
  • 45 м2
  • 2 сотки
11 999 $ 267 $ за кв.м
Продається цегляний будинок у Шевченківському районі, вул.Поторжинського,3С,дві кімнати,кухня,жилий стан,пластикові вікна,газовий котел,вода,світло,всі комунікації підключені,ділянка 2 сотки,є вольєр,двір потребує догляду,будинок теплий,можна заїжджати та жити,гарний варіант для тих,хто хоче облаштувати все під себе,поруч живуть сусіди,тихе місце.Є відео огляд,пишіть скину
Запорожье
20 июля
Будинок-СКАРБ, готовий під чистове - 220м2 15 сот. - всього 290 тис.уе 20
  • 4 ком.
  • 220 м2
  • 15 соток
575 000 $ 2 614 $ за кв.м Без комиссии
Пропонується на продаж сучасний будинок у с. Ходосівка, Обухівський район, в 15-20 хвилинах їзди від Києва через Новообухівську трасу. Основні характеристики: • Загальна площа будинку: 220 м² • Тераса та балкон: додатково до площі • Земельна ділянка: 15 соток під будівництво • Фундамент: стрічковий, з гідроізоляцією та утепленням • Міжповерхове перекриття: монолітне • Вікна: енергоефективні склопакети, великі панорамні вікна • Перекриття та сходи: монолітні • Дах: металева черепиця • Ворота та калитка: встановлені Планування: 1 поверх: • Прихожа, місце під вхідну гардеробну • Вітальня з кухнею та виходом на терасу • Санвузол, котельня, кімната 2 поверх: • 3 кімнати • 2 санвузли, 2 гардеробні • Головна спальня з власною гардеробною та санвузлом Комунікації: • Електрика: 15 кВт, 3 фази • Вода: власна свердловина • Каналізація: септик • Тепла підлога: на всіх поверхах • Розведення комунікацій: електрика, опалення, вода, каналізація Газ Ділянка: • Площа: 15 соток • Огорожа, ворота, калитка • Зовнішні роботи: тротуарна плитка, газон, автоматичний полив, озеленення • Автонавіс Будинок в процесі ремонту. Ціна із завершеним ремонтом 575 к.$
Ходосовка
22 июня
Будинок Скнилів 4
  • 3 ком.
  • 130 м2
  • 2.5 сотки
124 000 $ 954 $ за кв.м
Ми пропонуємо продумані та функціональні будинки найвищого стандарту та якості, використаних матеріалів та рішень: * монолітний фундамент  * стіни з  керамічного блоку * перекриття та сходи - монолітне залізобетонне * чорнова стяжка * якісні панорамні енергозберігаючі  вікна та двері * дах керамічна черепиця * автономна каналізація * власна свердловина * автоматичні ворота в гараж * мощення бруківкою навколо будинку * гараж на 1 авто * місце на 2 авто у дворі * тераса Нерухомість буде ідеальною для проживання людей, які шукають сучасний будинок у красивому районі з хорошим доступом до Львова.   Комфортний трикімнатний сегмент з великою вітальнею, розташований в передмісті Львова за адресою с. Скнилів в тихому  житловому масиві. Це унікальне місце для тих, хто очікує комфортного проживання, де простір і природа поєднуються з навколишньою інфраструктурою.  Переваги розташування: * дуже хороший доїзд по асфальтованій дорозі * затишна вулиця * багато зелені * поруч з магазинами, громадським транспортом, школою. * декілька хв. на авто до ТЦ Victoria Gardens, ЕПІЦЕНТР, Metro. В основу архітектурного рішення будинку було покладено ідею практичного використання простору та надання йому унікальності.  Власна земельна ділянка площею від 2.5 сотих. Розтермінування на період будівництва.
Скнилов
25 июня
Будинок Сквирське шосе 20
  • 4 ком.
  • 95 м2
  • 6 соток
65 000 $ 684 $ за кв.м
Продам цегляний будинок - утеплений. Заїзд для авто Загальна площа 95 квадратних метрів 4 кімнати Опалення газове - двухконтурний котел Комунікації: вода - міська, каналізація- септик Санвузол. Велике подвір'я з господарськими спорудами - два капітальних гаража. Літня кухня з газовим опаленням- ще один двухконтурний котел Земельна ділянка 6 соток. Садок. Олена
Белая Церковь
18 июля
Будинок Слобода заходь та живи 20
  • 5 ком.
  • 240 м2
  • 17.5 соток
168 000 $ 700 $ за кв.м
Пропонуємо купити дуже добротний будинок в Черкаському районі с. Слобода . Будинок - мрія для кожної сімʼї, адже в ньому продумано все до найменших дрібниць . Основні характеристики будинку: - цегляний ; - індивідуальне газове опалення плюс діючий камін; - вода та зручності в будинку, в дворі криниця; - будинок складається з : основної частини, гараж, літня кухня ( з окремим санвузлом) . - є додаткові споруди, де можна вирощувати курочок, свинок плюс сарай - все під одним дахом; - є басейн; - альтанка для відпочинку ; - територія доглянута , ростуть декоративні рослини та фруктові дерева ; - вулиця асфальтована , поруч вся необхідна інфраструктура: 2 садочки, школа, лікарня, аптеки, магазини, зупинка транспорту. Телефонуйте , є додаткові фото , зкину в особисті повідомлення та надам додаткову інформацію. Але! Краще один раз побачити чим 100 раз почути, тому записуйтесь на перегляд! Пропозиції по ціні розглянемо!
Красная Слобода
26 июня
Будинок Смиківці поруч з Тернополем 6
  • 3 ком.
  • 132 м2
  • 7 соток
83 000 $ 629 $ за кв.м Без комиссии
Продаж повноцінного будинку від власника (не котедж) Ділянка 7 сотих Дуже продумане планування велика кухня-студія з виходом на терасу, гардеробна, котельня, 2 гостьових кімнати (дитячих чи під офіс) і господарська спальня з виходом на терасу 2 санвузли! Площа 130 квадратів Вже є нова своя свердловина з дуже доброю водою !!!! Вам не потрібно буде платити за це окремо! В вартість будинку буде входити також бруківка на території Дуже близько до міста (машиною 6 хв) Усі етапи будівництва показуємо в соцмережах https://www.instagram.com/sofim_te?igsh=MTVqeXV6M2ZyN3p4Nw%3D%3Dutm_source=qr
Смыковцы
18 июля
Будинок Сміла (Дом в Смеле район малая Яблуновка) 9
  • 4 ком.
  • 71 м2
  • 15 соток
20 000 $ 282 $ за кв.м
Продам будинок в малій Яблунівці + літня кухня + гараж У будинок заведено електроенергію 3 фази, газ. Опалення газове та пічне. Воду до будинку не заведено. У дворі є криниця з гарною питною водою, можна поставити станцію та завести воду до будинку. На ділянці ростуть фруктові дерева (яблуні, персики, абрикоси, сливи, вишні). У дворі є різні госп будівлі. Площа ділянки – 15 соток. Остаточна ціна обговорюється з РЕАЛЬНИМ покупцем! Будь ласка звоніть, бо повідомлення можу пропустити!
Смела
21 июня
Будинок! Сміла! Р-н Центр! 20
  • 4 ком.
  • 62 м2
  • 8 соток
29 000 $ 468 $ за кв.м
Пропонуємо продаж невеликого будинку в м. Сміла Черкаської області р-н Центру по вулиці Артема. Рік забудови-1968 рік, цегляний. Загальна площа будинку-62м2 4 кімнати Суміжно -прохідне планування, Опалення - твердопаливний котел, газове опалення та електро опалення( 3/тарифний лічильник). Вода- централізована, в будинку. Дах-шифер. Ділянка-8 соток В дворі є погріб, літній душ, гараж, альтанка. Вся територія огороджена. Будинок частково мебльований. Гарне розташування- поруч школа, магазин Розглянемо обмін на 1 кімнатну в районі центра. Чекаємо на огляди.
Смела
16 июля
Перейти на страницу