Продажа 4 комнатных квартир в Одессе

2х комнатная квартира в ЖК 25 Перлина Одесса 16
  • Двухкомнатная
  • 58 м2
  • 2 / 15 эт.
105 000 $
В продаже уютная двухкомнатная квартира в ЖК 25 Жемчужина. Квартира находится на комфортном втором этаже. У квартирі є дві окремі кімнати: спальна, дитяча, простора кухня, санвузол із душовою кабіною. Квартира повністю мебльована. Житловий комплекс знаходиться у найелітнішому районі нашого прекрасного міста. Від нього є зручний спуск до моря. Неподалік великий красивий парк. Поруч театр музичної комедії. Прекрасна пропозиція як для комфортного проживання, так і для бізнесу. Житловий комплекс перебуває під охороною. Тут є генератор. У разі відключення світла працює ліфт, є опалення та вода.
Одесса, Приморский
Продам терміново однокімнатну квартиру ЖК "Елегія Парк" Одесса 19
  • Однокомнатная
  • 39 м2
  • 15 / 24 эт.
82 999 $
Продам однокімнатну квартиру з видом на парк! ЖК «Елегія Парк», провулок Курортний, 1Б Мрієте жити біля моря або шукаєте ліквідну нерухомість для інвестицій? Тоді ця квартира саме для вас! Продаж однокімнатної квартири площею 39 м² у сучасному житловому комплексі бізнес-класу «Елегія Парк» — одному з найкращих комплексів Аркадії. Продумане планування: • окрема спальня; • простора кухня-студія; • балкон; • функціональні місця для зберігання речей. У квартирі виконано якісний дизайнерський ремонт. Повна комплектація меблями та побутовою технікою дозволяє одразу заїхати та жити або почати отримувати дохід від оренди вже з першого дня після покупки. Головна перевага квартири — неймовірні краєвиди: ✔ Зі спальні вихід на балкон із видом на площу 10 Квітня та парк Перемоги. ✔ Із кухні-студії відкривається панорамний вид на море, Французький бульвар та Premier Hotel. Саме за такі види покупці обирають Аркадію. Переваги ЖК «Елегія Парк»: • закрита територія під охороною; • консьєрж-сервіс; • підземний паркінг; • укриття в паркінгу під час повітряних тривог; • сучасні дитячі та спортивні майданчики; • доглянута територія комплексу. Локація, яка завжди буде в ціні: До моря та пляжів Аркадії — кілька хвилин пішки. Поруч: • Центральна алея Аркадії; • пляжі Ibiza та Itaka; • Траса Здоров'я; • парк Перемоги; • ТЦ Gagarinn Plaza; • Kadorr City Mall; • супермаркети Сільпо та Le Silpo; • Ark SPA Palace; • ресторани, кафе, фітнес-клуби та вся курортна інфраструктура району. Квартира ідеально підійде: ✔ для особистого проживання біля моря; ✔ для здачі в довгострокову оренду; ✔ для подобової оренди в одному з найпопулярніших районів Одеси. Аркадія — це район, де нерухомість стабільно користується попитом незалежно від сезону. Телефонуйте вже сьогодні! Такі квартири з видом на море та парк довго в продажу не затримуються.
Одесса, Приморский
Продам терміново однокімнатну квартиру на Академіка Заболотного, 37 Одесса 10
  • Однокомнатная
  • 34.3 м2
  • 3 / 9 эт.
35 999 $
Продам терміново однокімнатну квартиру на Академіка Заболотного, 37 Чеський проєкт. Безпечний та комфортний третій поверх. Квартира після капітального ремонту. Повністю замінені всі комунікації та електропроводка. Вам залишається лише обрати меблі на свій смак і заїхати без витрат часу, нервів та додаткових вкладень у ремонт. Це чудовий варіант для тих, хто хоче облаштувати житло під себе та не переплачувати за чужі меблі й застарілий інтер'єр. Зручне планування: світла кімната, окрема кухня, роздільний санвузол. Доглянутий під'їзд після ремонту з 1 по 9 поверх. Тихий зелений двір із сучасним дитячим майданчиком. Усього за 5 хвилин пішки — Кримський бульвар, одна з найкращих прогулянкових зон району. Прямо в будинку працює аптека. ???? Поруч усе необхідне для комфортного життя: ✅ Дитячі садки №292, №299, №287 ✅ Школи №13 та №14 ✅ Одеська обласна лікарня ✅ Дитяча міська лікарня №3 ✅ Супермаркети, магазини, аптеки, ринок - Зручне транспортне сполучення: маршрутки №90, №104, №121, №145, №168, №232А, №242, №250. - Вдале розташування: До центру Одеси — близько 20 хвилин. До пляжу Крижанівки — всього 5 хвилин на авто. Локація користується стабільним попитом як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Усе необхідне поруч, а море та центр міста залишаються легко доступними. Ціна під діючі програми 38000.00 у.о. Вигідна ціна та розрахунок до кінця місяця Телефонуйте та записуйтеся на перегляд. Квартира готова до швидкої угоди!
Одесса, Пересыпский
Продам терміново двокімнатну квартиру з кухнею вітальнею в новобудові Одесса 15
  • Двухкомнатная
  • 98.8 м2
  • 11 / 23 эт.
189 999 $
Продам в надійній новобудові з червоної цегли двокімнатну квартиру з великою кухнею-вітальнею. Квартира загальна площа 98,8 м² з великою терасою не шахедна сторона! Лише 1800$/м² разом якісним ремонтом та меблями і технікою. Зараз за 300 долл ремонт і меблі не купиш! Готове житло без ремонту, пилу та зайвих витрат часу Пропозиція для тих, хто цінує комфорт та не хоче займатися будівництвом і контролем ремонтних робіт. Квартира повністю готова для життя за принципом «заходь і живи» або як готовий бізнес для подобової оренди з потенційним доходом від 150 €/добу. Переваги: • Зданий будинок із червоної цегли • Право власності понад 3 роки , продаж можлива під програми. • Мінімальні витрати на оформлення. • Затишний балкон з гойдалкою, як власна тераса • Комфортний середній поверх • Якісний ремонт • Всі меблі та побутова техніка входять у вартість Планування (98,8 м²) • Кухня-вітальня — 23,9 м² • Спальня — 20,1 м² • Спальня — 18,1 м² • Вітальня ,як третя кімната з диваном та домашнім кінотеатром - ванна кімната та санвузол — 7,3 м² Автономія та безпека: • Червона цегла — тепло, шумоізоляція та довговічність. • Генератор на будинок. • Резервуар запасу води. • Дворівневий підземний паркінг, обладнаний як укриття з Wi-Fi • Закрита територія. • Цілодобова охорона 24/7 Все необхідне поруч — до 5 хвилин пішки. Море та відпочинок: Центральна алея Аркадії, пляжі Ibiza та Itaka, Траса Здоров'я. Шопінг: ТЦ Gagarinn Plaza, ТЦ Kadr City Mall, Сільпо та Le Silpo. Освіта: приватна школа Mriya, школа №56, дитячі садки. Транспорт: маршрути №168, №198, тролейбус №13, трамвай №5. Зручний виїзд на Генуезьку та Плато. Телефонуйте вже сьогодні та записуйтеся на перегляд! Квартира, де вже є все для комфортного життя біля моря та в безпеці!
Одесса, Приморский
Продається квартира в Ж Акрополь 3 Одесса 3
  • Однокомнатная
  • 32 м2
  • 2 / 26 эт.
44 500 $
У продажу квартира в новому ЖК "Акрополь 3" Загальна площа 32.85 метрів, Квартира розташована на другому поверсі. Стан квартири – під чистові роботи. Здавання будинку планується 1 квартал 2025 року. Вид вікон – затишний двір
Одесса, Приморский
Квартира на Пішонівська вул. Одесса 5
  • Однокомнатная
  • 21 м2
  • 1 / 17 эт.
21 500 $
Запрошуємо вас ознайомитися з пропозицією чудової квартири в престижному Приморському районі, на Молдованці. Ця стильна однокімнатна студія розташована на першому поверсі новобудови з чудовим краєвидом на двір. Загальна площа квартири складає 21 кв. м, з житловою зоною 6 кв. м та кухнею 6 кв. м. Вікна квартири виходять у двір, що забезпечує тишу та спокій для вашого комфорту. Висота стель складає 2.75 м, що створює відчуття простору та свободи. Квартира продається від будівельників, що дозволяє вам втілити свої дизайнерські уявлення у життя. В будинку передбачено дахову котельню для опалення. Квартира включає в себе стандартне обладнання, а також має можливість додаткового обладнання балкону за вашим бажанням. Це ідеальний варіант для одинокого мешканця або молодої пари, які цінують комфорт та сучасний стиль життя. Новий будинок з якісним монолітно-каркасним будівництвом та залізобетонними перекриттями гарантує надійність та довговічність. Не втрачайте можливість стати власником цієї чудової квартири за ціною $21,500. Дата виходу в експлуатацію - березень 2026 року. Зателефонуйте нам прямо зараз, щоб домовитися про перегляд та отримати додаткову інформацію.
Одесса, Хаджибейский
Продам квартиру на 6 станции фонтана Одесса 8
  • Двухкомнатная
  • 40 м2
  • 2 / 2 эт.
39 000 $
Продам квартиру на 6-й станции Большого Фонтана, Одесса, Киевский Продаётся уютная квартира площадью 40 м² в одном из востребованных районов Одессы на 6-й станции Большого Фонтана. По документам квартира однокомнатная, но грамотно перепланирована в двухкомнатную. В квартире две отдельные комнаты, при этом вторая комната без окна (глухая), с нынешними реалиями это очень удобно. Площадь — 40 м², 2 этаж из 2 По документам — 1-комнатная Фактически — 2 комнаты Балкона нет Удобная планировка Хороший район с развитой инфраструктурой, рядом Аркадия, Парк Победы 6-я станция Большого Фонтана удобная локация, рядом магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, до моря и прогулочных зон Большого Фонтана недалеко. Отличный вариант как для собственного проживания, так и под аренду. По всем вопросам и для просмотра — пишите в личные сообщения или в вайбер.
Одесса
Продам 3 комнатную квартиру в  67 Жемчужине Одесса 8
  • Трехкомнатная
  • 90.7 м2
  • 3 / 24 эт.
150 000 $
В продаже единственная квартира в Кадор Сити на Краснова Новая 67-я жемчужина новый жилой комплекс с инфраструктурой, на территории комплекса вы найдёте разные развлечения на любой вкус, есть теннисный корт множество детских и спортивных площадок, ресторан, супермаркет, аптеки, множество разных магазинов, кафе и т.д. В этом жилом комплексе самый большой паркинг на 3500 мест Квартира с тремя раздельными комнатами и просторной кухней и гостиной Это единственное предложение в этом жилом комплексе по такой цене, всего 1650 $ за квадрат Квартире сделан новый ремонт, никто не жил Кухню укомплектована абсолютно все необходимы, установлены посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф, варочная поверхность, микроволновая печь, вытяжка. Два санузла, в одном установлена ванная, во втором установлена душевая кабина Три раздельные комнаты абсолютно пустые, в каждой есть вывод под кондиционер квартира продается без торга Звоните это самое горячее предложение, не упустите свой шанс купить самую лучшую квартиру по самой лучшей цене С коллегами сотрудничаю
Одесса
В продаже 2-х ком.квартира на Фонтане Одесса 8
  • Двухкомнатная
  • 46 м2
  • 1 / 5 эт.
43 000 $
В продаже 2-х ком.квартира в Приморском районе Пер.Светлый /Тенистая Квартира дворовая,двор с детской площадкой. Жилое состояние,мпо,раздельные комнаты Подъезд чистый . Удобное место расположение Звоните оперативный показ.
Одесса
Терміновий продаж.Аркадія.  Аркадійське плато. Видова квартира, 3 кімнати. Ремонт. Одесса 8
  • Трехкомнатная
  • 93 м2
  • 17 / 24 эт.
139 000 $
Терміновий продаж у зв'язку з виїздом! Аркадія, ЖК Гагарін Плаза. 1 будинок, 17 поверх Видова квартира! Три окремі спальні, кожна зі своїм санвузлом та ванною! Три кондиціонери в кожній спальні, всі меблі, техніка. Квартира чудово підходить як для орендного бізнесу, так і для особистого проживання. Перша лінія моря! До пляжу 5 хвилин. Поруч торговий центр в 1 хвилині, п'ять салонів краси, дві школи, два дитячі садки. Закрита територія, 5 постів охорони 87945
Одесса
Продаю 2 х кімнатну квартиру від власника Одесса 11
  • Двухкомнатная
  • 55 м2
  • 10 / 17 эт.
58 000 $ Без комиссии
Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК «Акварель 8» від власника, без комісії Продається простора 2-кімнатна квартира в сучасному житловому комплексі «Акварель 8», район Таїрова / Лиманка. Квартира розташована на 10 поверсі 17-поверхового будинку. Загальна площа близько 55 м². Головні переваги квартири: • вдале та функціональне планування; • дві окремі житлові зони; • велика кухня близько 16 м²; • панорамні вікна, багато природного світла; • комфортний 10-й поверх; • квартира без ремонту, тому можна одразу реалізувати власний дизайн без витрат на демонтаж чужого ремонту; • будинок введений в експлуатацію; • встановлені радіатори опалення; • сучасний житловий комплекс із впорядкованою територією; • поруч магазини, супермаркети, транспорт, школи та інша необхідна інфраструктура. Під будинком є паркінг, укриття. Є вільні місця. Квартира підійде як для власного проживання, так і для інвестиції чи подальшої здачі в оренду. Продаж безпосередньо від власника, без комісії для покупця. Можливий розумний торг після перегляду. Розглядаємо продаж за державними програмами єОселя / єВідновлення, за умови відповідності вимогам програми. Телефонуйте, домовимося про перегляд.
Одесса
Продам 2к квартиру в террасой и видом на море | Продам 2к квартиру з терасою та видом на море Одесса 9
  • Двухкомнатная
  • 74 м2
  • 17 / 17 эт.
98 000 $
Продам двухкомнатную квартиру с террасой и видом на море К морю можно пройти через соседний ЖК и дальше через частный сектор в Крыжановке В доме генератор на освещение общественных мест пользования, подача воды и тепла, работа лифта. Все это без графика, в отличии от других комплексов Самый востребованный район для жизни и сдачи в аренду на поселке Котовского Рядом школы, садики, супермаркеты, торговый центр, мед.центр, центры детского развития, всевозможные секции по танцам и видам спорта, остановка транспорта Комплекс с закрытой и охраняемой территорией, видеонаблюдение, есть детская площадка В квартире выполнен классический ремонт Кухня- гостиная с панорамным окном и выходом на террасу 18 м2, где открывается потрясающий вид на море и город Родительская спальня с панорамным окном, детская комната укомплектована кроватью , стеллажом для игрушек и письменным столом для учебы. Санузел совмещенный и укомплектован ванной, так же там стиральная и сушильная машина . Просторная прихожая со шкафом для верхней одежды и обуви Редкое предложение семейная квартира с террасой и видом на море Жду вас на просмотр _ Продам двокімнатну квартиру з терасою та видом на море До моря можна пройти через сусідній ЖК і далі через приватний сектор у Крижанівці У будинку генератор на освітлення громадських місць користування, подача води та тепла, робота ліфта. Все це без графіка, на відміну від інших комплексів Найзатребуваніший район для життя та здачі в оренду на селищі Котовського Поруч школи, садки, супермаркети, торговий центр, мед.центр, центри дитячого розвитку, всілякі секції з танців та видів спорту, зупинка транспорту Комплекс із закритою та охоронюваною територією, відеоспостереження, є дитячий майданчик У квартирі виконано класичний ремонт Кухня-вітальня з панорамним вікном і виходом на терасу 18 м2, де відкривається чудовий вид на море та місто Батьківська спальня з панорамним вікном, дитяча кімната укомплектована ліжком, стелажем для іграшок та письмовим столом для навчання. Санвузол поєднаний і укомплектований ванною, так само там пральна та сушильна машина. Просторий передпокій з шафою для верхнього одягу та взуття Рідкісна пропозиція сімейна квартира з терасою та видом на море Чекаю на перегляд
Одесса
продам квартиру в жк Граф, дом у моря и трассы Здоровья Одесса 11
  • Двухкомнатная
  • 57 м2
  • 5 / 14 эт.
121 000 $
предлагается 2х ком квартира в жк ГРАФ, ул. Азарова, район моря и Французского бульвара. 5 эт., 57 м., студия, спальня, балкон. Квартира укомплектована мебелью и техникой. Квартира кондиционирована, автономное отопление. дом у трассы Здоровья.
Одесса
1-кімнатна квартира в новому будинку на вул. Торгова Одесса 18
  • Однокомнатная
  • 31.4 м2
  • 4 / 4 эт.
24 500 $
1-кімнатна квартира на вул. Торгова. Будинок 2013 року. Загальна площа — 31,4 м². Квартира розташована на 4 поверсі 4-поверхового будинку. Окрема кімната 13,7 м², кухня 8,9 м², є балкон. Квартира в чистому житловому стані, мебльована. Встановлені металопластикові вікна, броньовані вхідні двері, натяжна стеля, на підлозі ламінат. Санвузол суміщений з ванною, сантехніка в хорошому стані. Будинок газифікований, індивідуальне опалення від котла та гаряча вода від АГВ. Є вільне паркування біля будинку. Вікна виходять у двір, південно-західна сторона. Квартира вільна та готова до заселення. Хороший варіант для власного проживання або здачі в оренду. КОД: 493189
Одесса
2-кімнатна квартира з ремонтом на Таїрова біля площі Незалежності Одесса 19
  • Двухкомнатная
  • 52.1 м2
  • 4 / 14 эт.
67 000 $
2-кімнатна квартира на Таїрова, проспект Ярослава Мудрого, поруч із площею Незалежності. Район із розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв’язкою. Загальна площа — 52,1 м². Квартира розташована на 4 поверсі 14-поверхового будинку. Дві окремі кімнати площею 11,8 та 16 м², простора кухня-їдальня — 13,3 м². Є дві засклені лоджії. У квартирі виконаний євроремонт, встановлені металопластикові вікна, нові двері, на підлозі ламінат. Санвузол суміщений з ванною, імпортна сантехніка. Встановлено два бойлери. Будинок сейсмостійкий, квартира розташована на комфортному поверсі. Розглядаються державні програми, також можлива розстрочка. Хороший варіант для комфортного проживання на Таїрова — квартира з ремонтом та зручним плануванням у районі площі Незалежності. КОД:493824
Одесса
Продам 2-х ком. квартиру Тираспольское шоссе Одесса 12
  • Двухкомнатная
  • 36 м2
  • 2 / 5 эт.
18 000 $
Продам 2-комнатную квартиру Тираспольское шоссе Приватизированная квартира, бывшее общежитие, общей площадью 36 кв.м, расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома. Планировка: Одна комната с капитальным ремонтом Вторая комната под ремонт Санузел современно облицован Отопление центральное, газ Квартира светлая, с потенциалом для индивидуального ремонта. Отличный вариант для жизни или инвестиций
Одесса
1но кімнатна квартира з капремонтом в новому сучасному житловому комплексі. Бочарова Одесса 12
  • Однокомнатная
  • 21.5 м2
  • 6 / 6 эт.
29 000 $
Код об'єкта: 498906. АН "Атланта". Ми представляємо до вашої уваги унікальну пропозицію - квартира в новому сучасному житловому комплексі. Цей мальовничий куточок природи стане ідеальним місцем для життя, відпочинку та інвестицій. Підходить під програми. Квартира площею 21,5 м² облаштована з особливою увагою до деталей. Євроремонт, сучасні меблі та побутова техніка створять атмосферу комфорту та стилю. Завдяки зручному плануванню та функціональній обстановці, ви зможете насолоджуватися кожним моментом вашого життя у цьому чудовому місці. Розташування квартири на вулиці Бувалкіна Владислава (Бочарова ген.) робить її ще привабливішою. Вікна виходять на затишний двір, а лоджія стане чудовим місцем для ранкової кави або вечірнього відпочинку. Не пропустіть можливість стати щасливим власником цієї перлини нерухомості! Телефонуйте прямо зараз і дізнайтесь більше про цю унікальну квартиру. Нехай ваше життя буде наповнене комфортом, стилем та престижем разом з нами!
Одесса
‼️Аркадия ‼️35 Жемчужина‼️ 1-комнатная квартира с ремонтом, 7 этаж‼️ Мебель+ техника‼️ ул. Литератур Одесса 11
  • Однокомнатная
  • 45 м2
  • 7 / 13 эт.
90 000 $
Поступила в продажу 1-комнатная квартира с ремонтом в Аркадии, в одном из самых востребованных комплексов — 35 Жемчужина. Квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована мебелью и техникой — всё необходимое уже есть, можно сразу заехать и жить. Продуманная планировка: просторная кухня-гостиная и отдельная спальня. Квартира светлая, комфортная и функциональная. Тридцать пятая жемчужина — малоквартирный малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса в одной из самых востребованных локаций Аркадии. Удачное расположение на Литературной, рядом с Каманина, парком Юность, Трассой Здоровья и морем. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для аренды. Рядом — ЖК «Орион», «Руслан и Людмила», «Белый Парус», «Литературный», «Пространство на Литературной», а также комплексы Кадорр на Каманина. Отличный вариант для тех, кто хочет купить 1-комнатную квартиру в Одессе, в Приморском районе, в Аркадии на улице Литературной. Обращайтесь. Евгения Синякова , ДНК "Нерухомості" 10772
Одесса
4-комнатная квартира в центре, Новосельского Одесса 15
  • Четырехкомнатная
  • 80.4 м2
  • 1 / 3 эт.
53 000 $
В продаже уникальная четырехкомнатная квартира в самом сердце исторического центра Одессы. Этот живописный уголок наполнен богатой культурной и исторической наследием, а также обладает развитой инфраструктурой, делая его идеальным местом для жизни или инвестиций. Квартира имеет высокие потолки в 3,5 метра, что создает ощущение простора и свободы. Много окон приносят внутрь массу естественного света, а просторные комнаты позволяют вам воплотить в жизнь любые дизайнерские фантазии. Расположение этой квартиры просто идеально - в непосредственной близости вы найдете собор, Херсонский сквер, музеи и театры, а также городской сад для уединенных прогулок. Все необходимое для комфортной жизни находится буквально под боком - от учебных заведений до магазинов и развлекательных центров. Эта квартира может стать как вашим уютным семейным гнездышком, так и прибыльным объектом инвестиций. Независимо от ваших целей, это идеальное предложение для тех, кто ценит качество и уют. Не упустите уникальную возможность приобрести эту жемчужину недвижимости в самом сердце Одессы! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и обсудить все детали этого удивительного предложения. Ваша мечта ждет вас здесь и сейчас! 499665
Одесса
Аркадия‼️ВИД МОРЯ‼️НОВЫЙ РЕМОНТ • 2к квартира • Стильная • Элегия парк  ПОД ПРОГРАММЫ єОселя  єВідно Одесса 20
  • Двухкомнатная
  • 63 м2
  • 17 / 24 эт.
140 000 $
140000$ Квартира с качественным ремонтом Комплекс бизнес класса расположен в районе Аркадии и Фонтана возле парка Победы и парка Юность. - 2 квартира, площадью 63м2 - Кухня - студия - 2 спальни - За дополнительную плату можно купить подземное паркоместо - В доме есть генератор В квартире только окончен ремонт с использованием материалов премиального качества. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Панорамное остекление позволит вам любоваться видом на море и невероятными рассветами!!! Квартира подходит под программы, «єОселя», «єВідновлення», 280 постанова. Возможен безналичный расчет. Рядом такие ЖК как Элегия Парк, 7 Жемчужина, 8 Жемчужина, 9 Жемчужина, 19 Жемчужина, 26 Жемчужина, 42 Жемчужина, 36 Жемчужина , Эллада, Южная Пальмира, Гольфстрим, Атмосфера, Гагаринский, Гагарин Плаза. В 10 минутах ходьбы пляжи Аркадии, Трасса здоровья, Французский бульвар, Генуэзская, Каманина, Самофалова, проспект Шевченко, Фонтанская дорога, ТЦ Сады Победы, ТЦ Гагарин Плаза Для просмотра и покупки квартиры звоните Ксения Давыдова Компания "ДНК Нерухомості"
Одесса
Перейти на страницу