Продажа домов во Львове

Продаж будинку на вул. Зубрицького Львов 20
  • Пятикомнатная
  • 205 м2
  • 1.5 сотка
190 000 $
Продаж стильного таунхаусу на вул. Зубрицького. Площа 205 кв.м., два поверхи та мансарда, ділянка 1.5 сотки. Просторий будинок, побудований у 2024 році та готовий до заселення. Є підігрів підлоги, панорамні вікна. Перший поверх: велика кухня-студія з виходом на власну терасу, санвузол та комірка. Другий поверх: дві простори спальні, санвузол і велика мастер-спальня з власним санвузлом. Третій поверх: ще дві великі кімнати, які можна використовувати як кабінет, гостьову спальню або гардеробну. Будинок розташований у тихому районі з хорошим заїздом, асфальтованою дорогою та бруківкою. Є автоматичні ворота та гараж. Комунікації: газ, центральний водопровід, електрика та центральна каналізація. Ціна: 190 000 $
Львов, Лычаковский
Продаж будинку на вул. Зубрицького Львов 20
  • Пятикомнатная
  • 205 м2
  • 1.5 сотка
190 000 $
Продаж стильного таунхаусу на вул. Зубрицького. Площа 205 кв.м., два поверхи та мансарда, ділянка 1.5 сотки. Просторий будинок, побудований у 2024 році та готовий до заселення. Є підігрів підлоги, панорамні вікна. Перший поверх: велика кухня-студія з виходом на власну терасу, санвузол та комірка. Другий поверх: дві простори спальні, санвузол і велика мастер-спальня з власним санвузлом. Третій поверх: ще дві великі кімнати, які можна використовувати як кабінет, гостьову спальню або гардеробну. Будинок розташований у тихому районі з хорошим заїздом, асфальтованою дорогою та бруківкою. Є автоматичні ворота та гараж. Комунікації: газ, центральний водопровід, електрика та центральна каналізація. Ціна: 190 000 $
Львов, Лычаковский
Продаж будинку на вулиці Медова Печера у Львові! Львов 12
  • Трехкомнатная
  • 255 м2
  • 6 соток
395 000 $
Продаж будинку на вулиці Медова Печера у Львові! Площа - 255 м2, Поверхів - 2, Площа ділянки - 6 соток Будинок постійно збудовано, має гарне планування Кухня-вітальня, 3 кімнати, кабінет, гардероб Окремостоячий будинок навпроти Винниківського лісу Ділянку обгороджено, гараж в будинку Керамочерепиця на даху Хороша пропозиція будинку у Львові в затишному місці Ціна - 395 000$ Телефонуйте!
Львов, Лычаковский
Продаж будинку на вулиці Самійленка (біля вулиці Тарнавського) Львов 5
  • Пятикомнатная
  • 183 м2
  • 5.5 соток
790 000 $
Продаж будинку на вулиці Самійленка (біля вулиці Тарнавського) з ділянкою 5.5 сотих у Личаківському районі міста Львів. Загальна площа 183 кв.м. Житлова 97кв.м. Кухня 22 кв.м. Будинок знаходиться в елітній частині Львова. Водопостачання та каналізація - центральне. Опалення індивідуальне. Загороджена земельна ділянка, зелені декоративні насадження з місцем біля будинку для паркування авто. Вулиця на якій розміщений будинок, здебільшого, садибної забудови. Двородинні котеджі зведені у 1920-1930 роках для польських урядовців та офіцерів - так звана "Офіцерська колонія". Даний будинок продається для розпорядження одного власника. Зараз складається з окремих двох квартир - одна на першому, інша на другому поверсі. Код об"єкта 15009
Львов, Лычаковский
Продаж будинку окремо стоячий, цегляний вул Порохова - Кульпарківська. Львов 6
  • 9 комнатная
  • 475 м2
  • 6.8 соток
590 000 $
Продаж будинку окремо стоячий, цегляний вул Порохова - Кульпарківська. 6,87с Земельна ділянка (4,37соток приватизованих навколо будинку), місце для автомобілів і сад. Загальна площа 475 м.кв, 200 м.кв - житлова -9 кімнат, 2 поверхи, підвал, горище, 4 входи, 5 санвузлів, 3 кухні. Центральна каналізація, вода, індивідуальне опалення, газ. Підходить як для житла так і для бізнесу (офіс, медичний центр, лікарня, представництво, садік, школа)
Львов, Франковский
Продаж будинку під ремонт, вулиця Зигзаг Львов 14
  • 12 комнатная
  • 280 м2
  • 3 сотки
199 000 $
Продаж будинку по вулиці Зигзаг, місто Львів. Загальна площа 280 м.кв. Земельна ділянка 3 сотки. Будинок підходить під реконструкцію в готельне або офісне приміщення. Під бізнес або комерцію. Мурований з австрійської цегли, є можливість добудувати 2 поверхи. Висота стелі 3 м. -Вода. -Світло. -Газ. Поруч є садочок, стадіон, школа. Код об'єкта 14610
Львов, Железнодорожный
Продаж будинку по вул.Купальська Львов 20
  • 7 комнатная
  • 218 м2
  • 4.3 сотки
175 000 $ Без комиссии
Продаж двоповерхового будинку 218 м² з ремонтом, підігрівом підлоги та власною водою – 175 000 $ Адреса: вул. Купальська, Шевченківський район, м. Львів Загальна площа: 218 м² (1-й поверх — 111 м², 2-й поверх — 109 м²) Земельна ділянка: 4,3 сотих Ціна: 175 000 $ Опис об'єкта 1-й поверх (111 м²): повністю завершений ремонт, готовий до заселення. 2-й поверх (109 м²): потребує ремонту, що дає можливість реалізувати власні дизайнерські рішення. Основні характеристики: Матеріал стін: цегла, що забезпечує тепло та звукоізоляцію. Утеплення: будинок утеплений, що сприяє енергозбереженню. Дах: металочерепиця, перекритий, що гарантує довговічність та надійність. Опалення: газовий котел, індивідуальне опалення, що дозволяє регулювати температуру в будинку. Комунікації: центральна каналізація, що забезпечують комфортне проживання. Планування: роздільні кімнати, що дозволяють зручно організувати простір. Підігрів підлоги: встановлена система підігріву підлоги, що забезпечує рівномірний розподіл тепла по всьому приміщенню, створюючи комфортний мікроклімат. Власне водопостачання: на території є власна свердловина, що дозволяє забезпечити будинок водою незалежно від міських комунікацій. Переваги розташування Інфраструктура: розвинута інфраструктура району, поруч магазини, школи, дитячі садки. Транспортна доступність: зручне сполучення з іншими районами міста, зупинки громадського транспорту в пішохідній доступності. Екологія: тихий та зелений район, що сприяє комфортному проживанню. Не пропустіть можливість стати власником цього чудового будинку! Зателефонуйте або напишіть, щоб домовитися про перегляд.
Львов, Шевченковский
Продаж будинку по вул.Купальська Львов 18
  • 7 комнатная
  • 218 м2
  • 4.3 сотки
175 000 $
БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!!! Продаж двоповерхового будинку 218 м² з ремонтом, підігрівом підлоги та власною водою – 175 000 $ Адреса: вул. Купальська, Шевченківський район, м. Львів Загальна площа: 218 м² (1-й поверх — 111 м², 2-й поверх — 109 м²) Земельна ділянка: 4,3 сотих Ціна: 175 000 $ Опис об'єкта 1-й поверх (111 м²): повністю завершений ремонт, готовий до заселення. 2-й поверх (109 м²): потребує ремонту, що дає можливість реалізувати власні дизайнерські рішення. Основні характеристики: Матеріал стін: цегла, що забезпечує тепло та звукоізоляцію. Утеплення: будинок утеплений, що сприяє енергозбереженню. Дах: металочерепиця, перекритий, що гарантує довговічність та надійність. Опалення: газовий котел, індивідуальне опалення, що дозволяє регулювати температуру в будинку. Комунікації: центральна каналізація, що забезпечують комфортне проживання. Планування: роздільні кімнати, що дозволяють зручно організувати простір. Підігрів підлоги: встановлена система підігріву підлоги, що забезпечує рівномірний розподіл тепла по всьому приміщенню, створюючи комфортний мікроклімат. Власне водопостачання: на території є власна свердловина, що дозволяє забезпечити будинок водою незалежно від міських комунікацій. Переваги розташування Інфраструктура: розвинута інфраструктура району, поруч магазини, школи, дитячі садки. Транспортна доступність: зручне сполучення з іншими районами міста, зупинки громадського транспорту в пішохідній доступності. Екологія: тихий та зелений район, що сприяє комфортному проживанню. Не пропустіть можливість стати власником цього чудового будинку! Зателефонуйте або напишіть, щоб домовитися про перегляд.
Львов, Шевченковский
Продаж будинку по вул. Тракт Глинянський. БЕЗ КОМІСІЇ!ВІД ЗАБУДОВНИКА! Львов 20
  • Трехкомнатная
  • 105 м2
  • 2.5 сотки
110 000 $ Без комиссии
Продаж 2-поверхового будинку за ціною квартири! Площа: 105 м2 Ділянка: 2,5 сотих Ціна: 110 000$ БЕЗ КОМІСІЇ! Продаж окремо стоячого 2-ох поверхового будинку з власною ділянкою. Будинок збудований з цегли, утеплений пінопластом. Комунікації заведене світло, газ, двоконтурний котел, центральний водопровід, каналізація біосептик. Перший поверх кухня-вітальня з виходом на власну терасу з мурованим барбекю. Санвузол та прихожа. Другий поверх Санвузол, гардеробна кімната, та дві спальні ( за нашим проектом), але якщо Ви забажаєте реалізувати свої дизайнерські здібності, то ми із задоволенням вибудуємо стіни, по Вашому баченню і плануванню] Також буде паркувальне місце з накриттям на авто. Автоматичні ворота, та дорога замощена бруківкою. Недалеко знаходиться лісопаркова зона. Поруч супермаркет АТБ, в радіусі 500 м від будинку супермаркети Близенько та Рукавичка. У мікрорайоні є школа та дитячий садок Поруч знаходиться ТРЦ "Арсен" та зупинка транспорту. Чудова інфраструктура та транспортна розвязка. Продаж від надійного забудовника! Телефонуйте +38********04! З радістю розповім все і покажу)
Львов, Лычаковский
Продаж будинку по вул. І. Виговського Львов 14
  • Пятикомнатная
  • 165 м2
  • 5 соток
285 000 $
Продаж будинку по вулиці 6-й Скнилівський провулок (бічна вул. І.Виговського) Загальна площа будинку 165 м.кв. Запланований для проживання двох сімей Перший поверх: площа 86 м. кв. Вхід у холл 20 кв. м. Дві ізольовні кімнати кожна по 14 кв.м. Суміжна кухня 12 кв.м. та вітальня 19кв.м. Ванна 8 кв.м. Другий поверх мансардний: площа 78 кв. м. Складається з двох суміжних кімнат 25кв.м. та 16 кв.м. З більшої кімнати вихід на балкон 4 кв.м. Суміжна кухнія з санвузлом 17 кв.м. Коридор 10 м.кв. та комора 3 кв.м. Дах будинку перекритий бляхою, утеплений мінватою. Перекриття будинку залізобетонне, індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел), підігрів підлоги на першому поверсі. Ценральна вода та каналізація, також на території колодязь. Будинок збудовано з цегли, утеплений пінопластом 100 мм. В будинку є невеличкий підвал. Ділянка правильної форми 5 сот., зелена територія, альтанка, мангал. На ділянці є літня кухня з проведеним газом, водою, електрикою. Два гаражі, в одному з яких є яма. Будинок знаходиться у розвиненому районі. Поруч ТРЦ "Південний", ТЦ "ВАМ", ТРЦ "Вікторія Гарденс". Зручний заїзд з вул. Виговського або з вул. Щирецька. Два парки, школи, дитячі садочки. Зручна транспортна розвязка. код 758
Львов, Железнодорожный
Продаж будинку по вулиці Сигнівка Львов 20
  • Четырехкомнатная
  • 65 м2
  • 6.32 соток
240 000 $
Продаж Є більше фото та відеоогляд будинку та подвір'я. Продається окремостоячий житловий будинок площею 65 кв.м з ділянкою 6.32 сотки по вулиці Сигнівка (Виговського), район поліклініки (Залізничний район). Призначення ділянки - для будівництва. Будинок 1958 року, складається з 4 кімнат, кухні, підвалу, є горище. На подвір'ї є гараж зі світлом та ямою, та дві невеликі літні кухні. В будинку є всі комунікації: світло, газ, вода, та є лічильники. Вікна пластикові, крім кухні. Перекриття будинку - залізобетонне, опалення пічне. Велике подвір'я дозволяє облаштувати для себе територію під свій смак: мати власний сад, чи збудувати будинок або котедж своєї мрії, чи розмістити басейн з біседкою. Ділянка правильної форми, приватизована, всі документи впорядку, ніхто не прописаний. Покази за домовленістю.
Львов, Железнодорожный
Продаж будинку поблизу центру вул Шполянська Львов 20
  • Трехкомнатная
  • 150 м2
  • 3 сотки
250 000 $
Продаж приватного будинку з комерційним приміщенням Адреса: м. Львів, вул. Шполянська Тип об’єкта: приватний двоповерховий будинок з комерційним кабінетом + житловою частиною Загальна площа: 150 м² Площа ділянки: 3 сотки Ціна: 250 000$ Парковка: можливість розміщення до 4 автомобілів на власній території Стан: євроремонт Опалення: індивідуальне газове (двохфункційний котел) Поверховість: 2 поверхи + підвал Входи: два входи – основний житловий і окремий для комерційної частини Призначення: Перший поверх (нежитлове приміщення) – під косметологічний кабінет/салон/офіс/шийний бізнес Другий поверх + інша частина будинку – житлова зона для проживання чи оренди Об’єкт добре підходить як для комбінованого використання — ведення бізнесу та комфортного проживання родини або здачі в оренду. Переваги локації Об’єкт знаходиться у Шевченківському районі Львова, в мікрорайоні Замарстинів — це спокійна житлова зона з приватною забудовою і водночас зручною транспортною доступністю Інфраструктура поруч Тиха вулиця, близько до центру Львова (15–20 хв пішки) — вигідно для життя та бізнесу. Пошта, школа, дитячі майданчики, супермаркети, кафе знаходяться неподалік Громадський транспорт та маршрутки в пішій доступності — забезпечують зручні поїздки містом Паркування та територія Простора ділянка 3 сотки, що дозволяє організувати паркування для мінімум 4 авто, а також красивий дворик/зону відпочинку для клієнтів чи сім’ї. Комерційна частина Перший поверх легко адаптується під косметологічний кабінет, салон краси, масажний кабінет або інший сервіс завдяки окремому входу — це важлива перевага при оренді чи продажу у сегменті комерції. Потенційні переваги для клієнтів / покупців Двокористувальне призначення: житло + бізнес Чудова локація — спокійний район з містом поруч Хороше транспортне сполучення Приватна ділянка, яка гарантує місце для авто Євроремонт, сучасні комунікації Теплий будинок — утеплення, індивідуальне опалення Вигідна інвестиція — можливість здачі в оренду або комбінованого використання
Львов, Шевченковский
Продаж будинку поруч лісу вул. Голубця Львов 20
  • Четырехкомнатная
  • 315 м2
  • 6 соток
540 000 $
Акція!!! Продаж сучасного будинку преміум-класу м. Львів, вул. Голубця. Площа будинку 315 м.кв. Земельна ділянка 6 сот. Будинок класу Комфорт +: - Стіни з керамоблоку, поштукатурені - Залито чорнову стяжку - Встановлені вхідні алюмінієві двері преміум класу - Дах утеплено мінеральною ватою - Фасад утеплено - Встановлені панорамні вікна,що додають будинку додаткрвий простір і світло виробника Rehau Великий,просторий гараж,розрахований на 2 автомобілі Водопостачання та каналізація централізовані. Будинок газофікований. Територія по периметру загороджено та буде вимощено бруківкою з власним виїздом на Личаківську. Ідеальна локація, територія будинку межує з Винниківським лісом. Вулиця замощена бруківкою. Відстань до центру міста - 15 хвилин. Це неймовірний будинок,який точно не залишить вас байдужими. Вартість 540000$
Львов, Лычаковский
Продаж будинку та земельної ділянки вул. Старознесенська Львов 15
  • Трехкомнатная
  • 94 м2
  • 10 соток
130 000 $
Продаж земельної ділянки вул. Старознесенська. Мальовнича вулиця, яка межує з парком Знесіння. Заг. Площа 16сот: 10 сот приватизовано + 6 сот. в користуванні Призначення ділянки під житлове будівництво. До ділянки підведено всі комунікаціі, які є централізованими. Встановлено лічильники. Вулиця повністю реконструйована, дорога та тротуар замощені бруківкою, проведено нове водопостачання та водовідведення вздовж вулиці, замінено електропроводку та стовби для освітлення вулиці. Локація - ближній центр, 5хв автомобілем до Високого Замку. На ділянці знаходиться будинок заг площею 94 м2. Вартість 130000$
Львов, Лычаковский
Продаж будинку у Брюховичах Львов 10
  • Четырехкомнатная
  • 130 м2
  • 4 сотки
160 000 $
Продається будинок у передмісті Брюхович у зеленому, тихому місці поруч лісу і озера . Будинок збудовано 2013 року . Є дві ванних кімнати, кухня-вітальня площею 32 квадратних метри. Два котли, підігрів підлоги на весь перший поверх і на другому у ванній кімнаті. Присутній чердак у будинку та підвал. Інтернет оптоволокно. Також поруч є паркомісце і у старому дачному будиночку є проведена електроенергія ,що дасть можливість заряджати електромобіль. Будинок спарка на 2 сім'ї з загальними комунікаціями. Площа ділянки 4 сотки(без врахування загальної ділянки). Вода скважина, на території сад, облагородження частково. Огляд у зручний для вас час 09******31 Юлія
Львов, Шевченковский
Продаж будинку у Львові (4 км до центру міста) Львов 17
  • Трехкомнатная
  • 52 м2
  • 2.8 сотки
107 500 $
Продаж від Власника. Будинок знаходиться у м. Львові (Шевченківський район) до центру міста 4 км. Вул.Збоїща (поруч вул. Липинського та Мазепи) Усі центральні комунікації. (швидкісний інтернет (оптоволокно)) Є можливість надбудови та добудови (бетонні перекриття) Житловий стан, будинок утеплений ззовні, гарне подвір”я, 2 заїзди під авто, 2 окремих горища, підвал. Загальна площа будинку 52 кв.м : кухня 10.5; 3 кімнати 17.8; 9.9; 6.0, коридор 4.0, ванна 3.8 . Площа ділянки: 2.8 сот. (+ додатково 0.5 сот. в користуванні) Опалення: Газовий двохфункійний котел Vaillant, підігрів підлоги : у ванній кімнаті, коридорі та кухні. Розвинута інфраструктура: поруч є школи, садочки , магазини , ринок , маркети , супермаркети , ТЦ , амбулаторія, поліклініка , лікарня швидкої допомоги, нова пошта та укр пошта. Також маршрутні зупинки та кінцева 6 трамваю.
Львов, Шевченковский
Продаж будинку у Львові (ближній центр) Збоїща Львов 12
  • Трехкомнатная
  • 52 м2
  • 2.8 сотки
107 500 $
Продаж будинку у Львові (ближній центр) Пропонуємо до продажу затишний цегляний будинок у Шевченківському районі, у спокійному та зручному для життя місці — вул. Збоїща (паралельна до вул. Липинського та Мазепи). До центру міста всього 4 км! Характеристики: Загальна площа будинку — 52 м² Площа ділянки — 2.8 сотки (+ 0.5 сотки в користуванні) Одноповерховий, з можливістю надбудови або добудови (бетонні перекриття) 3 кімнати, кухня 10.5 м², ванна кімната Підвал, 2 горища, 2 окремих заїзди під авто Будинок утеплений зовні, охайний двір, є сад та город Комфорт і технічне оснащення: Автономне газове опалення — двофункційний котел Vaillant Підігрів підлоги (ванна, кухня, коридор) Центральні комунікації: газ, вода, електрика, каналізація Швидкісний інтернет (оптоволокно), Wi-Fi Покрівля — шифер Зручне транспортне сполучення — поруч зупинки громадського транспорту та кінцева трамваю №6. Переваги: Ближній центр міста Утеплений, доглянутий будинок у житловому стані Можливість добудови Дві парковки та власне подвір’я Тиха вулиця з асфальтованим під’їздом Ідеальний варіант для сім’ї, яка цінує комфорт, тишу та водночас близькість до центру Львова.
Львов, Шевченковский
Продаж будинку у Львові (ближній центр) Збоїща Львов 12
  • Трехкомнатная
  • 52 м2
  • 2.8 сотки
110 000 $
Продаж будинку у Львові (ближній центр) Пропонуємо до продажу затишний цегляний будинок у Шевченківському районі, у спокійному та зручному для життя місці — вул. Збоїща (паралельна до вул. Липинського та Мазепи). До центру міста всього 4 км! Характеристики: Загальна площа будинку — 52 м² Площа ділянки — 2.8 сотки (+ 0.5 сотки в користуванні) Одноповерховий, з можливістю надбудови або добудови (бетонні перекриття) 3 кімнати, кухня 10.5 м², ванна кімната Підвал, 2 горища, 2 окремих заїзди під авто Будинок утеплений зовні, охайний двір, є сад та город Комфорт і технічне оснащення: Автономне газове опалення — двофункційний котел Vaillant Підігрів підлоги (ванна, кухня, коридор) Центральні комунікації: газ, вода, електрика, каналізація Швидкісний інтернет (оптоволокно), Wi-Fi Покрівля — шифер Зручне транспортне сполучення — поруч зупинки громадського транспорту та кінцева трамваю №6. Переваги: Ближній центр міста Утеплений, доглянутий будинок у житловому стані Можливість добудови Дві парковки та власне подвір’я Тиха вулиця з асфальтованим під’їздом Ідеальний варіант для сім’ї, яка цінує комфорт, тишу та водночас близькість до центру Львова.
Львов, Шевченковский
Продаж будинку у  Львові Львов 8
  • Пятикомнатная
  • 294 м2
  • 3 сотки
560 000 $ Без комиссии
Продаж будинку в ближньому центрі Львова, вул. Личаківська. Площа: 294 м² 2 поверхи + мансардний Будинок не при дорозі, тупикова тиха вул. Буцманюка. Закрита прибудинкова територія. Є підвал і гараж. Планування: 1 поверх: вітальня, кухня, їдальня, санвузол, веранда 2 поверх: 3 ізольовані кімнати + кімната 5 м2 під гардеробну або кабінет, санвузол з ванною і душовою, хол-бібліотека, облаштоване місце під сауну, балкон. Мансарда: простір опен-спейс, з зоною кухні, ванною та великою критою терасою. Автономія та комфорт: -газовий котел (потужний, сучасний з пультом управління) -потужний інвертор -камін + запас дров -тепла підлога -відеоспостереження -якісний інтернет (підходить для ІТ) -централізований порохотяг -газова плита -кондиціонери Ціна: $560 000 Без комісії для покупця! З колегами співпрацюю. Більше фото/відео чи стосовно показів дзвоніть! Вікторія, агентка з нерухомості
Львов, Лычаковский
Продаж будинку в елітному районі Львова , вулиця Запорізька Львов 20
  • Пятикомнатная
  • 149 м2
  • 8 соток
770 000 $
Запрошуємо вас до цього надзвичайно привабливого будинку, розташованого в престижному елітному районі Львова на вулиці Запорізькій. Ця нерухомість вражає своєю розкішшю та уважністю до деталей. Основні переваги цього будинку: Загальна площа 149 кв.м., що включає житлову площу 90 кв.м. та простору кухню 13 кв.м. Велика земельна ділянка площею 7,6 соток, що є приватизованою. Двоповерховий будинок з гармонійним плануванням: на першому поверсі розташована кухня з виходом на терасу, санвузол та 2 кімнати, а на другому поверсі - 3 затишні спальні кімнати та ванна кімната з вікном. Двостороння орієнтація будинку, що надає йому багато сонця та природного світла. Індивідуальне опалення для вашого комфорту у будь-яку пору року. Сучасна система охорони та відеоспостереження для вашої безпеки та спокою. Додатковий бонус - чудовий сад із молодими фруктовими деревами, де ви можете насолоджуватися природою та свіжим повітрям. Цей будинок розташований у найкращому місці елітного району Львова. Поруч знаходяться парк Залізна вода, магазини, супермаркети та дитячий садок. До центру міста всього 15 хвилин їзди автомобілем. Не втрачайте можливості стати власником цього неперевершеного будинку, який стане вашим особливим куточком розкоші та комфорту. Код: 12024.
Львов, Сиховский
Перейти на страницу