- Пятикомнатная
- 179.7 м2
- 9.63 соток
Є будинки, які обирають за новий ремонт. А є ті, головну цінність яких створює те, чого вже не добудуєш і не перенесеш в інше місце — локація, простір і можливості.
Саме такий будинок пропонуємо до продажу по вул. Василя Стефаника, у місті Трускавці.
Це фактично сам центр міста, але без відчуття шумного центру. Будинок розташований на невеликій тупиковій вулиці серед приватної забудови. Після нього є ще лише один житловий будинок, тому випадкового автомобільного руху тут практично немає.
І водночас усе необхідне буквально поруч: до міської ради — орієнтовно 2 хвилини пішки, до бювету та центральної частини міста — близько 5 хвилин. Поруч парк, магазини, школа, садок, транспортна розв’язка, неподалік залізничний вокзал.
Загальна площа будинку — 179,7 м².
Будинок мурований, має цокольний, перший та мансардний рівні, 5 житлових кімнат і 3 функціональні санвузли.
Але найцікавіше тут — планування.
У будинку є два окремі входи, тому фактично він поділений на дві житлові частини. Це хороший варіант для великої родини, де хочеться бути поруч, але водночас мати власний простір. Наприклад, для батьків і дорослих дітей або для двох сімей.
І це не означає, що такий поділ потрібно зберігати назавжди. Між частинами є існуючі дверні прорізи, які зараз закриті, тому за бажанням внутрішній простір можна переоблаштувати й об’єднати вже під свій сценарій життя.
На сьогодні єдина діюча кухня розташована в цокольному поверсі, поруч облаштований санвузол із ванною. У другій частині будинку є ще два санвузли — на різних рівнях. Тобто нинішнє планування має свою специфіку, але водночас дає новому власнику хороший простір для перепланування.
Будинок житловий і функціональний. Працює індивідуальне газове опалення, один котел опалює весь будинок, гаряча вода — від газової колонки.
І ще один важливий момент: зараз у будинку проживають орендарі, тому об’єкт уже приносить дохід. Це дає можливість розглядати його не лише як житло для себе, а й як інвестицію — з подальшою орендою всього будинку або його частини.
Ремонт у будинку не новий — частина приміщень, вікон, оздоблення та фасаду потребують оновлення. Водночас кілька кімнат перебувають у кращому стані й можуть використовуватися вже зараз. Тому це не історія про «купити красиву картинку», а про придбати хороший об’єкт у сильній локації й поступово зробити його саме своїм.
Разом із будинком продаються дві земельні ділянки загальною площею орієнтовно 9,63 сотки. Для центральної частини Трускавця це справді хороший простір.
На території є гараж, сад із плодовими деревами, зелена зона та місце, яке можна облаштувати під відпочинок, город чи власне затишне подвір’я.
А з верхнього рівня та мансарди відкривається панорама на місто та краєвиди в напрямку гір. Є й відкрита тераса — той самий куточок, де після оновлення будинку легко уявити ранкову каву або спокійний вечір із видом на Трускавець.
Цей будинок може стати домом для великої родини. Місцем, де поруч житимуть два покоління. Або об’єктом, у якому можна по