Ділянка рівна, район нової лінії, коноферми, до центру 5 хв на авто, комунікації поруч, сусід вже забудований. Вулиця Зарічна, по новому генплану Київська, також в майбутньому по генплану повинен будуватись міст, який сполучатиме дорогу, що проходить біля самого земельного участку та вулицею набережна.