Черкассы
Черкасская
Искать объявления по всей области
  • К
  • Корсунь-Шевченковский
  • Каменка
  • Коробовка
  • Кедина Гора
  • З
  • Золотоноша
  • З
  • Звенигородка
  • Р
  • Русская Поляна
  • Б
  • Белозерье
  • Благодатное
  • Ш
  • Шпола
  • Т
  • Тальное
  • Л
  • Лозивок
  • Лысянка
  • В
  • Ватутино
  • Ж
  • Жашков
  • М
  • Мошны
  • Монастырище
  • Д
  • Дубиевка
  • Х
  • Христиновка
  • Я
  • Яснозорье

Недвижимость в Черкассах

Продам нежитлову будівлю в шикарному місці по вул. Дахнівська Черкассы 20
  • 396 м2
  • 2 эт.
12 355 770 грн. 31 201 грн. за кв.м
Продається 2-х поверхова нежитлова будівля з підвалом в шикарному місці по вулиці Дахнівська,10. Після будівельників. Наразі будівельна готовність складає 90%. Крута локація!!! Загальна площа складає 396м2 (1 поверх - 138кв.м, 2 поверх - 129кв.м, підвал - 130кв.м). Капітальне будівництво зі своєю територією!!! Всі комунікації підведені: каналізація та водопровід централізовані, електричне опалення, електроенергія 25кВт. Вся територія огороджена! Зручний підїзд, власна парковка! Підійде як в цілях інвестування так і для власного бізнесу. Наприклад, медичного центру, стоматологічної клініки, офісу компанії, кав'ярні, кафе-бару тощо. Інвестиція, яка буде приносити прибуток та зростати у вартості не одне покоління!!! Запрошуємо на перегляд у зручний для Вас час! Компанія: Експерт з нерухомості
Черкассы
23 сентября
Продам НОВИЙ будинок Черкассы 9
  • 4 ком.
  • 240 м2
  • 10 соток
6 466 186 грн. 26 942 грн. за кв.м
Продам 2 этажный капитальный кирпичный дом общей площадью 238 м2 на участке в 10 соток, возле участка есть дополнительная территория около 15 соток для сада или для других целей. Участок огорожен красивым забором с камня (габионов) на отдельном фундаменте, фундамент - бетонные блоки, между этажами - плиты перекрытия, дом построен из красного кирпича, дом строился для себя (не на продажу), тротуарная плитка во дворе и при заезде, утепление дома - 20 см пенопластом, крыша - керамическая черепица (обеспечивает шумо и теплоизоляцию), второй этаж - 3 комнаты и большой с/у, первый этаж - расположена кухня, гостинная, с/у, прихожая, над гаражом сделана большая веранда (гидроизоцяция крыши), гараж на два авто, установлены качественные металлопластиковые окна, цокольный этаж - место под сауну и зону отдыха, сигнализация. В доме выполнены следующие работы: стены поштукатурены и шпаклеваны, проведена медная проводка по дому (380 В, 3 фазы, 30 кВт), проведено заземление, центральное водоснабжение, предусмотрен ввод воды от солнечного коллектора, отопление электрическое с индивидуальным регулированием микроклимата в помещениях, предусмотрен дымоход под камин, чистовая стяжка пола, витражные окна, установлен БИОсептик (степень очищения стоков 99%), широкий большой фасад, откатные ворота и калитка оцинкованные, по периметру дома дренажная система для отвода воды от дома, недалеко от основной дороги, тихое место расположение, рядом остановка общественного транспорта. Покажем в удобное для Вас время!!
Черкассы
3 октября
Продам новий будинок Черкассы 9
  • 4 ком.
  • 126 м2
  • 3 сотки
3 632 596 грн. 28 830 грн. за кв.м
Цегляні будиночки на площах, 96 та 126 м2 Земельна ділянка 2,5 сотки Котеджне містечко «Дрім Таун»пропонує власний будинок з ділянкою, в закритому комплексі клубного типу. Характеристика: Всі дуплекси побудовані на стрічковому фундаменті з червоної цегли, утеплення мінеральна вата 100 мм. Фасад - розкрито короїдом. У будинку: камінний зал, стіни-штукатурка, двоконтурний газовий кател, підлога - чорнова стяжка підлоги, якісні склопакети, вхідні металеві двері. Дах - метало черепиця. Сантехніка, двох тарифні лічильники, паркан. До кожного будинку прилягає власна земельна ділянка, що дозволяє вести абсолютно незалежний від сусідів спосіб життя, а також при необхідності облаштувати зону відпочинку, гараж, альтанку, лазню і т.д. Комунікації: *електрика; *магістральний газ; *автономне опалення; *центральний водопровід; *центральна каналізація. Зручне розташування, територія, що цілодобово охороняється, і чудова екологічна обстановка роблять домоволодіння в "Dream Town" ідеальним місцем для постійного місця проживання, цілорічного проживання та відпочинку. Таким чином, на сьогоднішній день за співвідношенням ціна/якість дуплекси не мають аналогів у Черкаському районі. Ви отримуєте У ПОДАРУНОК комфорт заміського життя при забезпеченні всіма центральними комунікаціями як у міській квартирі. Можливе розтермінування . Розрахунок у гривні за курсом. Встигніть реалізувати свою мрію. Розстрочка до 1 року
Черкассы
3 октября
Продам новий Будинок з ремонтом (меблями та технікой) в м.Черкаси. Черкассы 20
  • 3 ком.
  • 86 м2
  • 3 сотки
6 383 815 грн. 74 230 грн. за кв.м
Продажа гарного Будинку з ремонтом по вул.Благовісній в місті Черкаси. Дуже гарне місце розташування поруч (супермаркет Делікат,відділення нової пошти,зупинка громадського транспорту, садок, школа,базар) Будинок знаходиться на закритій території зі своєю індивідуальною приватизованою ділянкою (3 сотки), парко місцем, навісом для авто, заднім двором. Зроблено благоустрій території, якісна тротуарна плитка автоматика воріт. Будинок збудований на стрічковому фундаменті, стіни червона цегла,утеплення мінеральна вата,перекриття залізобетонними плитами, дах утеплений мінеральною ватою. До будинку підведено центральну воду, каналізація, підключено електрику 3фази 15кВ. Встановлений електрокотел,система рекуперації,кондиціонер,КАМІН! Будинок двох поверховий. На першому поверсі: простора кухня студія з виходом на задній двір, гардеробна кімната,санвузол, водяна тепла підлога, На другому дві окремі кімнати с просторим санвузлом.радіатори.Будинок ПРОДАЄТЬСЯ З МЕБЛЯМИ ТА ТЕХНІКОЮ. ЦІНА155000у.е ТОРГ, по ціні можна домовлятись. Детальна інформація по телефону.
Черкассы
12 декабря
2023
Продам Новий Дуплекс в районі 700 річчя Черкассы 16
  • 5 ком.
  • 103 м2
  • 2.6 сотки
3 686 138 грн. 35 788 грн. за кв.м
Пропонуємо придбати дуплекс на 4 сімʼї, який знаходиться в районі 700-річчя м. Черкаси. Основні характеристики: - загальна площа 103 кв. м; - земля приватизована; - свій окремий двір з воротами - стіни побудовані з цегли та утеплені ; - дах металочерепиця; - комунікації: газ, центральна вода; центральна каналізація, світло; - виконані всі внутрішні роботи , а саме: а) розведена тепла підлога, окремі гребінки на першому та другому поверсі; б) встановлений двухконтурний газовий котел; в) розведені сантехнічні труби; г) розведена електрика; д) відштукатурені стіни під поклейку шпалер; е) виконана стяжка підлоги.
Черкассы
3 октября
Продам Новий Таунхаус в рн/700-річчя Черкассы 20
  • 5 ком.
  • 100 м2
  • 2.3 сотки
3 488 446 грн. 34 884 грн. за кв.м
Продажа нового цегляного будинку ! Один окремий будинок 100 м.кв. На першому поверсі : кухня -студія з виходом на террасу, кімната і санвузол. На другому поверсі: площа під втілення індивідуального планування з виходом на балкон, санвузол. Будинок побудований з червоної цегли, утеплений пінопластом 100мм. Дах металочерепиця, утеплений мінватою 200мм. У КОЖНОГО СВОЇ КОМУНІКАЦІЇ (газ, центральна каналізація та інше в БУДИНКУ Є) Зроблена тепла підлога, у кожного встановлено двухконтурний газовий котел. БУФЕРНА ЗОНА !! Та дуже гарна та розвинута інфраструктура !!! — МОЖЛИВИЙ ПРОДАЖ ПО ПРОГРАМІ «€-Оселя» — ЦІНА ВКАЗАНА ЗА ОДНУ ЧАСТИНУ !!! — Можливий Обмін на іншу Нерухомість або Авто з доплатою. ВСІ Питания ТА ЗАПРОПОНУВАННЯ ПО ТЕЛЕФОНУ !!!
Черкассы
12 сентября
Продам однокімнатну квартиру по вулиці Сумгаітській в ПЗР Черкассы 8
  • Однокомнатная
  • 34 м2
  • 9 / 9 эт.
1 317 949 грн. 38 763 грн. за кв.м
Пропонується до продажу однокімнатна квартира в дуже хорошому стані. Квартира знаходиться у місті Черкаси по вулиці Сумгаітсько що у південно-західному районі на девʼятому поверсі. Ціна 32000 Додаткова інформація за номером телефону 06******09 Світлана
Черкассы
30 сентября
Продам однокімнатну квартиру ПЗР Черкассы 9
  • Однокомнатная
  • 37 м2
  • 7 / 9 эт.
1 359 135 грн. 36 733 грн. за кв.м
Продам однокімнатну квартиру загальною площею 37 м.кв Кухня 8м.кв. Хороший косметичний стан ,можна під оренду так для власного користування ! Поруч магазини , школи ,садочки ,базар . 7-й поверх 9 -ти поверхового панель ного будинку утеплений балкон Запрошую на покази у зручний для вас час!
Черкассы
30 сентября
Продам однокімнатну квартиру з краєвидом на р. Дніпро Черкассы 9
  • Однокомнатная
  • 48 м2
  • 17 / 18 эт.
1 565 064 грн. 32 606 грн. за кв.м
Однокімнатна квартира загальною площею 48 квадратних метрів розташована в будинку з мальовничим краєвидом на річку Дніпро. Завдяки великим вікнам, ви можете щодня насолоджуватися панорамними пейзажами річки, що додає відчуття спокою та гармонії в міському житті. Квартира після будівельників, що означає відсутність завершеного ремонту. Це дозволяє новим власникам самостійно обрати стиль і матеріали для обробки, реалізувати власний дизайн-проект та облаштувати простір на свій смак. Відкрите планування дозволяє максимально ефективно використовувати кожен квадратний метр, створюючи функціональні зони для життя. Ця квартира — чудовий варіант для тих, хто бажає інвестувати в житло та облаштувати його під свої потреби, отримуючи водночас естетичне задоволення від неймовірних видів на річку.
Черкассы
30 сентября
Продам однокомнатную квартиру Черкассы 7
  • Однокомнатная
  • 44 м2
  • 3 / 7 эт.
1 923 382 грн. 43 713 грн. за кв.м
Продам однокомнатную квартиру в самом центре нашего города. Квартира находится по улице Б.Вишневецкого, 18. Тихий центр. Дом закрытого типа. Сдача через два месяца. Собственник. Продажа по договору переуступки.
Черкассы
10 сентября
Продам офисное помещение на Мытнице Черкассы 6
  • 112 м2
3 088 943 грн. 27 580 грн. за кв.м
Продам офисное помещение в торгово-офисном здании. Пощенение после строителей, правильной формы, большие окна, есть возможность перепланировки помещение под себя, красивый видд на город. Удобное место расположение, хорошая траспорная развязка. Своя терраса 112 м. кв.
Черкассы
1 октября
Продам офісне приміщення в центрі міста Черкассы 12
  • 110 м2
  • 1 / 1 эт.
2 677 084 грн. 24 337 грн. за кв.м
Приміщення знаходиться в центрі міста, буд. Шевченка 268/2, автономне опалення, 5 кабінетів. З електроенергією в період відключення проблем не було. Реальні фото. Деталі по телефону
Черкассы
1 октября
Продам павільйон магазин бізнес на авторинку Черкаси, вул Ярославська Черкассы 2
  • 28 м2
  • 1 эт.
205 930 грн. 7 355 грн. за кв.м
Продам павільйон на авторинку, м. Черкаси, вул. Ярославська. Вигідне та зручне розташування, поруч із в'їздом. В'їзд із вул. Ярославській. Приміщення – утеплена будка від рефа. Довжина фасаду 13м. Розділено на два приміщення (склад та торговий зал).
Черкассы
23 сентября
Продам підвал в р-ні 700ки! 104м2 Черкассы 7
  • 104 м2
  • 5 эт.
411 818 грн. 3 960 грн. за кв.м
Продам підвальне приміщення в р-ні 700річчя - загальна площа 104м2 - світло - вода - вентиляція - стяжка - висота стелі 2м
Черкассы
23 сентября
Продам половину будинку в Черкасах Черкассы 19
  • 2 ком.
  • 39 м2
  • 1.1 сотка
1 029 648 грн. 26 401 грн. за кв.м
продам Черкасах половинубудинки 39 квадратів Дві кімнати одна кухня ,туалет та душова кабіна разом Є бойлер вода заведена в Будинок світло газ та Центральна каналізація житловий стан склопакети одельний вход ділянка 1,1 соток на ділянці розташовані споруда 25 квадратів з цегли вода та Центральна каналізація.
Черкассы
3 октября
Продам производственную базу в районе фермерского рынка Черкассы 9
  • 1 м2
5 766 026 грн. 5 766 026 грн. за кв.м
Продам производственную базу по улице Смелянской район фермерского рынка. Земля 0,30га аренда промышленности транспорта и связи. Все складские и подсобные помещения около 1000кв.м. Центральная, вода, канализация, газ. Свет 100кват. База находится в хорошем месте с хорошей развязкой. Все детали по телефону.
Черкассы
23 сентября
Продам простору сучасну 3  кімнатну квартиру з ремонтом Черкассы 17
  • Трехкомнатная
  • 93 м2
  • 6 / 10 эт.
3 624 359 грн. 38 972 грн. за кв.м
Продам простору 3 кімнатну квартиру по вул. Нижня Горова 57, 6/10/Ц, загальна площа 93,4м , житлова 53,4м та кухня 10,9м, з сучасним ремонтом. Зайти та жити. Великий бонус біля квартири комірка. 88000 у.о.,торг. Гарне розташування будинку. Поряд річка, магазини, зупинка, річковий вокзал, школа, дитячий садочок та ін.
Черкассы
30 сентября
Продам пів будинку в гарному стані Черкассы 9
  • 2 ком.
  • 56 м2
  • 3 сотки
2 018 109 грн. 36 038 грн. за кв.м
Пропонуєм до продажу пів будинку в м. Черкаси, р-н Хлібокомбінату по Чигиринській. Загальною площею - 56 кВ.м. Будинок продається з меблями і технікою 2 кімнати Кухня Санвузол Коридор Веранда Погріб Скважина (вода заведена в хату) Газове опалення Додатково працююча груба Заїзд, гараж з погребом Сарай Вигрібна яма Земля приватизована- 3 сотки
Черкассы
3 октября
Продам САМУ видову квартиру в центрі міста! Черкассы 8
  • Трехкомнатная
  • 145 м2
  • 17 / 18 эт.
6 383 815 грн. 44 026 грн. за кв.м
Пропоную Вашій увазі квартиру в елітному будинку в ЦЕНТРІ міста по вул. Дашкевича 3! Загальна площа 145м2 - 3 окремі кімнати - велика кухня студія 45м2 - гардероб - два сан вузли - великий балкон 9м2 - панорамний вид на Дніпро! - зроблена стяжка підлоги, замінені склопакети (якісний ламінат та радіатори залишаються новому власнику) - горизонтальне розведення опалення - два ліфти (грузовий і пасажирський) Ключі в АН! Покази в зручний для Вас час по домовленості!
Черкассы
30 сентября
Продам шикарну квартиру з неймовірним краєвидом в центрі міста Черкассы 10
  • Трехкомнатная
  • 189.6 м2
  • 18 / 18 эт.
4 736 379 грн. 24 981 грн. за кв.м
Трикімнатна квартира знаходиться в центрі міста, що забезпечує зручний доступ до інфраструктури та транспорту. Її загальна площа дозволяє комфортно розміститися родині або використовувати як просторий житловий простір для інших потреб. Особливістю квартири є велика кухня-студія, яка створює відчуття простору та відкритості. Кухонна зона переходить у вітальню, що дозволяє об’єднати зону приготування їжі з місцем для відпочинку чи прийому гостей. Такий формат дозволяє за необхідності створити затишну та сучасну обстановку. Квартира без ремонту, що дає майбутньому власнику можливість реалізувати власний дизайн-проект і облаштувати її на свій смак. Високі стелі додають відчуття простору і світла, відкриваючи можливість створити вражаючі інтер'єрні рішення, такі як антресолі, другий рівень або додаткові зони для зберігання. Цей варіант ідеально підходить для тих, хто хоче оформити житло з нуля, адаптуючи його під свої потреби і стиль.
Черкассы
30 сентября
Продам срочно квартиру  Срочно Центр Резеденция 75м Черкассы 4
  • Однокомнатная
  • 75 м2
  • 11 / 12 эт.
2 677 084 грн. 35 694 грн. за кв.м
Продам квартиру в Центре все рядом шклола садик центральный рынок школа Драм Театр Макдональс Агенсто недвижемости при покупке квартиры нам платит покупатель комисионыет-2% Цена до конца Вересня опт
Черкассы
30 сентября
Продам стильний  та сучасний будинок Черкассы 20
  • 2 ком.
  • 91 м2
  • 5 соток
6 177 885 грн. 67 889 грн. за кв.м
Продам стильний новий будинок з сучасним ремонтом. Будинок житлового фонду 2021 року, ремонт виконано в 2023 році за дизайнерським проектом. Будинок загальною площею 91м. Планування дуже зручне та практичне: має дві кімнати, спальня 13.8 кв.м та дитяча 12.2 кв.м, гардероб 3.3 кв.м , два коридори 9.7 та 6.9 кв.м, велика кухня студія 38.7 кв.м та ванна з санвузлом 6.7 кв.м. У всіх кімнатах нові якісні корпусні меблі, виконані по проекту та під замовлення. Оснащений вбудованою технікою Bosch, а саме: холодильник, духова піч, мікрохвильова піч, варильна поверхня, потужна витяжка, посудомийна машина, бойлер, потужний кондиціонер, сушильна та пральна машина, телевізор. Перевагою будинку є дороговартісний генератор на 7.5 кВт, підведеним підключенням та простим використанням (вже все зроблено та не потребує втручань). В будинку встановлена діюча охорона від «Поліція охорона» та відеонагляд. Загальна площа ділянки 5 соток, приватизований. Опалення водяна тепла підлога. Записуйтесь на перегляд, будинок вартий вашої уваги, адже не потребує вкладень, а має все для комфортного та якісного життя.
Черкассы
3 октября
Продам Таунхаус 62 м.кв. за супер ціною! Черкассы 7
  • 3 ком.
  • 62 м2
  • 1.5 сотка
1 297 356 грн. 20 925 грн. за кв.м
Продаж Таунхауса 62м.кв. Готовий для вашого ремонту. Комплектація: 1. Електрокотел 2. Двокамерні енергозберігаючі вікна 3. Утепленний фасад 4. Електропостачання 5. Паркомісце 6. Централізоване водопостачання та водовідведення 7. Міжкімнатні стіни (вільне планування) 8. Прибудинкова терiторiя Телефонуйте для показу!
Черкассы
3 октября
Продам таунхаус по вигідній ціні! Черкассы 8
  • 3 ком.
  • 62 м2
  • 1.5 сотка
1 482 692 грн. 23 914 грн. за кв.м
Продам таунхаус загальню площею 62 м. кв . Перший поверх -Кухня студія та вітальня + с/в Другий поверх -дві кімнати +с/в Вільне планування , електро лічильник +ел. котел та сходи утеплений фасад та дах,якісні склопакети ( двокамерні ) Тамбур та балкон!
Черкассы
3 октября
Продам таунхаус по вул. Суботіна-Симиренківська Черкассы 16
  • 3 ком.
  • 60 м2
  • 1 сотка
1 441 507 грн. 24 025 грн. за кв.м
Продається таунхаус на розі вулиць Суботіна-Симиренківська. Після будівельників! Будинок збудований з пінобетону утеплений пінопластом. Перекриття першого поверху залізобетонні плити, дах з дерев’яних балок з утепленням та термо і гідроізоляцією. Загальна площа 60кв.м. На першому поверсі тамбур, кухня-студія, санвузол, гардеробна. На другому поверсі санвузол та дві кімнати. Можливе індивідуальне планування, яке ще можливо зробити і внести до виготовлення техпаспорту. Передбачена власна паркова! В склад інженерного обладнання входять: - побутова каналізація (централізована); - водопостачання (централізоване); - електропостачання; - електрокотел (автономне опалення); - енергозберігаючі вікна та двері. Конструктиви дахового перекриття виконуються з балок з шарами складових: утеплення, термоізоляція, гідро та пароізоляція. Земельна ділянка під забудовою-приватизована! Орієнтовний термін введення в експлуатацію квітень 2024 року. Продаж по договору переуступки майнових прав. Компанія: Експерт з нерухомості
Черкассы
3 октября
Продам таунхаус  в районі 13-ої школи Черкассы 20
  • 3 ком.
  • 85 м2
  • 0.02 соток
2 182 853 грн. 25 681 грн. за кв.м
Продам таунхаус в районі 13-ої школи. Три поверхи загальною площею 85.5м2. Після будівельників. Вода, каналізація, елекрика, автономний електрокотел. Зроблена тепла підлога на всих поверхах. Два санвузли. Всі сусіди живуть. Плюс участочок перед будинком 0.02сотки. Показ за домовленістю.
Черкассы
3 октября
ПРОДАМ Таунхаус з самим зручним розташуванням 42000$ Черкассы 11
  • 2 ком.
  • 72 м2
  • 2 сотки
1 729 808 грн. 24 025 грн. за кв.м
Продам таунхаус з самим зручним розташуванням, тому що будинок вугловий і окремо розташований Завдяки розташуванню Ви будете мати декілька переваг: - можна зробити окремий огороджений двір з чудовою прибудинковою ділянкою для повноцінного відпочинку - окремий від усіх заїзд на декілька машин - незалежність від сусідів Таунхаус в 2 поверхи 79кв Заведені комунікації: електрика , водопостачання, каналізація Документи на руках, оформлення у нотаріуса Поруч школи, садочки, зупинка, сурермаркети Чудове місце для життя або відпочинку під дачу Ціна 42000$
Черкассы
3 октября
Продам три гаража кооператив зірочка-1ул оборонная 380в две ямы подвал Черкассы 8
    411 859 грн.
    Продам три гаража без перестенок 380 в две ямы подвал две балки для снятия двигателя два окна хорошое место нахождения кооператив зірочка -1 ул оборонная возле гаи цена 10000 дол
    Черкассы
    8 сентября
    Продам трикімнатну квартиру в місті Черкаси. Черкассы 16
    • Трехкомнатная
    • 66 м2
    • 5 / 10 эт.
    2 100 481 грн. 31 825 грн. за кв.м
    Продам трикімнатну квартиру 66 кв.м., на 5 поверсі 10 поверхового панельного будинку , Вул. Володимира Великого (Гагаріна), 55 . Район центральна Митниця. В житловому стані . В ванній та туалетній кімнатах зроблено ремонт . По всій квартирі встановлено склопакети (окрім зовнішніх балконів) . Присутні лічильники на газ, воду. Продаж разом з меблями та технікою, в будинку є ОСББ
    Черкассы
    30 сентября
    Продам трьохкімнатну квартиру р-н Казбет Черкассы 12
    • Трехкомнатная
    • 101 м2
    • 12 / 18 эт.
    2 780 048 грн. 27 525 грн. за кв.м
    Продам трьохкімнатну квартиру в 1й секції житлового комплексу «Пушкіна». Поруч з комплексом є все необхідне для комфортного життя: школа, дитячий садок, продуктові магазини, ТРЦ «Плаза» та «Любава», зупинки громадського транспорту, парк та пляж «Пушкінський». Квартира загальною площею 101 кв.м. Поверх: 12 Квартира здається: вхідні металеві двері, двухкамерні склопакети, виконана розводка електроенергії та горизонтальної системи опалення, стояки каналізації та водопостачання. Краєвид в двір та місто. За більш детальною інформацією про квартиру та житловий комплекс Ви можете написати/зателефонувати 06802О212о або завітати до відділу продажу бул. Шевченка, 352 після попереднього запису. Для перегляду квартири – лише зателефонуйте/напишіть і домовимось на зручний для Вас день та час.
    Черкассы
    30 сентября
    Перейти на страницу