Продажа квартир в Черкассах

Продаж квартири в ЖК Парковий на Дніпрі, Митниця Черкассы 17
  • Двухкомнатная
  • 80 м2
  • 11 / 17 эт.
63 000 $ Без комиссии
Продається двокімнатна квартира на середньому поверсі в зданому будинку. Квартира має чудове планування, два великих балкони, великий сан.вузол. Будинок повністю побудован з цегли( 51см+ 10см утеплювач), якісні вікна Rehau, добрі вхідні двері. Ліфти працюють, будинок обслуговує управляюча компанія. Опалення централізованне з лічильниками на кожну квартиру, потужність ел.мережі 10кВт. Підключені всі коммунікації Квартира, нажаль, не відповідає вимогам єОселя. Чекаємо Вас на перегляд
Черкассы
Продаж великої двокімнатної квартири в ЖК Парковий на Дніпрі, Митниця Черкассы 20
  • Двухкомнатная
  • 82 м2
  • 17 / 17 эт.
64 700 $ Без комиссии
Продається велика світла двокімнатна квартира на верхньому поверсі в зданому будинку. Квартира має чудове планування, яке можливо залишити, та можливо перепланувати. Два великих засклених балкона зі спальні та кухні, які можливо приєднати до кімнат. Будинок повністю побудован з цегли( 51см+ 10см утеплювач), якічні вікна Rehau, добрі вхідні двері. Ліфти працюють Будинок має чудове розташування, поряд пляж, прогулянкова ділянка,парк, супермаркети та інше. Опалення централізованне з лічильниками на кожну квартиру, потужність ел.мережі 10кВт. Підключені всі коммунікації. Квартира, нажаль, не відповідає вимогам єОселі. Чекаємо Вас на перегляд
Черкассы
ПРОДАЖ  3кім. кв. і  Ательє  ( два в одному) Черкассы 20
  • Трехкомнатная
  • 96 м2
  • 1 / 5 эт.
80 000 $
Пропонуємо вашій увазі унікальну пропозицію на ринку нерухомості в місті Черкаси. Продаж 3х кім квартири, яка складається: з житлової частини ( 45м2) та ДІЮЧОГО БІЗНЕСу (50м2) міні Ательє з пошиву, продажу і прокату святкових вбрань та костюмів для танців , спорту, особливих урочистостей. Квартира розташована на 1 поверсі 5ти поверхового цегляного будинку в центральному та доступному районі міста Черкас, біля АС та залізничного вокзалу. Житлова частина включає в себе: 2 ізольовані кімнати, кухню, окремий с/в, балкон та велечезний льох. Є також окрема кладова. Квартира в гарному жилому стані, встановлені якісні склопакети. Нова газова колонка забезпечить наявність гарячої води цілодобово. На газ, воду, світло встановлені лічильники. Вхід до квартири з під'їзду. Бізнесова частина складається з рецепшена, цеху з пошиття, виставкого залу та санвузла. Ательє має окремий вхід, з прохідної частини вулиці Ложешнікова. Ключовим фактором даного бізнесу є те, що він працює з 2003 року, сформована велика база постійних та вдячних клієнтів! Опис та детальна характеристка наповнення ательє: швейні машини(2 штуки), професійний прес- праска , спец. меблі, лекала, маникени. Є в наявності широкий вибір нових суконь і професійного взуття, великий ассортимент тканин, різноманітні допоміжні матеріали, ексклюзивні аксесуари, прикраси ручної роботи і ще багато чого цікавого і ексклюзивного. Квартира розташована в районі з дуже розвинутою інфраструктурою та розгалуженою транспортною розв'язкою. Поряд знаходиться Соборний парк, Центральний стадіон, ринок, 3 навчальні заклади , 2 школи, дитячі садочки та майданчики для відпочинку. Запрошуємо на перегляд за попередньою домовленістю. Можливо, саме ВИ станете не тільки власником омріяного житла , а й готового, цікавого, творчого бізнесу. Вартість нерухомості 80000у.о. Придбання майна Ательє обговорюється окремо. Деталі за номером: Оксана 09******75 09******90
Черкассы
Продаж двокімнатної квартири в ЖК Парковий на Дніпрі, Митниця Черкассы 18
  • Двухкомнатная
  • 79.7 м2
  • 1 / 17 эт.
63 000 $ Без комиссии
Продається велика двокімнатна квартира на першому поверсі в зданому будинку. Квартира має чудове планування, яке можливо залишити, та можливо перепланувати. Також два великих засклених балкона також можливо доєднати до кімнат. Будинок повністю побудован з цегли( 51см+ 10см утеплювач), якісні вікна Rehau, добрі вхідні двері. Ліфти працюють Опалення централізованне з лічильниками на кожну квартиру, потужність ел.мережі 10кВт. Підключені всі коммунікації та працює управляюча компанія. Активно робляться ремонтні роботи. Чекаємо Вас на перегляд
Черкассы
Продаж гарноі 1 квартири ЖК Графський Черкассы 8
  • Однокомнатная
  • 55 м2
  • 11 / 12 эт.
75 000 $
Продаж 1-кімнатної квартири | Центр | ЖК «Графський» • Площа 52 м² • Вільне планування • Новий якісний ремонт • Світла та затишна • Ніша для спального місця • Меблі та вся побутова техніка • Санвузол, душова, бойлер • Централізоване опалення + лічильник • Ліфт, чистий під’їзд • Закритий двір, паркінг Центр міста. Поруч вся інфраструктура. Ціна: 75 000 у.е Телефонуйте — квартира варта уваги
Черкассы
Продаж стильної 3х к.квартири-студії , вул.Гоголя б.261 Черкассы 18
  • Трехкомнатная
  • 73 м2
  • 8 / 12 эт.
124 500 $
Пропонуємо сучасну квартиру в престижному ЖК "Резиденція" по вул.Гоголя, 261. Це ідеальне поєднання комфорту, безпеки та зручного розташування. Інтер’єр та оснащення: • Авторський дизайн із використанням якісних дорогих матеріалів • Повністю оновлена електропроводка, виконана відповідно до проєкту • Квартира повністю укомплектована меблями та технікою провідних виробників • Вбудований холодильник, варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, бойлер Лічильники на воду та двотарифний лічильник електроенергії. Житловий комплекс: закрита територія з цілодобовою охороною, підземний паркінг, простора доглянута прибудинкова територія, сучасний дитячий майданчик. Локація преміум-класу: історичний центр міста. У пішій доступності - Центральний ринок,супермаркети,бутики,ТРЦ "Любава", аптеки, школи, дитячі садки,зупинки громадського транспорту, театр, філармонія і т.д. Додатково: біля квартири є простора комора 6 кв.м., яку можна придбати окремо. Телефонуйте та приходьте на перегляд ! Ваш новий рівень життя починається тут!
Черкассы
Продаж 3-кімнатної квартири район Митниці | вул. Героїв Дніпра 21 | 2 поверх | 86м² Черкассы 9
  • Трехкомнатная
  • 86 м2
  • 2 / 15 эт.
109 000 $
Продаж просторої 3-кімнатної квартири в популярному та зручному для життя районі — Митниця, вул. Героїв Дніпра, 21. Квартира розташована на другому поверсі 15-поверхового цегляного будинку, що є одним із найкомфортніших варіантів для проживання. Будинок теплий, з надійною конструкцією та доглянутими під’їздами. Загальне планування продумане та функціональне. У квартирі три окремі кімнати, що дозволяє зручно облаштувати простір для всієї родини — спальню, дитячу та вітальню. Простора кухня стане ідеальним місцем для щоденного життя та прийому гостей. Два санвузли додають комфорту у повсякденному користуванні. Квартира в гарному житловому стані, виконаний ремонт, що дозволяє заселитися без додаткових вкладень. У всіх кімнатах акуратно, світло та затишно. Встановлені кондиціонери, що забезпечують комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Важливою перевагою є те, що меблі та побутова техніка залишаються новим власникам. Опалення централізоване, квартира добре утримує тепло в холодний період. Окремої уваги заслуговує локація. Район Нова Митниця має розвинену інфраструктуру та вважається одним із найзручніших у місті. У пішій доступності, буквально за кілька хвилин, розташовані торгово-розважальні центри, супермаркети, кафе, аптеки, поштові відділення, банкомати та зупинки громадського транспорту. Поруч є все необхідне для комфортного життя без потреби витрачати багато часу на дорогу. Для відпочинку та прогулянок — поруч набережна, пляж та Річпорт, що створює приємну атмосферу та можливість проводити час на свіжому повітрі. Ця квартира стане чудовим варіантом як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду. Телефонуйте для отримання детальної інформації та домовленості про перегляд. Комісія АН 2%. АН Стимул.
Черкассы
Простора 2-кімнатна квартира з меблями б-р Шевченка! Черкассы 15
  • Двухкомнатная
  • 59 м2
  • 4 / 14 эт.
89 000 $
Простора 2-кімнатна квартира в центрі міста! Пропонується до продажу сучасна двокімнатна квартира класу 'Еліт' у самому серці міста. Будинок цегляний, зведений у 2011–2020 роках, із закритим та охоронюваним подвір’ям — комфорт і безпека для вас та вашої родини. Основні переваги: Центральне розташування — все необхідне поруч: магазини, кафе, транспорт, школи. Якісний житловий фонд — новий будинок із сучасними комунікаціями. Повністю мебльована квартира — заходь і живи! Кухня-студія з вбудованими меблями та технікою: плита, холодильник, пральна та посудомийна машини. Суміжний санвузол із ванною. Все для комфорту: Wi-Fi, телевізор, кабельне та цифрове ТБ. Закрите подвір’я з охороною, вантажний ліфт. Централізоване опалення та всі міські комунікації: вода, каналізація, електрика. Ця квартира — ідеальний варіант для тих, хто цінує зручність, безпеку та сучасний стиль життя. Детальніше за номером телефону. Комісія АН
Черкассы
Продам 2к квартиру ЖК СВЯТОТРОЇЦЬКИЙ | бул. Шевченка, 202 | Черкассы 4
  • Двухкомнатная
  • 76.89 м2
  • 7 / 25 эт.
55 974 $ Без комиссии
Пропонуємо до продажу 2к квартиру в центрі міста по бул. Шевченка, 202 в ЖК СВЯТОТРОЇЦЬКИЙ. Квартира: - загальна площа 76,89 кв.м. - стан квартири після будівельників - 7 поверх Краєвид у двір. Будинок: - утеплений 10 см. мін.ватою - 2 грузових ліфти - оглядовий майданчик на даху для жителів будинку Місцерозташування: - центр міста - кафе - ресторани - школа - парк - ТРЦ Варіанти оплати: - розтермінування від забудовника: 30% перший внесок, решта на 6 місяців. Ціна вказана з урахуванням 100% оплати. Маєте питання або хочете переглянути квартиру вживу - телефонуйте! Відділ продажу: м. Черкаси, бул. Шевченка, 352. Графік роботи: ПН-ПТ з 10:00 до 17:00 (також можливий запис у зручний для Вас час за попередньою домовленістю).
Черкассы
Продам 3к квартиру ЖК СВЯТОТРОЇЦЬКИЙ | бул. Шевченка, 202 | Черкассы 3
  • Трехкомнатная
  • 92.38 м2
  • 5 / 25 эт.
71 454 $
Пропонуємо до продажу 3к квартиру в центрі міста по бул. Шевченка, 202 в ЖК СВЯТОТРОЇЦЬКИЙ. Ціна вказана з урахуванням 100% оплати. Квартира: - загальна площа 92,38 кв.м. - тип квартири - 3Б - стан квартири після будівельників - 5 поверх Краєвид на бул. Шевченка. Будинок: - утеплений 10 см. мін.ватою - 2 грузових ліфти - оглядовий майданчик на даху для жителів будинку Місцерозташування: - центр міста - кафе - ресторани - школа - парк - ТРЦ Варіанти оплати: - розтермінування від забудовника: 30% перший внесок, решта на 6 місяців. Маєте питання або хочете переглянути квартиру вживу - телефонуйте! Відділ продажу: м. Черкаси, бул. Шевченка, 352. Графік роботи: ПН-ПТ з 10:00 до 17:00 (також можливий запис у зручний для Вас час за попередньою домовленістю).
Черкассы
1-кімнатна кв. 48/20/16  Жужоми 1 ВИДОВА Митниця Черкаси переуступка Черкассы 5
  • Однокомнатная
  • 48 м2
  • 12 / 17 эт.
43 000 $
ПРОДАЖ 1 - кімнатна кв. 12/17/М з видом на "долину троянд", пагорб Слави, Дніпро вул. Сержанта Жужоми 1, район Митниця, Центральна частина Черкас. Новобудова, Надійний забудовник ЖК "НАДІЯ" Сучасний 17 поверховий монолітно-каркасний будинок, де втілено нову концепцію житла європейського формату: сучасне планування, високоякісна терло ізоляція, паркінг та дитячий майданчик. Квартира розташована на 12-у поверсі. Висота стель 2.7 м Планування : Загальна площа квартири 48 кв.м. Житлова площа 20кв.м. Кухня 16 кв.м. Зовнішнє утеплення виконано мінеральною ватою - 10 см. Централізоване опалення з можливістю встановлення лічильника на тепло (оплата по гігакалорії), Електрика заведена в квартиру. Стяжка підлоги. Радіатори для опалення. Пасажирський та вантажні ліфти. Розвинута інфраструктура. Все для комфортного проживання та відпочинку: Сучасний пляж з зонами для активного відпочинку та розвагами для дітей; Парк "Долина троянд", пагорб Слави, Дніпро; Супермаркети "Делікат та "Велика кишеня" ; ресторани, кафе; відділення Нова пошта. Школа, ліцей. Дитсадочки. Продаж по переуступці, без довідок про доходи! У забудовника таки пропозиції відсутні. Зробіть правильний вибір Придбайте квартиру вашої мрії.
Черкассы
Продам 2к квартиру ЖК СВЯТОТРОЇЦЬКИЙ | бул. Шевченка, 202 | Черкассы 3
  • Двухкомнатная
  • 76.89 м2
  • 6 / 25 эт.
55 974 $ Без комиссии
Пропонуємо до продажу 2к квартиру в центрі міста по бул. Шевченка, 202 в ЖК СВЯТОТРОЇЦЬКИЙ. Ціна вказана з урахуванням 100% оплати. Квартира: - загальна площа 76,89 кв.м. - тип квартири - 2В - стан квартири після будівельників - висота стелі 2,75 м. - 6 поверх Краєвид у двір. Будинок: - утеплений 10 см. мін.ватою - 2 грузових ліфти - оглядовий майданчик на даху для жителів будинку Місцерозташування: - центр міста - кафе - ресторани - школа - парк - ТРЦ Варіанти оплати: - розтермінування від забудовника: 30% перший внесок, решта на 6 місяців. Ціна вказана з урахуванням 100% оплати. Маєте питання або хочете переглянути квартиру вживу - телефонуйте! Відділ продажу: м. Черкаси, бул. Шевченка, 352. Графік роботи: ПН-ПТ з 10:00 до 17:00 (також можливий запис у зручний для Вас час за попередньою домовленістю).
Черкассы
Комфорт і затишок у власній квартирі. Галя Черкассы 14
  • Двухкомнатная
  • 75 м2
  • 2 / 2 эт.
65 000 $ Без комиссии
Комфорт і затишок у власній квартирі. Пропонується стильна дворівнева квартира в самому центрі — ідеальне поєднання локації, зручності та якості життя. 76 м² продуманого простору — ідеальний варіант для сім’ї або тих, хто цінує комфорт Кухня 25 м² — мрія господині! Місця вистачить і для приготування, і для душевних вечерь із друзями Стіни з мліївської цегли — тепло взимку, прохолода влітку, а ще чудова шумоізоляція Сучасні енергозберігаючі вікна — комфорт у будь-яку пору року та менші комунальні Зручне планування на два рівні — кожен знайде свій куточок для відпочинку чи роботи Два окремі санвузли — жодних ранкових черг у ванну Автономне газове опалення — економія і повний контроль над температурою Власний затишний дворик — насолоджуйся ранковою кавою на свіжому повітрі, влаштовуй барбекю або дозвілля з дітьми Все поруч — магазини, школи, садочки, кафе, ресторани, зупинки — зручно жити і планувати день без зайвих клопотів Центр міста — крокова доступність до всього, що потрібно для активного та комфортного життя. З приводу детальної інформації телефонуйте по номеру, або переходьте за посиланням. ancrm.com.ua/v/linkbotcpn/535318-RuVhiuHqfD (Якщо посилання неактивне, скопіюйте його та відкрийте у сторонньому браузері)
Черкассы
Продаж 1 кімн.квартири в районі Сєдова Черкассы 6
  • Однокомнатная
  • 31 м2
  • 5 / 5 эт.
45 000 $
Пропонується до продажу однокімнатна квартира в районі Сєдова по вул.Гоголя.Розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового цегляного будинку,не кутова.Квартира в гарному житловому стані, встановлені склопакети,балкон засклений склопакетом і відремонтований,санвузол сумісний облицьований сучасною плиткою,встановлені лічильники,води ,газу ,електрики.На підлозі лінолеум,квартира оснащена газовою колонкою,що дозволяє незалежати від центральних тепломереж.Будинок розташований не над дорогою.Тихий зелений двір,поряд школа,садочок,магазин,зупинка громадського транспорту.
Черкассы
Простора однокімнатна квартира в ЖК Симфонія Черкассы 13
  • Однокомнатная
  • 70.07 м2
  • 7 / 12 эт.
60 000 $
Продається 1-кімнатна квартира в ЖК "Симфонія". Центральний бульвар Шевченка, Черкаси. Світла та простора квартира в сучасному житловому комплексі!
 Розташована на 7 поверсі з 12, загальна площа — 70,07 м². • Встановлені лічильники
 • Автономне газове опалення + котел 
• Великі, сонячні кімнати. Ідеальне розташування:
 у пішій доступності — ТРЦ Любава, пляж, супермаркет Делікат, кінотеатр Оскар, школа, дитсадки. Умова продажу: одночасна покупка сусідньої 1-кімнатної квартири (площа — 45,96 м²). Додатково можна придбати 2 комори (одна знаходиться на тому самому 7 поверсі, інша в цокольному приміщенні). Чудова інвестиція у комфортне житло в центрі міста!
Черкассы
700$/м2 2-кім квартира, Гоголя 302 Черкассы 20
  • Двухкомнатная
  • 97 м2
  • 10 / 18 эт.
68 000 $
Продається 2-кімнатна квартира в новобоудові в центрі міста за адресою Гоголя 302. Квартира розташована на 10 поверсі 18-поверхового будинку. З вікон відкривається гарний вид на місто. Будинок утеплений, введений в експлуатацію, в будинку два ліфта - пасажирський і вантажний. Встановлені індивідуальні лічильники на тепло, електроенергію, гарячу та холодну воду. Встановлено генератор на будинок, відеонагляд на прибудинковій території. Горизонтальне розведення опалення дає додаткове тепло в квартирі в холодну пору року. Стан квартири - після будівельників, можливість перепланування. Загальна площа 97м2, що дає змогу втілити всі свої мрії і будь-які дизайнерські рішення. Ціна 700$/м2 дає змогу заощадити кошти на якісний ремонт! Поряд з будинком розвинена інфраструктура - центральний ринок, магазини, аптеки, ТРЦ і кав`ярні, зручна транспортна розв`язка. Квартира точно варта Вашої уваги! Покупець сплачує комісію АН. Перегляд в зручний для Вас час - завертайтесь за номером телефону в оголошенні.
Черкассы
Продаж 1 кім.квартири *ЖК Форест* Черкассы 20
  • Однокомнатная
  • 38.6 м2
  • 5 / 12 эт.
34 600 $
Шукаєте компактне та комфортне житло в місті, але з атмосферою затишного района ? Ця однокімнатна квартира у ЖК Форест будинку саме для вас! Переваги квартири: Вільне планування – створіть простір під свій стиль життя Індивідуальне електричне опалення – контроль комфорту та економія витрат, центральне водопостачання. Резервне джерело живлення(генератор) Сучасний ЖК Форест будинок введений в експлуатацію в 2019 р.формат будинку – тиша, приватність та приємне сусідство Затишна локація ПЗР з швидким доступом до центру міста Це ідеальне рішення як для першого власного житла, так і для інвестиції – квартири в ЖК Форест будинках користуються стабільним попитом. Характеристики квартири: - Загальна площа: 38,6 м² - Кількість кімнат: 1 - Поверх: 5/12 -технологія каркасу: несучі стіни -конструкційний матеріал: цегла -міжповерхове перекриття: бетонні плити -зовнішні стіни: цегла -міжквартирні перегородки: цегляні - утеплення: мінеральна вата -фасад: цегла -вікна: металопластик -профіль та склопакет: 5-камерн. -тип даху: плаский -покриття: рубероїд -висота стель: 2,8 Вартість обєкта 34600 у.о. Телефонуйте зараз, щоб домовитися про перегляд та відчути атмосферу цього особливого місця!
Черкассы
Продаж Квартири на землі Черкассы 20
  • Двухкомнатная
  • 40 м2
  • 1 / 1 эт.
33 000 $
Новий об'єкт!!! Пропонуємо до продажу 2х кімнатну квартиру на землі в тихому центрі. Будівля з цегли, дах - шифер. Квартира в жилому стані, має площу 40м2, с/в, кухню, висота потолків 3,7м, є погріб. Центральні водопостачання і водовідведення, електричне опалення, є замурована піч, яку при бажанні можна переробити в камін, газ підведений до квартири ( в інших частях будинку він є), дерев'яні вікна і двері, якісні вхідні двері. Є лічильники на воду, світло, газ. Можна використовувати і як житло, і під комерцію. Є місце під гараж. В пішій доступності магазини, супер маркети, школи, садочки, аптеки, базарчик, інститут, церква, Дніпро, недалеко парк Сосновий бір, гарне транспортне сполучення. Комісія АН. Запрошуємо на перегляди за домовленістю.
Черкассы
Продаж 2-кімнатної квартири р-н Астри Черкассы 19
  • Двухкомнатная
  • 55 м2
  • 2 / 5 эт.
62 000 $
Продаж 2-кімнатнатної затишної, теплої квартири, яка знаходиться на другому поверсі п'ятиповерхового цегляного будинку по вул. Гоголя 391/1, біля Астри. Будинок Чешського проекту. Продається з меблями та побутовою технікою. В квартирі два балкони, один з яких можна перебудувати в третю кімнату. В квартирі все по лічильниках, у будинку встановлений лічильник на тепло. Комунальні платежі невеликі. Встановлені якісні металопластикові вікна. Приємний додаток до квартири - два сухих підвальних приміщення. Бонус до квартири - металевий " Волговський" гараж на подвір'ї біля будинку. Зручне місце розташування будинку, поруч уся розвинена інфраструктура: школи, дитячі садочки та майданчики, магазини, супермаркети, ринок, аптеки, відділення банків та пошти, кав'ярні та зупинки громадського транспорту. Тихий центр, до центру два квартала, до Дніпра 15 хвилин. Ця квартира варта Вашої уваги! Запрошуємо на перегляд.
Черкассы
Продається Квартира 1к 48м р-н Митниця, вул. Жужоми 1 Черкассы 10
  • Однокомнатная
  • 48 м2
  • 14 / 17 эт.
44 000 $
Продається однокімнатна квартира в новобудові від надійного забудовника ЖК "НАДІЯ", який вдало розташований в районі Митниця по вулиці Сержанта Жужоми 1. Сучасний 17-поверховий каркасно-монолітний житловий будинок, де втілено нову концепцію житла європейського формату: квартири з сучасними плануваннями, високоякісна тепло ізоляція, паркінг та дитячий майданчик. Теплий та надійний будинок утеплений мінеральною ватою - 10см, централізоване опалення з можливістю встановлення лічильника на тепло (оплата по гігакалорії), електрика заведена в квартиру, стяжка підлоги, радіатори для опалення, пасажирський та вантажний ліфти. Квартира знаходиться на 14-му поверсі 17-и поверхового будинку. висота стелі 2,7 м. Панорама на місто щодня дарує приємні емоції! Така нерухомість завжди в попиті! Вдале планування: Загальна площа квартири 48м.кв. Кухня 16м.кв. Житлова площа 20м.кв. Будинок розташований у місці з розвиненою інфраструктурою для життя та відпочинку. Поряд: сучасний пляж для активного відпочинку та розвагами для дітей, парковка, Нова Пошта, Супермаркет "Делікат" та "Велика Кишеня", парк Долина троянд , ресторани та кафе, а до центру міста всього 10 хвилин пішки! Продаж по переуступці, без довідок про доходи! У забудовника таких квартир немає! Комісія АН для Покупця 2%
Черкассы
Перейти на страницу