ТОП-локація! Центр Ужгорода – ділянка під комерційну забудову
Ужгород
152 000 $
2 184 $ за м²
8 просмотров объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 9 марта 2024, ID: 2725731
Характеристики
- Расположение Отдельное здание
- Общая площадь 69.6 м2
- Этаж 1
- Этажность 1
- Ремонт Нет
- Меблирование Нет
- Санузел Нет
- Коммуникации Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Асфальтированная дорога
Описание
Продаж фасадної земельної ділянки в центрі Ужгорода, вул. Другеттів, під девелоперський проєкт забудови комерційного об'єкта нерухомості.
Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 3,74 сотки, розташована в центральній частині Ужгород, по вул. Другеттів, 69 — всього 150 м до Площа Корятовича.
# Основні характеристики:
• Фасад до дороги
• Ширина — 13 м
• Довжина — 28,8 м
• Загальна площа — 3,74 сотки
• Ділянка вільна від забудови
# Правовий статус :
• 2,6 сотки — у приватній власності (під будівництво та обслуговування житлового будинку) з можливістю зміни цільового призначення на комерційну.
• 1,17 сотки — в оренді з правом викупу – [документи оформлені] у територіальної громади м. Ужгород (термін — 5 років, з аналогічним цільовим призначенням)
• В наявності витяг з реєстру права власності на нерухоме майно на залишки фундаменту 69,6 м²
# Локація та оточення
Ділянка знаходиться в одній із найактивніших частин міста з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
# Поруч вже реалізовані успішні комерційні проєкти :
• сучасна 4-поверхова будівля, де раніше був «Майстер-Дім», а зараз функціонує спорткомплекс «Клевер»
• навпроти — комерційна 4-поверхова офісна будівля
Це підтверджує високий потенціал ділянки для комерційної забудови.
# Можливості забудови
З урахуванням навколишньої забудови (включно зі старочеськими будівлями висотою до 4 поверхів), ділянка дозволяє реалізувати :
• комерційну будівлю до 4 поверхів
• 1 поверх — торгові приміщення
2–4 поверхи — офіси або житлові квартири
# Альтернативні формати :
• торгово-офісний центр
• готель / хостел
• апарт-комплекс
• повноцінний бізнес-центр
Орієнтовний бюджет будівництва: 400 000 – 450 000 $
# Сильний інвестиційний сценарій — медичний центр
Локація ідеально підходить для медичного бізнесу, оскільки формує стабільний цільовий потік клієнтів :
• навпроти — Закарпатський обласний центр громадського здоров’я
• поруч — Ужгородський міський центр первинної медико-санітарної допомоги
в пішій доступності — жіноча консультація
Це створює ідеальні умови для :
• багатопрофільної клініки
• стоматологічного центру
• спеціалізованих медичних кабінетів
Чому це вигідна інвестиція
Дана ділянка ще не була в активному продажі, оскільки тривало оформлення документів — відповідно, це ексклюзивна можливість без конкуренції на старті.
На відміну від об’єктів за 300 000 – 350 000 $, де купують старі будівлі під знесення, тут Ви отримуєте :
• чисту ділянку без додаткових витрат
• можливість одразу реалізовувати
власний проєкт
• економію часу та бюджету
Фактично — це готова база під прибуткову комерційну нерухомість у центрі міста.
# Вартість: 152 000 $
# Умови :
• Продаж за участю фахівця з нерухомості, але без оплати рієлторської винагороди для покупця.
Щиро відповім на всі запитання та оперативно організую показ у зручний для Вас час.
Попередньо телефонуйте для узгодження перегляду.
Контакти:
05*********11 (Viber / Messenger / WhatsApp)
Фах
Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 3,74 сотки, розташована в центральній частині Ужгород, по вул. Другеттів, 69 — всього 150 м до Площа Корятовича.
# Основні характеристики:
• Фасад до дороги
• Ширина — 13 м
• Довжина — 28,8 м
• Загальна площа — 3,74 сотки
• Ділянка вільна від забудови
# Правовий статус :
• 2,6 сотки — у приватній власності (під будівництво та обслуговування житлового будинку) з можливістю зміни цільового призначення на комерційну.
• 1,17 сотки — в оренді з правом викупу – [документи оформлені] у територіальної громади м. Ужгород (термін — 5 років, з аналогічним цільовим призначенням)
• В наявності витяг з реєстру права власності на нерухоме майно на залишки фундаменту 69,6 м²
# Локація та оточення
Ділянка знаходиться в одній із найактивніших частин міста з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
# Поруч вже реалізовані успішні комерційні проєкти :
• сучасна 4-поверхова будівля, де раніше був «Майстер-Дім», а зараз функціонує спорткомплекс «Клевер»
• навпроти — комерційна 4-поверхова офісна будівля
Це підтверджує високий потенціал ділянки для комерційної забудови.
# Можливості забудови
З урахуванням навколишньої забудови (включно зі старочеськими будівлями висотою до 4 поверхів), ділянка дозволяє реалізувати :
• комерційну будівлю до 4 поверхів
• 1 поверх — торгові приміщення
2–4 поверхи — офіси або житлові квартири
# Альтернативні формати :
• торгово-офісний центр
• готель / хостел
• апарт-комплекс
• повноцінний бізнес-центр
Орієнтовний бюджет будівництва: 400 000 – 450 000 $
# Сильний інвестиційний сценарій — медичний центр
Локація ідеально підходить для медичного бізнесу, оскільки формує стабільний цільовий потік клієнтів :
• навпроти — Закарпатський обласний центр громадського здоров’я
• поруч — Ужгородський міський центр первинної медико-санітарної допомоги
в пішій доступності — жіноча консультація
Це створює ідеальні умови для :
• багатопрофільної клініки
• стоматологічного центру
• спеціалізованих медичних кабінетів
Чому це вигідна інвестиція
Дана ділянка ще не була в активному продажі, оскільки тривало оформлення документів — відповідно, це ексклюзивна можливість без конкуренції на старті.
На відміну від об’єктів за 300 000 – 350 000 $, де купують старі будівлі під знесення, тут Ви отримуєте :
• чисту ділянку без додаткових витрат
• можливість одразу реалізовувати
власний проєкт
• економію часу та бюджету
Фактично — це готова база під прибуткову комерційну нерухомість у центрі міста.
# Вартість: 152 000 $
# Умови :
• Продаж за участю фахівця з нерухомості, але без оплати рієлторської винагороди для покупця.
Щиро відповім на всі запитання та оперативно організую показ у зручний для Вас час.
Попередньо телефонуйте для узгодження перегляду.
Контакти:
05*********11 (Viber / Messenger / WhatsApp)
Фах
Похожие объявления
3
- 18 м2
- 1 / 1 эт.
13 000 $
Продам помещение пр-т. Дмитрия Яворницкого, 88А ,не жилой фонд,2 комнаты 8 и 10 м.,поменяны окна,двери, можно под любой вид деятельности.
Днепр, Центральный
12
- 169 м2
- 1 / 2 эт.
88 999 $
Терміново!Продам комерційне приміщення в Малиновському районі, вул. Новомосковська дорога. Двоповерхова будівля, що окремо стоїть, зі своєю прибудинковою територією. З сотні землі! Загальна площа 169 кв.м. 3 приміщення в 2 поверхи, кабінетна система. Зроблено якісний ремонт у світлих тонах, на підлозі плитка, кондиціонери. Є підсобні приміщення, санвузол. Проведено якісну вентиляцію. Зручний під'їзд. Паркувальні місця. Тепле приміщення для успішного бізнесу! Ідеальне вкладення грошей під будь-який вид діяльності, у тому числі: пекарню, доставку їжі, виготовлення молочних продуктів, готовий офісний центр. Відмінне місце розташування, добре проглядається з проїжджої та пішохідної частини. Терміново, сторгована ціна, чекає на свого господаря. Терміновий продаж! Телефонуйте!
https://ah-era.rem.ua/ua
Одесса
20
- 711 м2
- 1 / 24 эт.
599 999 евр.
Продаж Терміново! Діючий бізнес з орендатором та доходом 10%
Фасад- магазин - Комерційна нерухомість в Одесі!
Вигідніша, ніж в Києві з ремонтом, фасадом, енергією, парковкою та клієнтським потоком!
Можлива покупка частицами з розтермінуванням на два роки або розрахунок Безналом!
Продам фасадне комерційне приміщення в новобудові преміумкласу у Приморському районі Одеси - готовий Магазин - всього 13 хв пішки до центру.!
-Локація з потужним потоком клієнтів: поруч:
15ЖК-Кадор, 4 сезони, Чудо-город, Fontan Sky Center, Тріумф, будинки Каркашадзе всі поряд!
-Фасад прямо на жвавій магістралі - ваша реклама та вивіска працюють 24/7!
Своя рампа, складська зона з зручним заїздом!
26 камер відеоспостереження, охоронна+сигналізація, конференц-зал.
Професійна вентиляція є+кондиціювання, Професійна вентиляція є+кондиціювання, система пожежогасіння
Unifi Wi-Fi, всі лічильники, регульований тепловий пункт
Своє паркування, три входи в це приміщення +цілодобовий доступ!
Ціна за метр торгової площі -850евро!
Це Ваш шанс купити діючий бізнес , який працював і в картантин і сьогодні без перебоїв -нище собівартості!
https://ah-era.rem.ua/ua
Одесса, Приморский