ПРОДАЖ КВАРТИРИ 2 кімн в новобуді / ЄВідновлення / єОселя / пост. №280

Продається двокімнатна квартира, яка розміщена на другому поверсі нового триповерхового житлового будинку в м.Ужгород по вулиці 8-го Березня № 48а, загальна площа якої становить 72,03 м²

# Експлікація квартири :

× коридор - 8,11 м²;

× кухня- студія вітальня - 28,56 м² ;

× житлова кімната - 24,69 м² ;

× санвузол - 4,96 м² ;

× відкритий балкон - тераса - реальний об'єм площі 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коєфіцієнта 0,3٪ та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю 8-го Березня.

# Особливості, переваги та характеристки житлового комплексу :

- ЖК класу Комфорт являє собою два п’ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування.

- ЖК побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року ;

- на першому поверсі житлового триповерхового будину розміщені комерційні приміщення;

- територія комплексу є закритого типу з пропускними автоматичними воротами з вбудованим GSM модулем на дистанційному керуванні, та великою кількістю паркувальних місць для транспортних засобів жильців та гостів комплексу ;

- розвинута інфраструктура ;

- 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 30 хвилин пішою ходою;

- в ЖК створений ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 6 грн. за м²

- ЖК побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін будинку 40 см.

-  для утеплення використовувалась мінеральна вата товщиною - 10 см.

- висота стель - 3,20 м ;

- чистова стяжка підлог ;

- вода і каналізація від центральних міських мереж ;

- система підвищеного тиску води ;

- виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах.

- комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всіх квартирах ;

- тип опалення: індивідуальне електричне, на квартиру надається 10 кВт потужності ;

- встановлені облікові засоби на воду і електроенергію - зонні двотарифні електролічильники "день-ніч" ;

- розвинута інфраструктура ;

- дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК ;

- закрита територія ЖК від автомобілів ;

- наземний внутрішньодворовий паркінг ;

- об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів ;

- по всій території  ЖК професійно виконано відвод води, що неуможливить створенню калюж ;

- центральні вхідні двері до будинку облаштовані електромагнітним замком ;

- просторі та світлі сходові клітини та коридор ;

- енергозберігаючі вікна WDS з 7-ми камерним профілем, 3 скла, 2 камери ;

- вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ;

- у квартирі передбачений  домофон ;

- земельна ділянка, яка відведена для житлового комплексу є у приватній власності забудовника та передана на баланс ОСББ ;

- з кухні-студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон-терасу, що простягається уздовж по периметру квартири