Продажа частных домов в Киеве

Продаж 2-поверхового будинку загальною площею 202 кв.м., ділянка 7,5 соток в Києві, Святошинському районі, Берківці. Будинок виконаний з цегли, утеплений, має просторі роздільні кімнати. Опалення газове, встановлений новий італійський котел. В цокольному поверсі сауна, спортзал, санвузол, котельня та кімната відпочинку. Площа ділянки 7,5 соток, доглянутий ландшафтний дизайн, газон, фруктові та хвойні дерева. Закрита територія, сигналізація, автоматичні ворота, асфальтований під'їзд. На території гостьовий будинок, відкрита альтанка, гараж, майданчик під автомобіль, барбекю, гойдалки, басейн. Підключені всі комунікації. Електрика трьохфазна 30 кВт, свердловина з системою фільтрації, септик з дренажем та переливом. В підвалі будинку розташовані бойлер та акумуляторна електростанція потужністю 9 кВт, з інвертором на 8 кВт та виводом на генератор. Розташування будинку має відмінну інфраструктуру, поруч знаходяться ТЦ "Лавіна", "Ашан", "Епіцентр", "Новус", а також зупинка громадського транспорту до станцій метро "Нивки", "Сирець", "Академгородок" всього за 10 хвилин. Документи готові до продажу. Код об'єкта 8912.

Продаж якісного, сучасного будинку в Києві, з просторим підвалом на всю площу та висотою 2,7 метри. Загальна площа будинку 210 кв.м., підвал 73 кв.м., ділянка 5 соток. Будинок побудований з червоної цегли, утеплений мінеральною ватою, зовнішня стіна товщиною 50 см. Всі роботи виконані під чистове оздоблення. Розведено електрику, опалення, каналізацію та водопостачання. Вода - свердловина та центральна. Каналізація - центральна. Світло - 15 кВт, 3 фази. Заведений газ. Вікна - REHAU В будинку 4 кімнати, велика кухня-вітальня, гардеробна, котельня, тераса та балкон . На подвір'ї парковка на 2 автомобілі. Фасад оздоблений клінкерною плиткою та термодеревом. Зручне розташування, асфальтована дорога. До метро Академгородок 10 хвилин пішки, 5 хвилин хвойний ліс. До ТРЦ Lavina Mall - 5 хвилин автомобілем. Поруч державні школи (№162 в 200-х метрів), дитячі садки, магазини та супермаркети, лікарні та інш. Продаж без комісії. Код об'єкта 13895.

Предлагается дом в городе: возможность пользоваться инфраструктурой города и наслаждаться природой. В шаговой доступности- Novus, Эпицентр, ТРЦ Лавина, Ашан, ближайшее метро 10 минут на авто или маршрутке: cт. м. Академгородок, Нивки. Дом состоит их 2-х одинаковых частей- возможность жить рядом с родными, друзьями или просто классными соседями, а может сдавать в аренду: Одна часть дома: 2 этажа 143 м2 + 51 м2 эксплуатируемая плоская кровля-терраса. 1 этаж- просторная зал-кухня- студия, санузел, котельная. 2 этаж- 3 спальни, 2 санузла. Участок земли 3 сотки. Монолитный ж/б фундамент, стены-кирпич, высотайу потолков 3 м, кровля с утеплением и ФЭМ, фасады- НВФ с керамогранитом- уникальное предложение для малоэтажного строительства, долговечная и дорогая технология. Пятикамерные окна REHAU с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Забор- профнастил, автоматические ворота. Пеллетный котел Словения, электричество 10кВт, разведена электрика и сантехника, скважина 27 м, переливной септик, ливневка. Дом расположен по адресу: ул. Садовая, Святошинский район, г. Киева, введен в эксплуатацию, в наличии обе части дома. Покупайте комфорт дома по цене квартиры).

Продажа домов в Жулянах от владельца. Соломенский район города Киев! Площадь 89 м2 , уже можете запускать ремонт. Двенадцать таунхаусов в современном стиле минимализм, которые мы строим в окружении загородных домов, всего в 15 минутах до центра Киева. Все дома построены из красного кирпича и утеплены по фасаду дома 100 мм пенопластом. Между комнатами по соседству у нас толстые стены также из красного кирпича, что дает вам лучшую шумоизоляцию. Территория каждого таунхауса ограждена забором, перед домом – вымощенная брусчаткой площадка для автомобилей, с обратной стороны – собственный двор, выход на который предусмотрен прямо из гостиной вашего таунхауса. Индивидуальное электрическое отопление, подача воды, канализации и сети. Мы будем уже не первый год, последний наш проект был построен и введен в эксплуатацию в 2021 году в г. Буча и называется iHOUSE. Приезжайте и может посмотреть наш проект вживую. Инфраструктура IHOUSE Village: Наряду с таунхаусами IHOUSE Village есть все необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты - супермаркеты, торговый центр Республика Парк, Эпицентр, МакДональдс, учебно-воспитательные учреждения, футбольный стадион, Спортлайф Теремки и фитнес-центры, кафе, рестораны. За несколько минут пешком от IHOUSE Village есть остановки общественного транспорта автобус номер 75, который едет через метро Теремки, метро Ипподром и Выставочный центр. Также рядом ходит транспорт в метро Васильковская и Академгородок. Совсем недалеко от таунхаусов IHOUSE Village находятся супермаркет Метро с большим выбором свежей выпечки, кондитерских изделий, мяса, рыбы, овощей и фруктов, а на расстоянии 10 минут пешком – «АТБ-Маркет» и «Фора». Также рядом с IHOUSE Village находятся ТРЦ «Республика Парк», до которого всего 5 минут на авто или транспорте. Кроме супермаркета и галереи магазинов разной направленности в ТРЦ работают кинотеатр, рестораны, боулинг и детская развлекательная зона и многое другое. В радиусе 5 минут на автомобиле от IHOUSE Village расположены мебельные центры и строительные супермаркеты «Эпицентр», «Аракс», «Агромат» «Икеа» и многие другие. Также возле IHOUSE Village в нескольких минутах ходьбы находится красивая Церковь великомученика Димитрия Солунского с большой площадью. Не придется утром и вечером тратить много времени и на дорогу в детский сад и школу. Ближайшие детские сады всего лишь в 5-7 минутах от IHOUSE Village, это детский сад №211, детский сад Свет For Kids, детский сад "Мандаринка" и другие. Пешком ходить на занятия смогут учащиеся новой школы СОШ №279 им. П. Григоренко, всего 10-15 минут. Также в 5-7 минутах на авто находится: Детская художественная школа №9, Частная школа "Family Friends", Специализированная школа I-III ступеней №260 с углубленным изучением украинского языка и литературы, школа "Европейский коллегиум", школа "Лико Скул" ” и многие другие. Всего в 10 минутах от таунхаусов IHOUSE Village расположена одна из главных локаций города Киева, это "ВДНХ" Культурно-инновационный це

Уже водим в эксплуатацию наши дома. и так же благоустраиваем территорию. Можете делать ремонт Площадь 90 м2. Двенадцать таунхаусов в современном стиле минимализм, которые мы строим в окружении загородных домов, всего в 15 минутах до центра Киева. Все дома построены из красного кирпича и утеплены по фасаду дома 100 мм пенопластом. Между комнатами по соседству у нас толстые стены также из красного кирпича, что дает вам лучшую шумоизоляцию. Территория каждого таунхауса ограждена забором, перед домом – вымощенная брусчаткой площадка для автомобилей, с обратной стороны – собственный двор, выход на который предусмотрен прямо из гостиной вашего таунхауса. Индивидуальное электрическое отопление, подача воды, канализации и сети. Мы будем уже не первый год, последний наш проект был построен и введен в эксплуатацию в 2021 году в г. Буча и называется iHOUSE. Вы легко сможете его найти на порталах недвижимости либо проехать и посмотреть в живую. Инфраструктура IHOUSE Village: Наряду с таунхаусами IHOUSE Village есть все необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты - супермаркеты, торговый центр Республика Парк, Эпицентр, МакДональдс, учебно-воспитательные учреждения, футбольный стадион, Спортлайф Теремки и фитнес-центры, кафе, рестораны, Международный аэропорт "Киев" имени И.Сикорского и многое другое. За несколько минут пешком от IHOUSE Village есть остановки общественного транспорта автобус номер 75, который едет через метро Теремки, метро Ипподром и Выставочный центр. Также рядом ходит транспорт в метро Васильковская и Академгородок. Совсем недалеко от таунхаусов IHOUSE Village находятся супермаркет Метро с большим выбором свежей выпечки, кондитерских изделий, мяса, рыбы, овощей и фруктов, а на расстоянии 10 минут пешком – «АТБ-Маркет» и «Фора». Также рядом с IHOUSE Village находятся ТРЦ «Республика Парк», до которого всего 5 минут на авто или транспорте. Кроме супермаркета и галереи магазинов разной направленности в ТРЦ работают кинотеатр, рестораны, боулинг и детская развлекательная зона и многое другое. В радиусе 5 минут на автомобиле от IHOUSE Village расположены мебельные центры и строительные супермаркеты «Эпицентр», «Аракс», «Агромат» «Икеа» и многие другие. Также возле IHOUSE Village в нескольких минутах ходьбы находится красивая Церковь великомученика Димитрия Солунского с большой площадью. Ближайшие детские сады всего лишь в 5-7 минутах от IHOUSE Village, это детский сад №211, детский сад Свет For Kids, детский сад "Мандаринка" и другие. Пешком ходить на занятия смогут учащиеся новой школы СОШ №279 им. П. Григоренко, всего 10-15 минут. Также в 5-7 минутах на авто находится: Детская художественная школа №9, Частная школа "Family Friends", Специализированная школа I-III ступеней №260 с углубленным изучением украинского языка и литературы, школа "Европейский коллегиум", школа "Лико Скул" ” и многие другие. Всего в 10 минутах от таунхаусов IHOUSE Village расположена одна из главных локаций города Киева, это "ВДНХ" Культурно-ин

Продажа без комиссии! Цена 2022 года! Киев, Святошинский район, м.Академгородок, закрытая территория! КГ расположен по ул. Садовой, напротив ТРЦ Lavina Mall. Топовая локация до метро 5 минут на авто или 10 общественным транспортом. Продажа последнего построенного дома (дуплекса) площадью 120 м2, который имеет прямой доступ на участок и свою парковку возле дома! Очень удобное месторасположение, заезд со стороны Палладина и выезд на Стеценка! В настоящее время выполняются финальные работы по благоустройству придомовых территорий! После заключения договора купли-продажи можно сразу заходить на ремонт! Надежный застройщик с рядом реализуемых проектов по Киеву и области Smart Development Дом состоит из трех этажей, построенный из газоблока, имеет монолитное перекрытие и лестницу! Наружные стены и крыша утеплены. Все коммуникации заведены в дом (вода, электричество, канализация); Установлены энергосберегающие окна (пятикамерный профиль), качественная входная дверь. Собственный двор, где может прекрасно разместиться зона барбекю, ограждена забором. Придомовая территория и зоны общего пользования вымощены булыжной мостовой, дороги и паркоместа асфальтированы и имеют разметку, выполнено освещение и озеленение территории. Территория ЖК закрыта, доступ только у жителей (и их гостей). Установленные камеры видеонаблюдения! Также на территории будет размещена детская и спортивная площадка! Остановка общественного транспорта в 5 мин пешком от дома. Также, в 10-15 минутах пешком отличные места для активного отдыха: лес, парк! Звоните, цена 2022 года, последний дуплекс в комплексе! Продаж без комісії! Київ, Святошинський район, м. Академмістечко, закрита територія! КМ розташований на вул. Садовий, навпроти ТРЦ Lavina Mall. Топова локація до метро 5 хвилин на авто чи 10 громадським транспортом. Продаж останнього збудованого будинку (дуплексу) площею 120 м2, який має прямий доступ на ділянку та своє паркування біля будинку! Дуже зручне місце розташування, заїзд з боку Палладіна та виїзд на Стеценка! Наразі виконуються фінальні роботи з благоустрою прибудинкових територій! Після укладання договору купівлі-продажу можна одразу заходити на ремонт! Надійний забудовник з рядом реалізованих проектів по Києву та області Smart Development Будинок складається з трьох поверхів, побудований з газоблоку, має монолітне перекриття та сходи! Зовнішні стіни та дах утеплені. Усі комунікації заведені до будинку (вода, електрика, каналізація); Встановлено енергозберігаючі вікна (п'ятимірний профіль), якісні вхідні двері. Власний двір, де може чудово розміститися зона барбекю, огороджена огорожею. Прибудинкова територія та зони загального користування вимощені бруківкою, дороги та паркомісця асфальтовані та мають розмітку, виконано освітлення та озеленення території. Територія ЖК закрита, доступ лише у мешканців (та їх гостей). Встановлені камери відеоспостереження!

Хозяин. Предлагается современный трехэтажный Таунхаус, Святошинский район, ул. Рахманинова, 41. 165/82/23. Стены керамобетон,высота потолка 2.80. В доме выполнен качественный евроремонт. Газовое автономное отопление. Централизованное водоснабжение и канализация. Пол ламинат. На первом этаже кухня гостиная с выходом в свой закрытый двор, вход в гараж, сан.узел. Второй этаж спальня 20м2 с выходом на балкон, детская 18 м2, сан.узел (ванна), третий этаж просторная спальня с выходом на балкон, гардеробная, комната 12м2, сан.узел(душевая кабина). В доме предусмотрена система Умный дом. Окна в частный сектор. Атмосфера загородной жизни внутри мегаполиса. Метро в пешей доступности Академгородок. Отличная инфраструктура, школы,садики, гимназии. Один собственник. Документам больше трёх лет. Просмотры по договоренности.

Продається гарний цегляний будинок з хорошим ремонтом. м. Київ, Новобіличі, Святошинський р-н, вул. Корсунська, 16, метро Академмістечко. Ділянка 3 сотки. Площа 75/52/12 кв.м. Один власник. У будинку 4 кімнати, кухня, санвузол. Будинок дуплекс. Основну частину будинку добудовано у 2020 році. Фундамент та стіни будинку розраховані для добудови другого поверху. Водопостачання центральне, каналізація центральна, інтернет, сучасний електрокамін. Опалення електричне. Санвузол суміжний. На території є навіс, альтанка, молоді дерева, місце для машини. Будинок розташований у дуже зручному місці. Метро Академмістечко 10 хвилин, поряд з будинком зупинка громадського транспорту. Також недалеко зупинка міської електрички, поліклініка, супермаркети, ліс, річка тощо. Навпроти будинку сучасна школа з басейном та спортивним майданчиком, два ліцеї, новий дитячий садок. Документи готові до продажу. Ольга

Продажа таунхауса 210 м² по ул. Корсунская 5, м. Академгородок 20 минут пешком или 5 мин на авто. Рядом остановка общественного транспорта, Агромат. • Участок 3 сотки, в частной собственности • Введено в эксплуатацию, документам более 3х лет • все коммуникации заведены. электрика 17 кВт, канализация - септик, рядом есть центральная канализация. Вода - скважина. Рядом газ и центральный водопровод • адрес присвоен 3 этажа, Open Space (перегородки, комнатную систему и т.д Вы планируете под любое назначение), на 3 этаже терраса, есть небольшой участок на заднем дворе, предусмотрен паркинг для 2 авто, по периметру забор. (на фото - двор общий на 2 таунхауса, нужно будет отделять территорию забором) Также можно использовать под магазин, склад, клинику, медицинский центр, точку выдачи заказов и т.д. Характеристика строительства и материалов: • Фундамент: армированная монолитная плита, бетон В30 • Наружные стены: (1, 2, 3 этажи) газобетон "STONELIGHT" 300 мм на специальном теплом растворе "KAPAROL" • Монолитные пояса и перекрытия (1, 2, 3 этажи) "Монолитные пояса высотой 500 мм бетон В30 утепленные ЭППС 50 мм • Плиты перекрытия толщина 200 мм, бетон В30 • Кровля (над 2м и 3м этажами) "Террасы и кровля утеплены 200 мм ЭППС + пароизоляция Стяжки с разуклонкой (100-150 мм) • покрытие кровли: премиум ПВХ мембрана "IKO ARMOURPLAN (Британия)" • Ограждение террасы: нержавеющая труба и стекло • Наружная отделка: "утепленный 100 мм Базальтовая Вата "SWEETONDELE", покраска "CAPAROL" (Германия), клинкерная фасадная плитка "ABC" (Германия)" • Окна: "профиль: "KBE" (Германия) 6-ти камерный 70 мм, ламинация наружная Антрацит со структурой 7016, стеклопакет: 2-х камерный с 2-мя энергоэф. стеклами и аргоном 40 мм (6low-12a-4-12a-6Low), фурнитура: "Siegenia" (Германия)", мансардное зенитное окно "VELUX" (Дания), раздвижные системы на террасе (1 и 3 этаж) "профиль: "Aluprof" МB-86 (Польша) RAL 7016 Стеклопакет: 2-х камерный с 2-мя энергоэф. и каленным стеклами и аргоном 50 мм (ESG6PremT-16Ar-6ESG-16Ar- ESG6PremTPlus ESG), фурнитура: "Roto" (Германия) • Двери входные "Hörmann" (Германия) Звоните!

Продаем Таунхаус IHOUSE Village это эксклюзивный уютный таунхаус городок комфорт класса в городе Киев. Уже часть ввели в эксплуатацию. На ремонт можно уже заходить. Площадь 90 м2 Двенадцать таунхаусов в современном стиле минимализм, которые мы строим в окружении загородных домов, всего в 15 минутах до центра Киева. Все дома построены из красного кирпича и утеплены по фасаду дома 100 мм пенопластом. Между комнатами по соседству у нас толстые стены также из красного кирпича, что дает вам лучшую шумоизоляцию. Территория каждого таунхауса ограждена забором, перед домом – вымощенная брусчаткой площадка для автомобилей, с обратной стороны – собственный двор, выход на который предусмотрен прямо из гостиной вашего таунхауса. Индивидуальное электрическое отопление, подача воды, канализации и сети. Мы будем уже не первый год, последний наш проект был построен и введен в эксплуатацию в 2021 году в г. Буча и называется iHOUSE. Вы легко сможете посмотреть наш проект вживую. Инфраструктура IHOUSE Village: Наряду с таунхаусами IHOUSE Village есть все необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты - супермаркеты, торговый центр Республика Парк, Эпицентр, МакДональдс, учебно-воспитательные учреждения, футбольный стадион, Спортлайф Теремки и фитнес-центры, кафе, рестораны, Международный аэропорт "Киев" имени И.Сикорского и многое другое. За несколько минут пешком от IHOUSE Village есть остановки общественного транспорта автобус номер 75, который едет через метро Теремки, метро Ипподром и Выставочный центр. Также рядом ходит транспорт в метро Васильковская и Академгородок. Совсем недалеко от таунхаусов IHOUSE Village находятся супермаркет Метро с большим выбором свежей выпечки, кондитерских изделий, мяса, рыбы, овощей и фруктов, а на расстоянии 10 минут пешком – «АТБ-Маркет» и «Фора». Также рядом с IHOUSE Village находятся ТРЦ «Республика Парк», до которого всего 5 минут на авто или транспорте. Кроме супермаркета и галереи магазинов разной направленности в ТРЦ работают кинотеатр, рестораны, боулинг и детская развлекательная зона и многое другое. В радиусе 5 минут на автомобиле от IHOUSE Village расположены мебельные центры и строительные супермаркеты «Эпицентр», «Аракс», «Агромат» «Икеа» и многие другие. Также возле IHOUSE Village в нескольких минутах ходьбы находится красивая Церковь великомученика Димитрия Солунского с большой площадью. Не придется утром и вечером тратить много времени и на дорогу в детский сад и школу. Ближайшие детские сады всего лишь в 5-7 минутах от IHOUSE Village, это детский сад №211, детский сад Свет For Kids, детский сад "Мандаринка" и другие. Пешком ходить на занятия смогут учащиеся новой школы СОШ №279 им. П. Григоренко, всего 10-15 минут. Также в 5-7 минутах на авто находится: Детская художественная школа №9, Частная школа "Family Friends", Специализированная школа I-III ступеней №260 с углубленным изучением украинского языка и литературы, школа "Европейский коллегиум", школа "Лико Скул" ” и многие другие. Всего

IHOUSE Village это эксклюзивный уютный таунхаус городок комфорт класса в городе Киев. Уже водим в эксплуатацию наши дома. и так же благоустройстваиваем территорию. Площадь 90 м2. Двенадцать таунхаусов в современном стиле минимализм, которые мы строим в окружении загородных домов, всего в 15 минутах до центра Киева. Все дома построены из красного кирпича и утеплены по фасаду дома 100 мм пенопластом. Между комнатами по соседству у нас толстые стены также из красного кирпича, что дает вам лучшую шумоизоляцию. Территория каждого таунхауса ограждена забором, перед домом – вымощенная брусчаткой площадка для автомобилей, с обратной стороны – собственный двор, выход на который предусмотрен прямо из гостиной вашего таунхауса. Индивидуальное электрическое отопление, подача воды, канализации и сети. Мы будем уже не первый год, последний наш проект был построен и введен в эксплуатацию в 2021 году в г. Буча и называется iHOUSE. Вы легко сможете его найти на порталах недвижимости либо проехать и посмотреть в живую. Инфраструктура IHOUSE Village: Наряду с таунхаусами IHOUSE Village есть все необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты - супермаркеты, торговый центр Республика Парк, Эпицентр, МакДональдс, учебно-воспитательные учреждения, футбольный стадион, Спортлайф Теремки и фитнес-центры, кафе, рестораны, Международный аэропорт "Киев" имени И.Сикорского и многое другое. За несколько минут пешком от IHOUSE Village есть остановки общественного транспорта автобус номер 75, который едет через метро Теремки, метро Ипподром и Выставочный центр. Также рядом ходит транспорт в метро Васильковская и Академгородок. Совсем недалеко от таунхаусов IHOUSE Village находятся супермаркет Метро с большим выбором свежей выпечки, кондитерских изделий, мяса, рыбы, овощей и фруктов, а на расстоянии 10 минут пешком – «АТБ-Маркет» и «Фора». Также рядом с IHOUSE Village находятся ТРЦ «Республика Парк», до которого всего 5 минут на авто или транспорте. Кроме супермаркета и галереи магазинов разной направленности в ТРЦ работают кинотеатр, рестораны, боулинг и детская развлекательная зона и многое другое. В радиусе 5 минут на автомобиле от IHOUSE Village расположены мебельные центры и строительные супермаркеты «Эпицентр», «Аракс», «Агромат» «Икеа» и многие другие. Также возле IHOUSE Village в нескольких минутах ходьбы находится красивая Церковь великомученика Димитрия Солунского с большой площадью. Ближайшие детские сады всего лишь в 5-7 минутах от IHOUSE Village, это детский сад №211, детский сад Свет For Kids, детский сад "Мандаринка" и другие. Пешком ходить на занятия смогут учащиеся новой школы СОШ №279 им. П. Григоренко, всего 10-15 минут. Также в 5-7 минутах на авто находится: Детская художественная школа №9, Частная школа "Family Friends", Специализированная школа I-III ступеней №260 с углубленным изучением украинского языка и литературы, школа "Европейский коллегиум", школа "Лико Скул" ” и многие другие. Всего в 10 минутах от таунхаусов IHOUSE Village рас

Продам отличный дом в живописном месте, рядом лес, озеро, магазины, Новая почта, остановки транспорта до м. Нивки, недалеко автобус до м. Академгородок, трамвай до м. Оболонь. До Варшавского шоссе - 800 м. Дом 210 м2, кирпичный, два уровня с отдельным входами, расположен на участке 14 соток. На первом этаже: 2 комнаты, холл, кухня, с/у, ванная, газовый котёл и колонка. На 2 эт: 3 спальни и зал, кухня и с/у, ванная, свой газовый котел и колонка, тёплые полы в детской и ванной комнатах. На каждом этаже свой счётчик газа и электричества. Есть домофон, интернет, своя скважина 73 м, две выгребные ямы, гараж, прилегающий к дому со смотровой ямой для автомобиля и большим оборудованным погребом. В гараже также установлен котёл на дровах для дополнительного отопления двух этажей. Дом продаётся со всей мебелью и техникой, заходи и живи….Во дворе двухэтажный сарай, большой вольер, крытая парковка на 2 авто, тротуарная плитка, фруктовые деревья, виноград, декоративные растения, асфальтирований подъезд, освещение. Дом строили для себя, комфортный и уютный, качественные материалы и работа, Прекрасный загородный дом в тихом месте и в тоже время рядом с городом. Звоните, есть ещё предложения! Звоните или пишите пожалуйста в вайбер или телеграмм или ватсап на мой номер!